广西桂林地建建设有限公司 广西桂林 541000
摘要：随着施工技术的进步，房屋建筑也越发美观，但在这美观背后有一个极其困难的问题，那就是房屋水渗漏问题。为了能够彻底解决这个大难题，本文将依次讲述房屋建筑工程中的防渗漏施工技术并深入研究。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应用研究
我国建筑企业的发展非常迅速，新型施工工艺百花齐放，但还是有一个至今都没有完全解决的问题，那就是房屋漏水，为了让住户居住环境更加安全和舒适，绝对要将这个问题彻底解决。
一、建筑施工中防渗漏施工技术概述
我国现今已经有非常多的防渗漏技术，并且已经广泛使用成功的将渗漏问题出现率降到极低，可惜还是无法完全遏制渗漏问题。通常说的防水防渗技术就是将建筑房屋中渗漏概率最大的部位进行防补措施，以此降低渗漏出现的可能性，所以说，其创造初衷从来就不是完全解决渗漏问题，而只是降低发生概率并且使住户人身安全得到保障。到今天为止，防渗漏技术还是在不断的推陈出新。
二、施工建筑常见易渗漏部位
1、屋面渗漏
如果房屋建筑出现渗漏问题，老道的施工人员就会第一时间猜测是屋面漏水，可见其渗漏问题出现的是多么频繁。屋面之所以漏水是因为它经常性的受到雨水雪花和各种自然环境腐蚀，积年累月导致其钢筋渐渐变形，屋面墙角也会因为潮湿干燥频繁转换出现碎裂，而这些还是在涂抹过防水层情况下发生的[1]。
2、外墙渗漏
除了建筑屋面之外，房屋外墙也是一个很容易发生渗漏状况的地点。而跟屋面不同的是它会漏水主要是本身结构问题。如果在外墙上安装的门窗裂隙没有封好，经过风吹日晒，这些裂隙将会越来越大让水渗漏的越来越多。现在的很多住户为了美观，在外墙上安置了非常多漂亮但防水性能极差的装饰物，造成渗漏问题进一步扩大。
3、厨卫渗漏
如果问一个建筑施工人员在施工中他最为头痛的问题是什么，他应该会回答房屋渗漏，要是继续追问是哪一种渗漏问题，想必其会不假思索的回答是厨卫渗漏。之所以厨房和卫生间那么容易出现渗漏问题，是因为其内藏管道太多，如果在施工时没有仔细涂抹防水层，就会有百分之八十五的几率出现渗漏问题。如果长时间不进行修复，很可能会危害住户人身财产安全。
4、地下室渗漏
随着我国蓬勃发展，地下室已经是现今房屋的标准配置。虽然其扩大了整体房屋面积，但也让房屋渗漏次数增长了一个位数。地下室的渗漏发生原因非常多样，比如施工管道渗漏、防水材料质量不合格等。如果地下室渗漏严重很可能变成水池并造成非常可怕的事故，所以在进行地下室施工时一定要认真再认真。
三、建筑施工出现渗水漏水的原因
1、相关材料不合格
施工材料是一个建筑施工工程的主要核心，如果基础都没有达标，房屋防渗漏就是天方夜谭。有些施工企业为了节省施工成本，购入了很多便宜劣质材料，并且恬不知耻的对施工队说这是高质量材料，而施工队其实心知肚明这是垃圾却毫不在乎的使用。以上这些情况可能就是房屋渗漏问题频繁发生的主要原因之一。
2、相关设计不符合要求
如果说建筑材料是汽车以及汽油，那么施工方案就是开车技巧，如果建筑施工没有一个优秀施工图纸，那将会导致非常大的灾难。为了防止这种情况，建筑行业认真进行前期施工企划。
四、建筑施工中防渗漏施工技术的有效应用
1、强化建筑施工设计
现在有很多建筑施工队并没有将防渗漏技术放在正确位置上，它并不是一个补救措施，而是建筑施工方案。想要彻底降低房屋渗漏问题，就必须在施工初期将渗漏技术融入施工环节，认真考虑每一个施工步骤该怎样进行渗漏防护，只有这样才能预防施工中发生渗漏事故。当施工环节进入到上文所说的易渗漏地点时，要根据实际情况选择防渗漏技术，让其能够完全发挥真正能力。
2、屋面防渗漏施工技术
一定不要在下雨时进行屋面防渗漏施工，在这种天气下，水泥非常难以凝固，就算是准备了防渗漏措施也会让其效果大打折扣。在进行混凝土浇筑施工时，一定要浇灌均匀，不能留下一丝缝隙，科学合理的控制水泥含量。因为导致屋面渗漏大多都是因为雨天积水腐蚀，所以在施工时绝对要准备排水措施，屋顶管道按照施工规范排布。在屋面施工所有环节完成后，一定要将排水施工预留孔洞封堵住（见图一），如果没有封堵，很可能会导致渗漏水量增大，在封堵之时要进行两次浇灌，并给孔洞流出一些缝隙。要记得进行排水测试，如果还是出现排水困难或者积水问题，立即进行更改。
.png)
图1 排水施工预留洞口封堵
3、外墙防渗漏施工技术
外墙在进行施工时其材料一定要保持干燥，不要出现潮湿问题，还要避免和其它材料混合使用，只有这样才能避免以后墙体出现龟裂问题。在进行外墙防渗漏施工时，最应该注意的问题就是门窗缝隙，一定要认真仔细的进行封堵，最好使用砂浆。如果要对外墙进行装饰，选用一些具有防水性能的饰品。
4、厨卫防渗漏施工技术
为了降低厨房和卫生间管道渗漏次数，在进行建筑施工时施工人员一定要认真进行管道防水层涂抹，仔细研究施工图纸和周遭环境以及管道材料，如果出现问题立刻解决。细致灵活的完成管道施工，对于环节中的每一个细节都要注意，水管管道进行结合中时刻注意不要留出缝隙，保证两者之间严丝合缝。在进行管道防水层涂抹时可以加厚几层，让其防水能力更加好。在所有工序完成之后，记得进行水压测试，保证管道坚固性。
5、地下室防渗漏技术
地下室之所以发生渗漏问题，大部分都是因为其管道和本身结构。在进行施工时，一定不能马虎，觉得地下室随便应付就行这种想法是万万不能有的。对于地下室防水层一定要科学合理铺设，有效降低地下室渗漏问题。只要地下室防水性能提高，就算管道出现渗漏问题影响也不会很大。地下室管道铺设要按照规范进行，如果出现差错就会导致地下室结构不稳。
6、门窗防渗漏施工技术
之所以门窗会出现渗漏问题，大多是因为施工人员在施工出现了失误，完全没有按照建筑施工规范进行作业。如果想要解决门窗渗漏问题，施工人员的施工能力必须和专业素质要过硬，能够按照规范一字一句的进行施工，使门窗防渗漏施工技术能够完全发挥其能力。除了认真严格进行施工环节，其防水材料也是很重要的，一定要将门窗和墙体连接处的缝隙填补完整，不能留洞，最完美的宽度大概在三厘米左右，填充深度只需要五毫米。
结语
随着社会进步，建筑施工能力提高，人们无可厚非的对房屋防渗漏要求进一步提高。所以，为了保证住户人身财产安全，所有建筑施工企业一定要百分之二百注意房屋渗漏问题，只有这样才能让建筑行业走得更远。
参考文献：
[1]张会俭，张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016（45）：25-26.