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摘要：在建筑工程项目中，一旦出现渗漏问题，就会在很大程度上影响到工程项目的质量，对建筑结构的功能产生非常大的影响，使得建筑结构的耐久性、安全性以及稳定性等大大降低。而且建筑结构在长期受到雨水侵蚀的情况下，会使得原先材料的质量降低，出现变形、断裂等情况。所以，需要对建筑工程的防水防渗技术加以关注，从而对建筑物的质量保证提供基础，进一步提升企业的市场竞争力，促进企业的发展。
关键词：建筑施工；防水防渗；渗漏问题；应用
1 防水防渗施工技术应用的必要性分析
渗漏问题是建筑正常使用过程中常常遇到的问题，且对建筑的损害作用较大。一方面建筑渗漏影响着建筑的正常使用，为用户造成较大的困扰，另一方面建筑渗漏降低建筑的坚固程度，在外界环境的长期作用下，质量下降、寿命减损，对住户的安全造成威胁，如果不及时处理解决，长此以往，势必会产生各种问题，甚至有坍塌的可能，造成不可估量的损失。通常来讲，施工阶段最容易埋下安全隐患，而后期使用过程中最容易出现渗漏现象。故而要彻底解决好建筑渗漏问题就要从施工环节着手，应用防水防渗施工技术。对建筑施工来说，防水防渗施工技术的应用不仅仅是建筑施工的重要内容，更是为了建筑的后期使用提供安全保障，延长建筑物的使用寿命，提高建筑物使用性能。由此看来，防水防渗施工技术的应用对于建筑施工来说十分必要。
2 建筑工程常见的水渗漏问题
2.1 建筑物外墙渗漏
建筑工程的外墙是直接承受外力的结构，和其他建筑物相比，由于结构的作用，出现水渗漏的可能性更大。在长期使用外墙时，建筑工程中的外墙长期暴露在露天环境中，而且受力的部分比较集中，日晒雨淋会导致破裂。如果外墙施工过程中，施工人员未能及时采取相应的防水措施，就可能导致建筑物渗水情况的发生。
2.2 建筑物屋面渗漏
因为建筑物屋面长期暴露在室外环境中，如阳光照射和雨水侵蚀等，建筑屋顶容易造成破损。所以，建筑物屋面的水渗漏问题是比较常见的。问题的出现是因为在施工中使用的防水材料不合规。如果在施工过程中施工人员没有使用防水性能较好或使用了质量不合格的材料，就无法使材料铺设效果达到建筑防水的标准和功能。另外，建筑防水材料的失效也会使建筑的整体施工达不到预期的效果。一旦施工问题发生，建筑层面将出现严重的屋顶渗漏。
2.3 建筑物厨卫渗漏
建筑内的厨房和卫生间渗漏也是建筑工程中的一个常见问题。施工过程中在进行厨房和卫生间空间防水层施工时都必须要严格的按照施工计划来执行，因為这些空间更容易渗水。然而，在实际施工中，一些施工队经常出现偷工减料的问题。另外，一些施工队为了厨房和浴室的美观和清洁，将管道安置在墙体的内侧。而后果是若建筑物的墙体内出现渗水，将无法妥善解决，最后会影响到入住者的居住，并且无法保证入住者的安全。
2.4 地下室渗漏问题
现如今，由于人们对住房的要求越来越高，很多建筑工程一楼都设有地下室、花园。但地下室的存有大量的管道，再加上地下室施工往往比正常楼层施工质量偏低，地下室墙体会存在更多的冷接缝、伸缩缝、蜂窝通道等，如果在施工过程中没有选择合适的施工工艺，就无法保障工程的施工质量，从而出现严重的渗漏问题。再者，通常情况下地下室常年不见光，室内相对比较潮湿，这样就进一步提高了地下室渗漏的可能性，从而对地下室的实用性和安全性造成严重影响。
3 防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
3.1 外墙面渗漏
外墙屋面是门窗与外墙交接的位置，缝隙较为常见。这里外墙面粘贴的装饰材料也是引发渗漏问题的主要因素。在实际的外墙施工中，施工人员并未采取有效措施严格控制起灰外墙面的粉刷质量。为此，针对爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞和对拉螺栓孔洞等薄弱位置，工作人员应结合工程实际采取有效的防水防渗施工技术。在施工中，混凝土墒板防水防渗结合小砌块防水防渗技术最为常见。
在混凝土墒板防水防渗工程施工中，应在墙体上设置外墙模板，在楼层平台和外墙翻口的位置浇筑混凝土，以期有效规避接口外模漏浆现象，防止混凝土输送出现渗漏现象。再者，封模前要及时清理松动的混凝土及施工缝隙当中的浮浆，之后使用空压机做好清洗工作，这能够有效保证混凝土接缝的密实度。进入工地后，禁止向混凝土浇水，要按照规范要求完成混凝土振捣施工，浇筑施工后在12h以内及时养护。规定养护的时间在7h以上，温差不得超过3℃。如温度超过30℃，则温差不得超过1.5℃，该操作可极大地避免因温差因素而产生的裂缝问题。
小砌块的收缩性较强，若使用不当，则会引发裂缝问题。所以，必须严格按照标准的要求使用小砌块，其他的墙体材料不可与小砌块混合使用。同时可参照技术标准，选择清洁度较高的中砂配制砂浆。混砌是降低砌块强度的重要因素，由此也产生了较多的裂缝。工作人员要采取有效措施防止进场小砌块受潮或打湿。如砌块受潮，则会直接影响砌块的质量，进而发生砌块收缩或膨胀问题，最终引起裂缝，无法强化防水防渗施工效果。
3.2 建筑屋面防水防渗施工技术
进行建筑屋面结构施工过程中，要想确保屋面结构拥有优良的防水防渗性能，应当做好施工前的准备工作以及施工工作。
1）在进行屋面施工之前，要全面的检查屋面施工设计，结合屋面施工现场具体情况，确保屋面施工设计的科学性与合理性，例如，要确保屋面结构应当具有一定坡度值，这样才能保证屋面结构拥有良好的排水性能。2）进行建筑屋面结构施工过程中，应当确保所使用材料能够达到防水防渗的要求，例如，在防水材料选择以及混凝土配合比设计过程中，应当确保这些材料均能够满足设计及标准要求。屋面结构施工过程中，要保证钢筋铺设的质量，同时还要确保混凝土振捣的均匀性，例如，铺设防水卷材过程中，应当依照由下至上的施工顺序完成铺设作业，要求不可以存在缝隙，并且要将防水卷材底面均匀的涂抹上底胶，这样才能确保防水卷材的防水性能得以充分发挥，从而保障屋面结构拥有优良的防水防渗性能。3）还可以采用合金板材屋面防水技术。合金板材屋面防水系统之中，所使用的合金板材通常为铝镁锰合金材料，利用无穿透直立锁边技术，建立起完整的屋面防水结构，此种防水防渗结构属于特殊造型的一种精密支撑机构。在合金板材由于温度变化而出现形变的情况下，纵向方向上可以沿固定支架轨道滑动，在横向的方向上由于板材事先压制了小肋，确保满足横向变形的需求，所以，此种结构发生变形时也不会对相邻屋面造成任何影响，同时还能够实现屋面防排水目标。
3.3 建筑厨房与卫生间防渗漏技术的应用
对建筑工程厨卫进行防渗漏技术应用时，由上文可知厨卫区域的特殊性，二者则是用水区域居多的部分，所以该区域也是主要出现渗漏水问题的位置。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。对于厨房与卫生间的地漏设置需合理，将其打于地势较低的位置，以保证积水可顺势下流，避免渗漏性问题的发生。
3.4 门窗上的防水防渗施工技术
在工程建筑中，门窗防水防渗技术之所以说是建筑工程施工中最难的部分主要是因为它需要综合考虑门窗的大小、使用情况和美观性等多个方面的原因，而门窗又是建筑物使用较为频繁且属于可活动的部分。因此，在门窗的防水防渗施工中，第一，门窗材料的选择。只有具有出厂合格证、满足国家对于门窗的相关要求和满足设计图纸的要求的材料才是最佳的门窗材料；第二，门窗材料的搬运安装。在材料的搬运过程中，要保证门窗材料没有损坏、弯曲或是变形等问题出现，禁止当门窗材料出现问题时自行进行修复；第三，门窗与墙体之间的缝隙。只有保证门窗与墙体之间无缝衔接才能确保门窗部位不会出现渗漏问题。
3.5 地下室防渗漏技术的运用
地下室是房屋建筑容易出现渗漏的地方，施工单位在其施工的过程中，需要注意以下方面：①选择高质量的止水带，并在安装时做好质量检查工作，以免材料老化是出现变形缝。施工单位在安装止水带时需要保持密封状态，并在完工后立即浇筑混凝土，并且保证止水带不会因受到挤压而变形。②施工单位施工时需要选择正确标号的水泥，强度等级在1.3～2.0之间。如果地下室易于被侵蚀，不仅需要保证混凝土抗渗漏等级>P8，而且需要延长其搅拌的时间，并掺加外加剂。③在连接缝防渗施工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300mm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在300mm以上。
4 建筑工程防水防渗效益提升的对策
4.1 合理选用防渗漏材料
目前，建材市场中的CPS反应粘结型湿铺防水卷材具有国内首创的CPS反应粘技术，可使卷材与混凝土反应粘结长在一起，形成满粘密封防水层，粘结牢固不可逆，达到永久密封防水效果，且密封层具有良好的自愈性，遇微小破损或细微裂缝可自愈合。CPS反应粘强力胶具有优异的耐候性，抗酸、碱、盐等腐蚀，能长久的与混凝土基层粘结密封，持久的保护建筑物结构安全。并且可直接在潮湿或有潮气的结构混凝土基层上施工，可大大縮短工期，节约施工成本。为进一步贯彻落实住建部工程质量治理工作相关要求，减少建筑渗漏、降低建筑能耗、延长建筑物使用寿命、提升建筑质量，房建工程的防渗漏施工中可以使用这种有效的防水、防渗漏建材，实现有效的防渗漏目标。
4.2 积极开展防渗技术培训，提升施工人员防水防渗技术水平
针对建筑工程施工中更多防水防渗问题，施工单位要引起重视，积极组织员工开展防水防渗技术培训工作，结合相关建筑工程项目的实践案例经验，从项目工程开发具体实际出发，对处理渗漏水的经验、教训进行总结，列举一系列造成渗漏水的原因以及整修方案。培训过程中，参训人员还应该针对设计、施工、维修管理三大方面展开交流及经验分享，提出多种优化建议。通过培训，让施工人员明确目前公司防渗漏工作的现状对容易出现渗漏问题的飘窗、阳台、地下室、屋面防水、卫生间等部位以及防渗防水技术有更好的把握，并对后浇带防水、防渗施工工艺、防水防渗漏提出预防措施提升应用能力和水平，学习有效的渗漏防水方面的技巧和经验。
5 结语
近年来，建设规模和建设质量有了稳步的提升，但是即便如此，针对建筑质量的投诉情况也时有发生，特别是建筑物漏水、渗水等问题已经成为建筑工程质量通病之一，严重影响了用户的居住体验和建筑工程的质量水平。为此，建筑单位必须提起对渗漏水问题提起高度的重视，重视做好管理工作，以此对施工技术进行严格的控制，确保将防水防渗工作做到位
参考文献：
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