摘要：为了深入贯彻党的十九大精神，全面落实重庆市政府以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略，由重庆城乡政委批准的《智慧小区评价标准》，自2018年3月1日起正式施行，对小区建设标准提出了新的要求，这也是国内首个智慧小区评价标准。
关键字：重庆；智能化；大数据；智慧小区；
所谓“智慧小区”就是具备智能建筑特点的现代化居住小区，它充分利用互联网、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成应用，从与小区相关的政务信息、物业信息、物业服务、商业服务等方面入手，为小区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
目前居住建筑与社区基础设施建设水平标准不统一，缺乏社区综合服务平台；同时，社会的不断发展使社区居民对于社区服务的需求标准越来越高，包括以下几个方面：
1）智慧社区管理需求：主要有物业管理、安全管理、节能管理、网格化管理以及人员管理。
2）智慧社区服务需求：主要包括缴费服务、家政服务、文体服务、健康医疗服务、社区物流快递服务以及与政务、教育、商业对接的公共服务。
3）基础设施完善需求：智慧社区建设通过智能化手段完善基础设施的建设。
本次以《康田·澜山樾》及《重庆华侨城嘉陵江天》两个三星级智慧小区为例，针对智慧小区不同星级（一星级、二星级、三星级）系统的评价要求，从实用性、合理性、经济性的角度对系统配置进行归纳总结。
经过对比，两个项目根据《智慧小区评价标准》(DBJ50/T-279-2018 )三星级评价标准要求，项目智能系统设置为：
1）通信基础设施：信息接入（光纤到户）系统，小区移动信号覆盖系统、有线电视系统、综合布线系统、计算机网络系统、无线WiFi网络系统。
2）公共应用系统
a.安全防范系统：人行出入口管理系统、周界防范系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能访客系统、商铺安防系统。
b.公共设备监控系统：包括供配电监控系统、公共照明监控系统、电梯状态监控系统、公共资产管理系统、设备能耗监测系统、给排水监控系统、自动灌溉监控系统、沼气浓度监控系统；其中建筑设备监控系统由公共照明监控系统、电梯状态监控系统、给排水监控系统、自动灌溉监控系统、沼气浓度监控系统组成。
c.信息化应用系统：停车场管理系统、公共广播系统、信息发布系统、无线对讲系统、电梯对讲系统、物业管理系统、统一身份识别系统、物流服务系统。
d.机房工程系统：包括消防与智能化总控室、弱电机房，含机房供配电系统、通风与空气调节系统、机房防雷与接地系统。
e.智能化集成管理系统：集成管理安全防范系统、集成管理公共设备监控系统、集成管理信息化应用系统。
3）家庭应用系统：家居安防系统、家居环境监控系统。
4）智慧小区公共服务平台。
评价标准分为了控制项、评分项和加分项。控制项表明该二级指标是智慧小区建设必须达到的技术要求，评价结果一般为满足或不满足。评分项表明该二级指标为智慧小区建设可选达到的技术要求，是评定智慧小区星级的依据。加分项则指出了智慧小区更高要求的技术指标和应用，是评定智慧小区星级的补充依据。
项目系统的设置在满足业主对项目智慧小区星级定位及便于物业管理的需求前提下，同时考虑控制项目成本。从一些低投入，同时利于物业后期管理的系统考虑。建议设置以下加分项：
商铺安防系统，能及时发现小区商铺发生非法入侵和报警，并将报警信息推送到商铺业主手机、紧急联系人或物业，处理记录可供查询。系统针对小区带有沿街商铺的项目；
自动灌溉监控系统，具备小区灌溉系统启停控制功能，如检测到土壤（温度）湿度（高于）低于设定限值时，自动开启灌溉设备。系统可结合建筑绿建专业的要求，有些项目景观专业已经实施，该系统可直接加分；
沼气浓度监控系统，监测数据异常报警与报警消息推送功能，同时该系统利于物业的管理。系统通过沼气浓度传感器接入建筑设备监控系统即可实现功能要求；
积水监控系统，监测到积水报警与报警消息推送功能，对于重庆夏季雷暴天气该系统能更好的检测车库状况，系统有利于物业的管理的同时也保障了业主的财产安全。系统通过安装积水监测开关接入建筑设备监控系统即可实现功能要求；
以上系统不增加太多投资的情况下，系统可直接加分同时也有利于为物业的管理提供帮助。
建设智慧社区，是智慧城市建设的重要落地内容之一。有利于提高基础设施的集约化和智能化水平，实现绿色生态社区建设；有利于促进和扩大政务信息共享范围，增强行政运行效能；有利于改善社区组织的工作条件，优化社区自治环境，提升社区服务和管理能力；有利于保障基本公共服务标准化、均等化，改进基本公共服务的提供方式，以及拓展社区服务内容和领域，为建立多元化、多层次的社区服务体系打下良好基础；使物业管理更加高效、便捷；使小区和外界、住户和外界的联系更加紧密，使生活在小区里的所有住户的生活环境更加舒适和便捷，形成更加智能高效便民的服务体系，增强居民的幸福感指数；
参考文献
[1]重庆智慧小区评价标准最全解读
[2]重庆市工程建设标准《智慧小区评价标准》DBJ50/T-279-2018