浙江东华规划建筑园林设计有限公司 浙江省杭州市 310014
摘要：住宅建筑设计中的BIM技术，实现了住宅建筑设计的信息化，BIM技术具有多个功能，其可提高住宅建筑设计的水平，还能从多个角度整合住宅建筑的设计内容，BIM技术应用到住宅建筑设计中，目的是提高住宅设计的准确性，利用BIM构建模型，避免住宅建筑设计中出现误差。因此，本文主要探讨BIM技术在住宅建筑设计中的应用。
关键词：BIM；住宅建筑；设计
引言
将BIM技术应用到住宅建筑设计工作中，可以在虚拟的空间当中构建出和其实际建筑设施相匹配的模型，将原本建筑设施的真实性进行了还原，这样可以让人们更为直观的了解该建筑设施的结构。利用数字化的建筑组建来完成构建信息的展现任务，想要提升住宅建筑设计方案使用的效果，就应当合理化的使用BIM技术，凸显出BIM技术的使用优势，解决好其所存在的各类问题，真正的做到数据信息的实时共享，满足市场发展的需求，改进当前的住宅建筑设计方案，多角度、多层面的展现出其所构建出的建筑设施的美感。
1 BIM技术概述
随着我国社会经济水平的迅速提高，我国的建筑工程行业得到了蓬勃健康的发展。建筑工程设计是建筑工程行业中的关键部分内容，也是影响建筑工程行业发展的一个重要的条件因素，对建筑工程设计管理进行分析研究，能够提高实际建筑工程项目施工建设的质量水平，保障建筑工程的安全与性能是十分重要且必要的。BIM技术的出现以及在建筑工程中的应用，满足了我国建筑行业中建筑工程设计管理的需求，极大地保障了建筑工程施工在设计管理工作环节的科学性与合理性。具体而言，BIM技术是近些年来出现和应用于建筑工程行业的一种新兴技术，其具体的技术就是指利用计算机相关技术辅助建筑设计，从而在建筑工程信息管理的基础上建立出一个科学完整的建筑信息化模型。在BIM技术中，其动态信息数据库，能够有效地跟随建筑工程施工过程变化的信息对模型进行调整。在建筑工程设计管理中应用BIM技术，实现了建筑工程设计资源计划的合理建立，减少了在建筑工程设计与实际施工中人力、物力、资金等的使用和损耗，减少了能源的消耗以及对环境的污染，降低了整体建筑工程设计的资金风险，提高了建筑工程建设设计的效率与水平。在实际的建筑工程设计中，BIM技术模型是依靠建筑项目的相关信息数据而建立的，具有模拟性、协调性、直观性、可视性等多种优点，是建筑工程项目真实模拟的数字信息仿真技术。BIM技术具体的内涵特征与作用。
2 BIM技术的特点
2.1可视化
随着科学技术水平的提升，越来越多的建筑施工技术开始涌现，建筑设施的形式以及性能也随之出现了转变，建筑设施的形式开始呈现出了多元化的变化趋势。但是，在进行三维事的住宅建筑构造时期，其工作人员不能一味的去凭借大脑的想象去完成相应的设计工作，需要借用三维立体特效的软件对其进行辅助化的设计。BIM技术自身具有很强的可视化特性，可以借助其技术呈现出该住宅建筑设施的三维立体效果，其不但可以对效果图进行可视化的处理，同时还能对设计、施工等各个时期进行可视化。通过使用其技术，能较好的提高住宅建筑设施的构架水准，更好的呈现出其环境以及组成特征。
2.2优化性优势
BIM技术可以解决住宅建筑设计中出现的问题，BIM简化了住宅建筑的设计过程，表现出优化性的优势[1]。BIM技术的优化性特征，促使设计人员可以全面掌握住宅建筑设计的内容，而且BIM技术的关联性强，其可优化处理住宅建筑设计中出现的问题。
2.3模拟性
BIM技术带有一定的模拟性，其模拟性不是局限在住宅建筑设施的三维模拟设计，同时还能利用其技术就一些不是真实存在的事物进行模拟化的施工。使用BIM技术模拟出该住宅建筑设施设计中要进行模拟的各类事物，同时还需要开展相对应的模拟实验工作。
若其能正确的模拟出来住宅建筑的施工流程，那么其就会结合其模型，编制出更为合理的施工方案，施工人员要依照施工方案的规范要求标准，完成相应的施工任务，借助BIM技术正确的指导施工活动的开展。除此之外，BIM技术的使用还可以模拟住宅建筑施工单位的成本信息内容，在第一时间内处理好各类紧急的事件，让其所制定出的住宅建筑设计方案可实施性变得更强、更加的直观。
3 BIM技术在住宅建筑设计中的要点
3.1 BIM为住宅建筑提供动态化的模型
BIM动态模型在住宅建筑设计中非常重要，动态模型主要是实时跟踪住宅建筑的设计，发现设计中存在的问题之后再给出可行的解决方法。BIM技术能够模拟出住宅建筑设计的模式和进度，住宅建筑的施工模式模拟了后期施工现场的实际情况，并且制定出进度计划，待住宅建筑施工时，把实际施工的模式和进度与BIM模型中的模式和进度比较，当发现偏差之后需要在模型中了解出现偏差的具体原因，做好调整的工作，保障住宅建筑施工可以顺利的进行。除此以外，BIM动态模型还可以利用模拟的条件计算住宅建筑施工中的工程量，掌握住宅建筑设计中各类物资的消耗计划，同样与实际施工中的物资计划比较，发现偏差并处理，住宅建筑施工中把信息反馈给BIM动态模型，由模型优化住宅建筑的设计内容，提高住宅建筑设计的水平，同时把控好住宅建筑的施工过程。
3.2利用BIM技术实现绿色化设计
在建筑设计过程中应用BIM技术还能够对建筑材料、建筑能源消耗以及建筑成本等一系列信息进行合理分析，将所有参建部门结合在一起，对不同阶段的建筑信息进行有效协调，保证建筑工程实现低碳节能的效果。在应用BIM技术的过程中，能够顺利实现智能化管理的目标，对建筑工程进行数据化、动态化以及科学化的管理。在开展智能化管理的过程中，可以将建筑物与后期施工紧密联系在一起，将建筑材料与施工进程紧密联系在一起，对施工进度加以有效简化，减少材料消耗，真正实现绿色化建筑工程。
3.3住宅建筑设计动态的控制设计
在住宅建筑的实际施工过程中，可以通过BIM技术建立一个动态的控制模型，以不断的跟进施工的进度来对施工的材料以及施工的方法进行调整。并将实际施工所消耗的物资与设计中的进行对比，对于需要调整的信息，能够及时的进行反馈，同理，在施工的过程中，将多个所参与的信息时时的记录在BIM中，这样就能够更好了解工程进度、工程施工以及工程的完成情况，进而对住宅建筑工程的整个施工过程进行合理的管理和把控。
3.4 BIM技术完善住宅建筑的参数设计
住宅建筑设计中涉及到的参数非常多，比如住宅空间设计尺寸、给排水工程尺寸等，这些参数直接决定了住宅建筑的施工效果，如果住宅建筑设计中无法保障这些参数的规范性，就会影响住宅建筑的施工以及后期的安全使用。BIM技术具有完善住宅建筑参数设计的作用，其会根据住宅建筑的需求检查并完善设计参数，BIM技术还能提供信息化及智能化的处理方法，由设计人员主动修改有误差的参数，整体检查参数的准确度，强调住宅建筑参数设计的有效应用。例如：BIM技术为住宅建筑设计提供了数据库，所有的参数可以存储到数据库内，结合住宅建筑施工中反馈的信息，调用数据库内的参数，完善设计参数的应用，还能定期更新数据库中的信息参数，确保BIM技术中提供的参数符合住宅建筑的设计需求。
结语
综上所述，在我国建筑工程行业快速发展的背景下，对BIM技术在建筑工程设计管理进行相关的研究，有着现实的价值与意义。文章以此为出发点，从多个角度进行分析探究，希望能够解决BIM建筑工程设计管理的实际问题，真正提高建筑工程设计管理的效果与水平。
参考文献：
[1]李玥.BIM技术在建筑工程设计管理中的应用分析[J].住宅与房地产，2016，（9）：130.
[2]尚其伟.基于BIM的建筑工程设计管理初步研究[J].居业，2015，（18）：39-40.