杭州江南建筑设计院有限公司 浙江省杭州市 310011
摘要：随着时代的发展，近年来，计算机网络技术逐渐在社会各个领域中得到了广泛应用，建筑领域也是如此。城市化发展越来越快，实现智能化和数字化是未来的必然结果，作为人们生活时间最长、最为关注的场所，住宅小区的质量将直接影响居住者的生活质量，必须对其加以关注。目前，我国很多城市中的住宅小区已经应用了智能化系统。
关键词：城市住宅小区；智能化；系统设计；问题；发展
引言
随着信息时代的不断发展，智能化住宅小区的建设在不断提高，由早期单一独立的电视、电话、宽带、闭路电视监控等系统，已经发展到一个更高的阶段。随着计算机（包括硬件、软件和网络等）技术、通信技术和控制技术的突飞猛进，使得各种高新技术产品得以在住宅区中广泛应用。
1城市智能住宅小区的基本特征和内涵
1.1城市智能住宅小区的基本特征
智能住宅小区需要具备四个基本功能，包括：安全防卫，小区的出入口、周边要做好防卫管理，安排电子巡更，各个必须位置安装摄像头，进行实时监控，门禁和对讲要严格控制，住户若遇到危险能够智能报警；物业管理服务，为住户提供水、电、煤气、取暖等项目的抄表和收费服务，提供车辆停放管理服务，提供电梯、垃圾储运、公共照明、电子公告等公共设备服务；信息网络和布线，包括电话、传真等通讯服务，电子商务、远程教育、因特网、电子银行等信息服务，有线电视、公共电视等视频服务；智能化家庭，包括人工室内智能调控，智能家电控制等。
1.2城市智能住宅小区的内涵
现代科技的发展将人们从传统的时空概念中带了出来，智能化技术正在想住宅小区普及，同时正在不断完善。所谓智能住宅小区，指的就是在满足人们生活要求的前提下，利用计算机网络技术、通信技术、信息控制技术等手段实现家庭智能控制、社区智能控制、安防智能控制，物理管理智能化。各项高科技技术手段帮助小区住户实现安全、舒适、高效、环保的新时代生活。住宅小区的智能化集合了多想高新技术，目的是建设更为先进的居住环境，这时当今社会发展的必然要求。
2城市住宅小区智能化系统规划设计
2.1管理监控系统设计
住宅小区中的管理监控系统也是必不可少的一环，该小区中此子系统的主要作用范围包括：智能家居，利用物联网以及计算机技术，能够将照明系统、环境监测工具、家用电器、健康管理设备、安全防护设备等通过家庭网络联系到一起，构建起家庭通信平台；停车场管理系统，小区出入口处设有采集车辆信息的采集器，能够将车辆进出状况传递给小区安保监控中心，固定车位和临时车场要设置检测线圈，引导车辆停泊；物业管理系统，物业管理信息越来越多，必须利用计算机保证信息的标准性，建立起数据共享平台，进而为业主和物业管理人员提供缴费通知、停车场管理、抄表管理等服务；背景音乐以及紧急广播系统，小区内的地下停车场、底层商铺、道路交汇处需要安装好背景音乐和紧急广播的配套装置，例如音箱、音柱等设备。
2.2对智能化小区的系统优化设计
智能化小区建设的关键，在于系统的整体规划设计，一个小区是否能真正体现其智能化，全在于此。智能化建设是一个系统工程，它是由各个子系统组成，在各个系统的实施及运行阶段，它们是一个整体。在设计当中，要注意各系统的适用性、节能性、可扩展性、经济性等各方面因素，更要考虑各个系统之间联系，优化设计，使之达到安全性、舒适性的目的。
2.3智能化规划设计原则
设计城市住宅小区的智能化系统，需全面考虑小区的建设需求，分步进行科学合理地规划，并确保制定的计划能准确实施。不管是设备的布置，还是管线的设置都要真正做到一步到位。在完成系统工程设计工作时，要遵守以下原则：（1）坚持先进性原则，也就是说要运用先进的技术手段，在确保技术手段成熟的条件下，完成结构和设备的布置，使设计的系统稳定性得到优化。（2）坚持开放性原则，要知道系统和设备在投入运行时，每一个环节都有可能出现问题，设计工作的进行要考虑到系统使用的长期效益。
如果设计的工程系统有良好的开放性，在出现故障问题时，更新和更换设备就会更容易实现。（3）设计工作要体现实用性原则，也就是说要考虑到实际情况，不仅要考量到用户的近期需求，还要深入思考用户的远期需求，设计多个方案，并从中挑选出经济性更高的一种，在满足用户需求的基础上，也实现节约成本的目标。（4）设计系统方案应该体现安全可靠性原则，安全可靠的系统在投入使用时各项功能的应用会更稳定。从当前的社会形势来看，住宅小区的居民对信息和隐私的保护有很高的要求，设计的智能化系统要在满足小区用户实用性需求的基础上，保证用户的隐私不受侵犯。实现对信息的有效分类，有些信息是可以共享的，而另外一些涉及个人隐私问题的信息必须隔离。
3住宅小区智能化系统的实现
3.1出入口控制系统的建设
对于智慧小区而言，出入口控制要利用电子信息技术，对于住户的出入自动控制。该系统的前端应该是住户人脸识别装置，终端则是显示和控制的设备，通过专线传输或者网络传输的方式进行信息传输。该系统主要被应用在小区门口、车库门口或者单元门口，用来管理和监控进出小区的人员和车辆。一般情况下使用三种方式实现出入口控制：一是在人员通行的地方安装开关和人脸识别系统，当人员通行时系统就会向控制中心传输信息，系统终端负责记录门开关的时间和地址。二是在楼梯、通道门或者防火门等需要监控的门上安装开关和电动门锁，控制中心实时监控这些门的开关状态，还要能够对这些门的状态进行控制，防止紧急情况的发生，或者通过电脑程序控制门的开关时间段，更加方便管理。三是要对工作人员通道或者是需要监视的门进行电子锁安装，还要安装密码锁等入口控制装置，管理中心要对这些通道进行严密监控，对于通道的位置和通行人员的身份及通行时间进行详细的了解和记录，设置计算机程序将这些信息妥善保存，给管理人员提供详细的记录，采用多种方式保护住户的安全。
3.2公共设计实现
智能化住宅小区的数据连接是通过字符串完成的，系统开发过程中也是通过一些常见的组织形式以及函数完成，充分利用了可重复的代码，管理操作非常方便。实际编写代码期间，可以将同样的信息归类到合适的文件夹中，方便用户在使用期间自行查找。
3.3防盗防入侵报警系统的建设
防盗防入侵报警系统应该由前端、传输系统和终端组成。报警探测器是前端的重要设备，系统的传输方式采用有线和无线两种，终端则是控制中心的显示、控制和通信设备，通过独立的报警器或者报警控制台进行报警，为了预防突发事件，应该设置紧急报警按钮并与110报警中心进行连接。防盗防入侵系统的设计要从三个方面进行考虑：周边防护、房间防护和实物防护。周边防护主要是在围墙或者栅栏等硬件设施上安装摄像头和探测器等设备并与控制中心相连接，形成周边防护系统，当发生非法入侵时可以及时报警，有效保护住户安全，周边防护是小区安全的第一道防线。房间防护主要是通过安装防盗门和红外探测器，防止入侵人员从外墙、屋顶或者窗户、门等进入房间内。还应该在房间内安装紧急呼叫按钮，和控制中心进行连接，住户遇到紧急情况可以通过按钮呼叫保安人员。实物防护是指对住户家中比较贵重的物品进行保护，如保险箱，古董等。对于这些贵重物品可以采用磁控开关等报警装置，如果物品被不法分子移动就发出警报。
结语
在现代建筑体系中，智能化小区的地位在不断上升。城市住宅小区的智能化水平是对一个国家社会经济发展情况的直观体现。房地产企业在城市化进程中要重视智能化小区的建设，在完成住宅建设目标时，务必要切实考虑到住宅小区用户的实际需求，为小区的住户提供人性化的服务，满足小区居民的居住需求。
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