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摘要：对建筑防渗漏的控制也就是对房建工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗透的问题，是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理.
关键词：房屋；建筑；施工；防渗漏
引言
新时代在为建筑工程行业带来巨大机遇的同时也使其面临着新一轮施工问题的挑战。时代在进步，相对的，建筑行业中各项技术、设备、人员等多种因素也在随之进步，以期能够更快地适应社会的发展和用户需求的更新，在此过程中，越来越多新奇的施工技术开始涌入当前建筑施工过程中，在没有得到充分实践证明的前提下，这种情况无疑是具有极大风险的，而作为建筑工程中常见的问题，房屋渗漏问题又会面临巨大的挑战。
1防渗漏技术
防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止房屋建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2房屋建筑工程中渗漏问题分析
2.1房屋建筑的设计方案存在漏洞
渗漏问题在房屋建筑工程设计方案时就存在，如在设计方案中未根据具体情况选择合理的设计结构，很容易在工程完工后产生渗漏问题。在施工过程中如存在不合理设计问题，又未及时更正，也会使房屋产生渗漏。
2.2外墙方面
钢筋混凝土是现代房屋建筑外墙框架的主要填充材料，但是此类填充材料与砖砌体之间的温度膨胀系数具有明显不相符的特点，钢筋混凝土的实际膨胀系数要高于砖砌体膨胀系数的两倍之多。所以，在同等温度环境下，两类材料的膨胀变形差异显著，在连接方面必定会出现破裂的现象。在风雨的侵蚀下，室内出现渗漏问题的概率较高。房屋建设过程中的砂浆抹灰施工对房屋的渗漏性能有着重要的影响。如果抹灰操作的规范性与专业性得不到充分的保障，或者在原材料的选择方面缺乏严格的控制，都会造成房屋外墙的渗漏。在填充墙体壁时，如果未能严格按照施工要求与标准进行操作，直接采取由下往上的墙体施工模式，则会在重力的作用下导致建筑砌体的变形，由此引发墙壁横向裂缝问题，导致渗漏现象。针对建筑外墙已经开展了抹灰施工的区域，砂浆的伸缩性特点对施工的规范性会造成一定的干扰与影响，从而出现外墙局部裂纹的现象，由此引发渗漏问题。在进行外墙保温系统施工时，板材接缝的密实度与缝隙处理的合理性都会对渗漏现象有着重要的影响。
2.3餐厅和洗手间渗漏
日常生活中需要大量使用水的地方就是餐厅和洗手间，而最可能发生渗漏问题的也是这两个地方。所以设计者在设计餐厅和洗手间中的楼板厚度时一定要根据房屋的总体设计来决定。在施工时如果使用的钢筋数量或放置的位置不对，没用混凝土做保护层，都会导致出现裂缝，发生渗漏问题。所以，施工人员要在施工前严格按照要求筛选材料，严格按照设计图纸进行施工操作。为了提高房屋质量，在施工完成后可以简单地做一个闭水试验来检测房屋中是否有渗漏现象。
3建筑房屋工程重点防渗漏措施
3.1重视建筑设计与施工的严密性在对建筑基本的施工过程中，首先注意的就是要所有的人员树立起安全质量意识，尤其是建筑的设计和施工人员，在建筑施工前必须要反复的对施工环节进行数据计算，以严密的数据为根本设计施工图纸。而且，质量监管人员最先做的就是对施工的图纸进行审核，无论是施工准备还是施工环节都要保证其科学严密性，根据实际情况对建筑给排水系统的加固、密封时，既要做好安全性能的等级评定判断，还要做好基本的防渗漏措施。对设计中出现的缺陷性问题，及时予以纠正和调整，从源头上保证建筑的安全质量。
3.2提高施工人员综合素质
房建工程防渗漏施工对技术人员的要求很高，不仅要详细了解该环节施工的具体内容、要求规范，而且还必须严格按照施工图纸、施工标准等加强对各个防渗漏环节与部分的检查控制，任何一个环节出现遗漏都可能会使建筑出现漏水现象。因此，在施工前要做好对技术人员的集中培训，一方面使他们了解工程具体内容和具体要求，另一方面也是为使技术人员及时了解和掌握最新的防渗漏施工技术，了解施工图纸要求，正确掌握对新材料、新设备和新技术的应用方法。
3.3 积极抓好施工前的技术交底工作
对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格的按照工程设计进行，能够最大限度的提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏性的问题。
3.4厨卫区域防水技术
厨卫作为长期用水区域，是防水工程的重要部分。厨卫系统在整个房屋建筑中是下水系统的重要区域，因此对于厨卫区域的防水要格外注意。首先，要对厨卫进行合理的设计与规划，使其处于一个合理的位置，确定其大小并加强其防水措施。在防水层的铺设过程中要选用符合要求的防水材料。厨卫下水管道务必采用国家标准、有合格证书的材料，在施工完毕后要进行测试，确保管道无漏水无渗水。施，确保抹灰均匀、细致。并且要做好抹灰开裂的防护措施，避免其开裂影响到房屋建筑整体的防水效果。同时还对房屋建筑的门窗安装提出更高要求，确保门窗的密封性，避免受到潮湿环境影响，而发生漏水问题。
3.5重视施工材料的质量把控
施工材料的质量对房屋建筑的防渗漏性能有着最为直接的影响，所以施工人员要加强对施工材料的质量把控。首先要保证抹灰施工与墙体施工中砂浆含泥量在5%以内，并对砂石材料的粒径大小进行合理的控制，以此满足具体施工的要求。另外，在充分结合房屋建筑工程实际现状与特点的基础上进行防水剂与抗裂剂的选择，并重视空心砖，多孔砖等砌体材料尺寸与质量的控制，避免因材料的质量问题而引发房屋渗漏现象。
3.5确保防渗漏施工技术得到科学合理的应用
要提升房屋建筑的防渗漏效果，确保防渗漏施工技术得到科学合理的应用是关键和重点。施工企业首先要充分认识到防渗漏施工的重要性，加强施工管理团队的建设，强化施工技术应用过程中的管理与监督，提升防渗漏施工技术应用的有效性。另外，建立完善的防渗漏措施管理体系，提升房屋建筑施工技术管理工作的全面性，保障房屋建筑整体施工质量的有力提升。
结束语
建筑工程中的防渗漏技术在整个施工过程中占据着重要的位置，不但影响着工程的质量，也关系着用户的实际需求和使用体验，因此在施工中需要依据科学标准，严格监督施工过程，合理应用防渗漏技术，从而提高建筑工程的质量。
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