高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工技术研究--中国期刊网

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高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工技术研究

发表时间：2020/6/30 来源：《基层建设》2020年第6期作者：韦瞄瑞

[导读] 摘要：随着我国城市化进程的加快，推动了城市的进一步发展，现代城市的基础设施建设步伐越来越快，然而高层建筑地下室沉降缝漏水问题也不断出现，影响了整个建筑物的质量，给使用者、居住者带来安全隐患。

        广西泓臻建筑工程有限公司
        摘要：随着我国城市化进程的加快，推动了城市的进一步发展，现代城市的基础设施建设步伐越来越快，然而高层建筑地下室沉降缝漏水问题也不断出现，影响了整个建筑物的质量，给使用者、居住者带来安全隐患。文章分析高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工技术问题，在此基础上对某一工程案例进行分析，确保较好解决高层建筑地下室沉降缝漏水处理问题，以期促进工程项目的顺利施工，提高建筑物地下室的安全性。
        关键词：高层建筑；地下室；沉降缝漏水；施工技术
        1、引言
        城市一体化进程的不断推进与发展，使得人们的收入水平得到了很大改变，随着生活质量级的提高人们对居住与办公环境的要求也在逐步提高，而建筑漏水不仅影响人们的生活居住质量与体验，而且还给生活带来严重的不便。当前高层建筑近年来已经成为国内房屋建筑的主力军，而地下室几乎是高层建筑的标配，一旦房屋建筑出现漏水问题，就会给建筑物的使用年限与居住安全性带来致命影响。为此，文章分析高层建筑物的地下室沉降缝漏水处理施工技术问题，进而为施工单位处理地下室沉降缝漏水问题提供经验参考，从而较好的提高国内高层建筑地下室的施工技术水平，真正提高建筑物的使用年限与安全性。
        2、高层建筑地下室沉降缝漏水处理技术
        对于高层建筑地下室出现沉降缝导致漏水后，施工单位大都借助钻孔注浆形式进行有效处理，其施工流程如下：首先对沉降缝及基层位置的积水进行排除，同时对基层表面进行清除，其次查找泄漏区域同时用红色油漆标注，进而在标注区域附近钻孔，一般把将孔深设置为结构层厚度的一半，适当提高单个渗水点的孔深。其次在孔口位置设置注浆嘴，进行注浆施工（向孔内注浆），待完成后凿掉注浆嘴并用刚性材料封堵孔口，最后给予防水涂料进行涂刷，最终完成漏水的处理。
        3、高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工技术--以某工程为例分析
        3.1工程概况
        某高层建筑的总建筑面积为14.32万㎡，由于覆盖范围较大，该高层建筑涵盖两个主楼和一个裙房，其中A 栋主楼为 29层，高度为 148.9m；另一栋B主楼层数为19层，高度为 79.9m；而C 栋裙房层数为4层，高度为 28.2m。以上建筑中其中A栋和B栋主楼各有一层地下室，而C栋裙房有两层地下室。
        对于该建筑工程施工中，考虑到不同建筑的高度和平面布局存在差异，因此施工单位在建筑内设置六个沉降缝，同时受荷载差异的影响该建筑投入使用半年后，各地下室部位出现不均匀沉降现象造成沉降缝漏水。为更好地保障建筑的正常使用，根据地下室沉降缝漏水处理技术，施工单位选择化学注浆堵水和可卸式橡胶止水带配合的施工方案进行处理。先对沉降缝的基层进行处理（将其切割出合适大小的槽体），其次再进行化学注浆堵水处理，待处理完后进行塞入可卸式橡胶止水条，最后进行粉刷水泥砂浆涂刷。
        3.2高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工过程
        对于该高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工技术中，施工单位根据切槽、化学水注浆堵水、安装可卸式橡胶止水带流程等步骤进行施工，确保地下室沉降缝漏水问题得到切实解决，最终提高建筑物地下室的安全。
        3.2.1化学注浆堵水施工
        进行化学注浆堵水施工过程中，施工单位先进行切割施工，首先施工人员选择沉降缝两侧大约200mm 宽的位置进行切割（切割深度为50mm），凿掉槽体表面的混凝土，便于安装后续的止水带。进行切割施工环节，切割深度通过地下室外墙和底板间的钢筋保护层决定的（该工程的保护层厚度为50mm），把切割深度控制在50mm左右，由此避免钢筋被损伤进而影响高层建筑的整体结构稳定性。
        其次及时清理沉降缝表面的浮灰与杂物及钙质分解物，直至槽体内出现全新的混凝土面；在此基础上进行骑缝钻孔，施工人员根据同样的孔距骑缝钻孔（孔深控制在φ14-16mm内）。同时向孔内埋设注浆管（埋深需大于建筑结构原本的止水带），待注浆管埋设完成后用“堵漏灵”进行封堵缝隙，等待“堵漏灵”凝结后，检查缝隙的封堵效果并对于漏气或漏水的部位再进行重新封堵。

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        此外进行灌浆施工，施工人员用注浆机进行灌浆处理，按照缝隙开度与建筑结构等要素设计灌注压力。该建筑工程中，施工人员把压力设为0.2MPa，根据自上到下的顺序开始注浆。当邻孔冒出纯浆液后表示注浆结束，施工人员继续进行邻孔的灌浆，待完成所有孔洞灌浆之后，把灌浆管凿除进而注入快干水泥封堵。
        3.2.2可卸式橡胶止水带施工
        完成沉降缝化学注浆堵水处理后，要在沉降缝中嵌填密封胶同时安装可卸式橡胶止水带：先进行基层的清理，再沉降缝表面切割直线诱导缝，同时把切割产生的杂物以及化学注浆堵水处理残留的封堵材料进行清理干净，最后通过高压空气吹净沉降缝表层，使混凝土结构露出。
        其次对嵌缝进行处理。可在沉降缝两侧涂刷一层密封胶的底胶，同时于底胶表干后实干前涂刷密封胶SR止水材料。进行该施工环节过程中，底胶的涂刷需使用配套的聚氨酯基液，在保障液体全面覆盖的基础上尽量减少涂层的厚度。最后进行止水带的安装，在止水带安装前，应对沉降缝两侧进行钻孔，对于该工程而言，施工人员根据20cm~30cm 的孔距进行膨胀螺栓孔的打凿，孔深为φ12mm，最后进行可卸式橡胶止水带的施工，该工程中使用规格为10mm×70mm 的钢板压紧螺栓，给予HK 环氧树脂进行封边的处理。
        3.2.3该工程中施工材料的选择
        进行化学注浆堵水施工过程中，施工单位选择的浆液材料为JJ-G-100水溶性聚氨酯，对于可卸式橡胶止水带施工中，则选择浇筑型 8503 SR 聚氨酯密封胶，因为这类材料具备自流平弹性，同时实干后形成的固结体具有较强的弹性与延伸率，同时抗腐蚀性强，因此适用于沉降缝的防水施工。为进一步提高密封胶的性能，施工单位根据该工程的实际情况，划分各组的比例配置密封胶，根据A组分：B组分：C组分=1：（0.25-0.3）：3的比例划分，在拌和过程中，先将A组分置于塑料桶中，在此基础上添加相应量的B组分（白色粉末），最后放置C组分（膏状物），待三者混匀后即可得到较高密度的密封胶。
        3.3后续施工处理技术
        3.3.1施工工艺与流程
        等施工完成后，需要进行聚合物水泥砂浆的粉刷，有利于对沉降缝表面进行找平处理并在结构中央设置有诱导缝，切实保障结构的稳定性。对于该工程施工中水泥砂浆的施工流程与要点如下：
        先进行基层的清理。施工人员对混凝土的表层进行清洁并用水冲洗润湿，确保混凝土表层保持潮湿但不存在浮水；在此之上进行粉刷砂浆，施工人员在混凝土表层涂刷一层厚度为1mm的903净浆，再涂刷两层厚度为2mm的903砂浆。最后涂刷一层水泥砂浆及防水粉于混凝土表层做保护层，待找平后在缝面中间设置诱导缝（宽度控制在 10mm~30mm 内），给予洒水养护至少7天，之后即完成漏水的处理。
        3.3.2施工材料的配置
        对于该工程的施工而言，施工材料的配置至关重要，施工单位选择903防水胶作为聚合物水泥砂浆，因为该材料具备较强的拉强度与粘接强度，同时具有较好的抗折强度，因此涂刷于混凝土表面后可在表面产生致密性较强的防渗涂层，由此切实提高地下室沉降缝的防水性能，从而较好地解决地下室沉降缝漏水问题。该工程施工中需要用到 903净浆及砂浆，施工单位为保障施工质量，根据标准比例配置材料，其中，903防水胶包括两个组分：分词甲组与乙组，各组根据1：1的比例拌和，将乙组分置于拌和器具内待搅拌均匀后加入甲组分，再混匀形成903胶。最再把903胶和水泥按照1：2的比例拌和，得到903净浆；最后把903胶和水泥、砂根据0.5：1：1的比例进行，即可获得903砂浆。
        4、结束语
        综上所述，对于高层建筑地下室沉降缝漏水施工过程中，施工单位要严格控制工程施工的各个环节，同时严格按照设计要求和规范进行施工，通过采用合格的防渗建材，切实解决高层建筑地下室沉降缝漏水行为，切实提高高层建筑地下室的质量与安全。
        参考文献：
        [1]高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工技术研究[J].杨传芳.砖瓦.2020（04）：129-130.
        [2]高层建筑地下室防水施工渗漏处理措施[J].林育培.四川水泥.2019（11）：273-273.
        [3]卢志强.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].河南建材，2019（04）：316-317.