摘要：建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，为了减少质量通病的出现，除了必要的技术措施外，更加需要有严格的质量管理措施和监控手段，需要施工作业人员和施工管理人员的高度重视。本文将会从建筑工程施工质量通病的现象入手，详细论述建筑工程中模板工程质量、钢筋工程质量、混凝土工程质量、砌体工程质量、抹灰工程质量、外墙面渗水、外门窗洞口接缝渗水、卫生间厨房间渗漏、屋面渗漏、给排水工程质量等通病的防治管理。
关键词：施工质量 通病防治
建筑工程中施工质量的通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。为了让建筑工程高效地施工，确保无渗漏现象出现，必须采取相应的管理措施解决这些存在问题，下面将对建筑工程施工的各个阶段质量通病的防治作详细论述。
一、建筑工程施工中工程质量通病的防治
1、模板工程
模板工程中最主要是轴线偏位的预防、接缝补严的预防、胀模的预防。首先轴线偏位的预防：要有专人检查验收轴线位置，并由技术质检员复核验收；要注意柱、墙根部加设定位钢筋，防治模板偏位；模板验收时，拉水平通线检查，竖向吊线检查与相对轴线尺寸检查相结合。接着是接缝补严的预防：在墙柱根部需采用砂浆密封处理。最后是胀模的预防模板：支撑体系要经过严格的计算进行确定，支撑体系的安全系数必须符合规范的规定；总工程师必须对计算书审核批准后方可进行安装施工。
2、钢筋工程
钢筋工程要对钢筋偏位的预防、钢筋漏筋现象的预防、钢筋锈蚀污染的预防。对于钢筋偏位的预防，钢筋绑扎完毕后，在混凝土的连接部位加设固定框，保证此处的钢筋不移位。混凝土浇注完成后，及时复核轴线位置和钢筋位置，及时修整。同时对于钢筋漏筋现象的预防措施，按要求加设钢筋垫块，保证钢筋的保护层厚度。减少对成品钢筋的踩踏，混凝土浇注过程中设专人看守钢筋，发现钢筋被踩下时及时修复。对于钢筋锈蚀污染的预防措施，混凝土浇注完毕后，派人及时清理钢筋上的混凝土浆，使钢筋表面保持干净清洁；钢筋加工好后，在接头处及时用保护帽进行保护，防止锈蚀。
3、混凝土工程
对于该工程，主要是对混凝土蜂窝、麻面和混凝土裂缝进行预防。首先对混凝土蜂窝、麻面要加强对振捣手的教育，实行“挂牌”负责制。规定振捣的具体方法、移动点位距离和振捣时间。对于混凝土裂缝的预防，必须加强对混凝土水灰比的控制，填加混凝土外加剂，减小混凝土的收缩。
4、砌体工程
在砌体工程中，要防止砖缝砂浆不饱满还要防止外墙渗漏，对于砖缝砂浆不饱满，首先要改进砌筑方法，其次要严禁使用干砖砌墙。对于外墙渗漏则要加强墙体灰浆饱满度的控制和脚手眼封堵的控制，采用内用砖、外用混凝土的方法。
5、抹灰工程
抹灰工程质量通病的防治主要包括有内墙抹灰空鼓裂缝的预防、砼顶板抹灰空鼓裂缝的预防、砌体和电线管埋入墙体处墙面开裂的预防。对于内墙抹灰空鼓裂缝的预防，抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，必须认真做好基底的处理工作。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，配合比必须准确。其次对于砼顶板抹灰空鼓裂缝的预防，混凝土楼板底必须清理干净，特别是浇砼时涂刷的隔离剂，一定要清理干净。
为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天应先在楼板底部进行甩浆处理或使用混凝土界面处理剂，增加抹灰的粘结性。接着对于砌体和电线管埋入墙体处墙面开裂的预防，砖混结构闸箱背面砌体应咬槎砌筑。闸箱四周的空隙应用C15细石混凝土分层填实。
二、建筑工程施工中渗漏通病的防治
1、外墙面渗水的防治
首先要加强砌体质量的控制管理，保证砌体灰缝的密实接着也要加强抹灰的施工质量控制，减少外墙抹灰面的裂缝产生。同时外墙分格缝采用定型的PVC线条，避免雨水从分格缝渗入。最主要的是加强外墙部位的节点处理，增加防水措施，防止雨水由构件边缘导入。
2、外门窗洞口接缝渗水的防治
在建筑结构施工时，严格控制门窗洞口的尺寸，避免剔凿和增补，保证门窗安装的正常余量。门窗固定完成后，采用聚氨脂PU发泡剂填充缝隙，保证缝隙的填充质量。饰面完成后，在门窗框与饰面的接缝处打胶密封，并做喷淋试验。
3、屋面渗漏的防治
屋面渗漏主要部位在屋面泛水、管道出口及雨水口等处，其根本原因是这些部位的节点处理不当、施工工序的质量把关不严。所以要加强工序施工质量控制监督，做到每一步施工均满足要求。同时也要改变陈旧的施工方法，在泛水处的抹灰层中掺加抗裂防水剂，减小由于抹灰层裂缝造成渗水的可能性。在管道出屋面的部位，也先做一定宽度的水泥砂浆泛水，以利于防水材料在此部位的处理和粘结。在管道出屋面部位的防水层表面，加设水泥砂浆锥体，作为对此处接口的二次保护。管道出屋面部分加设防雨罩。
4、给排水工程质量通病防治
（1）埋地排水管漏水是由于管沟挖好后，沟底打夯不实，管道局部受力不均匀而造成管材或接口处断裂或活动； 管沟挖好后，应原土夯实或用砼打垫层，使沟底符合设计标高和排水坡度；管接口要养护好，并在回填土时要保护好；管道连接好后，做好闭水试验。进行回填土时要逐层回填夯实，不能随意回填。
（2）阀门漏水是由于压盖不严漏水；阀座、阀瓣、密封面的磨喷、阀座使用一段时间被腐蚀或有裂纹及气孔，阀杆有缺陷或损坏，系统中硬物损坏密封面，均可造成关闭不严，开启不灵活或无法关闭。压盖不严往往是填料问题，因此更换填料拧紧压盖即可；如有损坏者，应更换阀芯、阀杆及重新研磨密封面。
（3）消火栓箱门关闭不严是由于安装未找正；箱门强度不够变形造成。安装时要找正、找直；按设计要求选择正统消防合格产品。
总结：在建筑工程施工中，对施工质量通病的防治管理工作是重中之重，一个好的管理工作团队才能一个好的建筑团队高效地运转。本文简单地介绍了建筑工程施工质量通病表现，然后从建筑工程施工的各方面入手，详细地给出了建筑工程施工质量通病的防治方法和相关建议，希望对我国建筑工程施工质量通病的防治工作有所提高。
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