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摘要：建筑工程在施工发展中防水防渗施工技术的开展，从其施工技术的实施区域、工程技术的主要发挥效果以及持续效果周期方面进行分析，其技术的应用对于建筑工程的结构安全性保障、应用寿命控制以及居住人员的居住舒适度提升奠定了良好的基础。从安全管理、质量控制的角度分析，如何控制建筑工程防水防渗施工技术应用效果，规避工程施工中存在的影响因素，则成为建筑防水防渗工程施工中主要研究的课题。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术；应用
1防水防渗施工的重要性
在整个建筑工程中，防水防渗施工占有非常重要的地位。施工时，如果选取的建筑材料质量不佳，或合作的建筑商信誉不良，就可能会在施工中出现许多问题，造成工期延误，甚至返工等现象，这些不确定因素都会影响整体建筑物的质量，导致建筑出现缝渗水的问题。在建工工程施工中，防水防渗施工技术是非常重要的一项环节，必须进行科学合理的规划，根据具体的施工情况，采用先进的技术做好防水防渗透施工，按照标准进行施工处理，并不断优化相关施工工艺，从源头上解决建筑物渗水漏水问题。
2影响建筑工程防水防渗施工技术应用质量的因素
2.1设计因素
从建筑工程的施工进程分析，设计因素为影响建筑工程防水防渗施工质量的主要因素，工程设计存在问题，会造成防水防渗质量不合格。具体如建筑工程施工中地下室防水设计中，未考虑树木根系生长突破顶板造成的结构渗漏现象，从而引起防水防渗失效现象。另外，工程设计中因基础勘察数据不完善造成的设计漏洞、设计质量不合格而引起的防水防渗施工失效也为常见的一类不良现象。
2.2材料因素
从建筑防水防渗技术实施的实现效果方面分析，基础施工材料质量不合格对于防水防渗施工技术的效果发挥以及工程质量控制造成了较大的影响。主要体现：防水防渗施工中选用的基础材料与施工环境存在冲突，或施工材料的防水性能与工程设计参数不符合，造成在后期的施工验收以及实际应用中出现结构渗漏、结构裂缝现象，极大地影响了工程的施工质量，同时也造成了一定的工期延误以及经济损失。
2.3工艺因素
从建筑工程防水防渗施工技术的施工流程以及控制要点方面分析，因工艺技术因素造成的防水防渗施工质量不合格，也为主要影响建筑工程防水防渗施工质量的因素。主要表现：工艺技术实施中工序实施存在误差错误的现象，造成防水防渗施工质量不合格引起的结构渗漏现象。其中常见的工艺施工问题包括结构施工缝处理不到位、施工工序顺序误差，从而引起结构间渗漏以及施工冲突现象，严重影响了建筑工程的防水防渗施工质量，同时也造成了修复成本过高、修复周期过长的问题。
3防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
3.1选择新型防水防渗施工材料
随着科学技术的不断发展，建筑材料市场也出现了越来越多的防水防渗漏材料。建筑施工时，应根据具体的施工技术要求，选取合适的防水防渗漏材料。对材料进行深入的了解，根据不同的参数及行业标准，选取合适的建筑材料，有效提升建筑物的防水防渗效果。
3.2卫浴防水防渗施工技术的运用
在实际建筑工程施工进程中，对卫浴这一空间防水防渗处理的过程中，首先就需要把卫浴的整个地面全部降低到1.8米处，在墙面土上防水材料，而后要做好完整的防水测试，确保不会出现渗水情况之后竣工。另外，要对卫浴线管的布局实行科学的布局，确保混凝土能够与线管紧密接触，防止排水管出现渗漏情况。除此之外，在实际建筑施工进程中，有关施工人员务必要严格依照国家相关标准进行施工，为了提升建筑物的防水防渗技术就需要重视对混凝土材料的高效运用，并且做好施工预留口，对后期可能会出现的问题实行填充，确保卫浴渗水情况有效缓解。
3.3地下室防水防渗施工技术的运用
一般情况下，建筑物的地下室如果出现了渗水和漏水的情况，一般都是由于墙体之间的连接不够紧密，在此区域的混凝土出现裂缝或者是孔洞，而且还缺少专业维护人员的维护和补修，导致地下室原本的承受能力超出了预期。
所以说，在对地下室渗水漏水情况实行处理的过程中，首先在施工材料的选择时就需要尽量的选择一些优质的材料，并合理的进行混合搭配，而且在施工材料的选择时还需要尽量选择防水材料，以此来保障整个施工效果。另外，在具体运用防水防渗施工技术时，施工人员就需要从细节入手，把握地下室的特点，从而合理科学的选择施工材料和施工设备，以此来减少地下室使用过程中漏水和渗水情况的出现。
3.4提升施工人员综合水平
考虑人员综合水平培训、技能考核、技能实践的专业性问题以及相关成本问题和周期问题，具体在人员综合水平提升策略的实践中，业主方可通过投标资质限定的方式进行人员技能控制，以此保障施工单位在施工作业中人员专业技能的合格性。另外，关于施工期间的人员技能监管，可由监理单位向业主单位汇报以及现场指导、现场监管、现场整改等措施，提升施工人员的专业技能和综合水平，最终达到提升建筑工程防水防渗施工技术应用效果的目的。
3.5屋面防水和防渗施工技术
（1）铺设屋面板钢筋时，应按照设计要求进行铺设，对钢筋间距和保护层厚度进行控制，避免钢筋间距较大或保护层厚度达不到设计或规范要求，导致屋面板发生较大的挠曲变形而开裂，从而存在渗漏的可能。在浇筑混凝土施工时，应避免在混凝土拌合物中加水施工，这不仅会影响混凝土强度，还易使混凝土产生离析，从而产生较多的收缩裂缝，严重时导致屋面板渗漏。在进行振捣施工和养护施工时，应按照规范进行振捣，并加强养护。
（2）找坡施工时，应按照建筑设计要求找坡，确保屋面具有良好的排水性，避免屋面积水。
（3）铺设屋面防水层时，每道防水层之间的搭接应按设计要求进行施工，且防水层各部位均应加热均匀，使得防水层与基层具有较高的粘结强度，降低漏水概率。
3.6外墙防水和防渗施工技术
（1）浇筑混凝土剪力墙构件时，应加强混凝土浇筑的质量控制。如振捣施工时，应按照规范要求振捣到位，养护时应控制墙体内外两侧的温度，避免阳光长期直射某墙体，而使该侧墙体失水较快而出现收缩裂缝，尽可能减少裂缝，从而降低外墙渗漏的概率。
（2）砌筑建筑外墙时，应对砌筑所用的砌块、砂浆等原材料进行检测。如检测所使用的砂子含泥量等是否符合规范要求。砌筑施工时，所使用的砌筑砂浆一般为现场施工人员自拌，现场无具体配比，施工人员往往根据经验进行配制，含水率未知，配制的砂浆强度也未知，这就为建筑外墙渗漏埋下隐患。
（3）二次结构砌筑完成后，墙体外侧抹灰施工前，应在外墙上粘贴抗裂聚丙烯纤维材料，以提高抹灰的抗裂性能。粘贴完成后，再进行外侧抹灰施工，当墙体外侧抹灰不存在裂缝时，抹灰层本身也具有一定的防水和防渗功能。当施工完成后，抹灰不可避免的沿混凝土构件与填充墙交接处开裂时，应采用防水密封膏将裂缝进行填补，提高外墙的整体性。对于剪力墙中的穿墙螺杆孔，可使用防水密封膏进行填补后再进行外侧抹灰施工。
结论
建筑物一旦出现渗漏现象，会对整体的实用性及居民的人身财产造成严重的威胁。施工单位要提高对防水防渗技术的重视，采取有效的措施进行防水防渗处理。要选取质量较好的施工材料，根据特殊部位进行有效的防水处理，根据建筑物的特点选择合适的防水型材料。采用先进的防水防渗技术进行施工，根据具体的施工情况及不同的部位，采取科学有效的防水防渗施工技术，有效减少房屋渗水漏水现象，提升整体建筑施工的质量。
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