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摘要：在现代生活中，房屋是极其重要的财产，人们结束了一天紧张、疲劳的工作之后，都希望回到家里享受宁静的休息时光。然而由于部分建筑质量未能达到设计标准，经常出现渗水现象，不但破坏人们的心情，还会对房屋质量造成影响，因此在建筑施工过程中必须保障防水防渗设计质量，对消费者负责。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术要点
1建筑施工中易出现渗漏问题的部位及其原因
1.1建筑屋面渗漏
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，作为建筑的顶棚，为人们遮风挡雨，是房屋建筑与外界隔绝的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是渗漏现象发生最为频繁的部位。俗话说“水往低处流”，一旦建筑物出现积水情况，基于自身重力的影响和流体形态的便利性，会不断向结构的缝隙进行渗透，特别是出现雨雪天气时，建筑顶层屋面首当其冲，会不断受到侵蚀和冲刷，从而造成雨水入侵室内的情况。除此之外，工作人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有进行规范操作，在防水材料铺设之前没有实施混凝土振捣操作，从而影响防护效果。
1.2厨房与卫生间
厨房和卫生间作为房屋的主要用水场地，常常会出现渗水漏水等现象。这是由于厨房与卫生间在施工过程中采用的施工工艺不当引发的，在进行细节处理时，没有严格按照相关标准进行有效的规划。厨房与卫生间的楼板较薄，在施工时要根据具体的施工环境，对钢筋的放置方式及位置设置有效的保护层，选取合格的防水材料。应根据建筑工程的设计与相关标准要求，选取适合的建筑材料进行施工。施工结束后，应当进行及时的闭水试验，根据施工状况找出存在的问题，并对相关问题进行及时处理，才能避免出现渗漏现象。
1.3外墙防渗漏
在具体展开外墙防渗漏处理过程中，首先，需要对墙面凸出构件展开调查，做好防水细节设计，并要绘制详细节点图；其次，对施工所有材料质量、规格以及性能等展开严格审核，及时更换质量不合格产品，在材料进入施工现场之前，需要按照相关规定要求，展开抽样复检；再次，在实施保温施工以及外墙抹灰施工之前，先对预留孔洞等展开防水封堵处理，且要做好缺陷检查，要及时对存在缺陷的混凝土墙面展开优化处理；最后，对外饰面施工全过程展开严格管控，降低裂缝发生可能性。在施工时，需要重点对专项施工方案编制、材料交接处防裂处理以及上下接茬处防水施工展开重点管控，应保证外墙施工达到相应标准要求。
2防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
2.1屋面防水防渗施工技术的应用
屋面是建筑抵抗自然环境侵蚀的前线，想要提高屋面防水防渗水平，必须从两方面着手：第一，在施工时选择合适的防水卷材，根据屋面的面积和屋面下方空间结构的布置情况选择合适的防水材料，同时必须保证质量达标；第二，在防水防渗作业之前，需要对屋面进行全面细致的检查工作，将杂物全部清除，使防水材料与屋面能够紧凑贴合在一起，在结合部位需要精细化处理，拼接宽度更要符合设计要求，从而达到防水防渗的目的。目前市面上流行的bs防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐热性高，而且粘结性强的特点，是屋面防水补漏的不二之选。对于一些不适合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，将之均匀涂抹在屋面上，起到防水防渗的效果。
2.2外墙施工防水防渗技术的应用
建筑外墙防水防渗作业过程中，工作人员应该重点检查窗口以及外墙墙皮、瓷砖接合部的缝隙是否得到有效处理。
在窗口施工时，需要保证窗户外部窗台具有一定的坡度，出现雨雪天气时，水分能够顺着坡度从窗台直接留下，不会形成水分堆积等现象，从而降低外墙渗漏发生的概率。在窗户安装完成之后，接口处的缝隙处理往往是较大的麻烦。通常情况下施工人员填充缝隙采用的材料是水泥或发泡胶，但是水泥在风干之后，体积会发生变化，使建筑外表美观程度降低。采用发泡胶填充缝隙需要注意材料的伸缩性，必须均匀控制挤压力度，使缝隙被全部填满。建筑墙体的混凝土添加完毕之后，工作人员必须进行振捣工作，将其中的气泡全部排出，使混凝土内部紧密结实，提高混凝土建筑的强度。振捣工作对于防水防渗工作至关重要，必须精心处理，否则会使建筑墙体出现很多孔洞，为水流渗透提供方便条件。
2.3建筑中厨卫施工防渗漏技术要点
厨卫设施作为人们生活的重要设施，有着不可替代的作用，想要提高厨卫设施性能，应当加强防渗漏施工作业，有效利用防渗漏技术，提高厨卫防渗漏性能。在实际的厨卫防渗漏技术应用中，需要做好相应的工作。作为施工人员，需要了解管道分布特点，考虑管道运行的实际情况，对其进行安装，在实际的厨卫管道安装中，做好孔洞与管道外壁距离设计，保证其符合相关规定和要求，将两者之间的距离控制在20mm。厨卫区域是最容易出现积水的区域，加强防渗漏措施，有效避免其积水问题。同时，卫生间混凝土需要坚实，并且具有一定的厚度，准确设置预留孔洞，管道铺设周边采取混凝土浇筑措施。在完成主体施工之后，通过蓄水方式开展渗漏检测工作，最后开展粉刷工作，保证墙体防水性能。在厨卫管道铺设的过程中，针对管道穿板位置，采取有效的密封措施，考虑供热管道的运行情况，采取针对性强的防水措施，在厨卫防渗漏技术应用中，结合实际工作情况及防渗漏施工流程开展施工作业，针对可能出现的渗漏问题，采取有效的防渗漏技术，保证防渗漏效果。借助科学的防渗漏技术，保证房屋建筑厨卫防渗漏性能，有效减少渗漏问题，结合厨卫地面防水情况，改进防渗漏技术，保障厨卫防渗漏施工质量，避免防渗漏施工材料出现浪费问题。
2.4建筑中门窗施工防渗漏技术要点
门窗施工工程作为其重要施工内容，加强防渗漏施工作业，强化门窗防渗漏性能，增强房屋的居住舒适度。在门窗防渗漏施工中，施工人员需要考虑预留孔洞的实际情况，采取相应的门窗安装方式，做好门窗厚度控制。一般情况下，在门窗安装环节，其厚度应当控制在5厘米以内。在安装工作完成之后，进行必要的刮糙措处理，保证门窗的固定性和紧密性，避免安装环节问题出现渗漏现象。镀锌铁片是常用的连接工具，其厚度应当低于15mm，如果不符合厚度要求，会对门窗的防渗漏性能产生非常大的影响。对于门窗的洞口位置，需要增加打泡处理措施，通过填充措施解决缝隙问题，避免门窗施工中出现大的缝隙或者孔洞，确保门窗结构的稳定性，提高门窗防渗漏效果。为了保证门窗防渗漏技术有效利用，相关防渗漏施工人员需要做好防渗漏技术改进工作，提高门窗的防渗漏性能，尽可能减少门窗防渗漏问题。针对房屋建筑工程施工人员来说，需要全面详细分析门窗结构，找到门窗安装的薄弱位置和环节，采取有效的防渗漏措施，保证房建工程整体施工水平。
结论
综上所述，在现代化的建筑过程中，现代房屋住宅的建筑采用各式各样的防渗漏技术，但是在具体实施过程中依旧会存在非常严重的渗漏问题，从而导致房屋内部到外部的渗漏情况非常严重，这些问题不仅仅严重地困扰着居住居民的日常生活，同样困扰着施工人员的施工合理进行，因此在房屋建筑住宅的相关工程渗漏问题中再进行建筑师就应该及时找出相关原因，无论是结合气候条件还是人为原因，都要将合理的对策以及实施方案及时进行制定，然后在此基础上建立一系列的防渗漏积水及相关方案，施工人员应该及时不断地总结经验，从而提高建筑房屋的施工质量以及施工水平，从而保障居民的居住使用安全。
参考文献：
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