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摘要：在房建施工中，建筑出现漏水问题将会影响住户的生活质量，甚至会造成严重的经济损失，所以必须在施工环节做好防渗漏措施。施工单位根据施工需要制定出科学的施工计划，还要利用好施工技术，确保水管铺设合理，密闭性良好，并且加强施工管理与验收管理，进而有效提升施工质量。本文从房建工程中出现渗漏问题的原因入手，并分析如何在房屋建筑工程中利用可以防渗漏技术，希望对防渗漏研究具有帮助作用。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应用
近年来，越来越多的新闻报道出建筑渗漏问题，比如建筑的外墙渗水或者厨房、卫生间渗水，不同程度的影响了住户的生活，导致了诸多的纠纷问题。究其原因，主要在于房屋建筑工程的防渗漏技术利用不当，施工管理不科学。为此，需要分析出现渗漏问题的原因，然后找到解决措施，以下对相关内容进行分析。
一、房建工程中出现渗漏问题的原因
导致建筑出现渗漏的因素有多种，具体包括：首先，施工单位在采购防水材料的过程中，没有采购达到国家质量要求和施工实际要求的建筑材料。其次，在施工过程中利用的技术没有达到相关标准，比如混凝土的强度、粘合性没有达到相关标准，导致出现墙体开裂的情况。再次，浇筑混凝土发生形变，导致不均匀沉降以及开裂的情况出现。最后，房屋长期存在积水，造成防水层被破坏，由此导致渗漏现象。
（一）建筑物外墙渗漏原因
导致建筑物外墙出现渗漏的原因在于以下几点：首先，在框架梁和框架柱交合的部位，砌体材料和混凝土的膨胀系数存在差异，进而导致收缩问题，最终引发渗漏。其次，在外墙的抹灰施工中，由于丰富不密实导致裂缝和空鼓问题。再次，在外墙找平层的施工中没有达到相关规范，导致了墙体开裂，进而出现了渗漏问题，如图一：
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图一：建筑物外墙渗漏
（二）卫生间和厨房的渗漏原因
在房屋建筑的厨房和卫生间出现渗漏大都集中在地面、墙角，导致渗漏的主要原因在于装修前期的细缝密封没处理好，进而出现了不同程度的缝隙，尽管目前建筑的厨房和卫生间都在施工中设有防水层，但是这两个位置存在积水，或者处于长期浸泡的环境下依然会出现渗漏的问题，如果布设不合理也会减弱防水层的作用[1]。
（三）地下室的渗漏原因
在房屋建筑中，地下室是容易出现渗漏的区域，这是由于相较于地上部位，地下室的温度偏低，进而对防水材料的防水性能造成不利影响，在冬季如果长期处于零下也会因为水管冻裂出现裂缝。同时，在施工中没有保护好地下室的钢筋混凝土结构，如果防水卷材铺设不到位，进而出现了从孔隙中渗漏的情况，如图二：
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图二：地下室的渗漏
二、如何在房屋建筑工程中利用可以防渗漏技术
某民用建筑地上11层、地下2层，建筑主体为钢筋混凝土结构，施工单位在施工期间对房屋渗漏问题高度重视，科学进行防渗漏的设计，对外墙施工、厨卫施工以及地下室的施工中利用有效的防渗漏措施，具体措施如下：
（一）房屋屋面的防渗漏措施
对于房屋建筑的屋面防渗漏来说，主要是解决建筑顶棚或者墙面中水管破裂导致的渗水问题，需要对相关的防渗漏技术加以利用，重点需要关注以下几个方面的内容：首先，施工单位要根据施工要求选择防水材料与温度卷材，其中还要考虑到建筑功能、业主要求。其次，在浇筑混凝土的过程中要保证具有连续性，保证混凝土的性能良好，避免由于施工期间的温度因素导致裂缝出现，在混凝土的浇筑中要保证振捣密实。最后，在防水层的施工过程中，保证防水沟的平整度，加强对天沟的检查，避免出现积水，施工结束后需要进行保养工作，比如通过喷水保持湿度，避免出现裂缝[2]。
（二）建筑外墙的防渗漏措施
导致外墙出现渗漏的主要因素是降水问题，在制定防渗漏措施时需要使用高分子防水涂料，这种材料可以显著的提升防渗效果。在外墙施工的过程中还要分析容易出现渗漏的部位，进而避免渗水问题对施工造成的不利影响。在施工中需要注意以下几个方面：首先，在各层墙体中安装圈梁，该方法可以提升建筑物的硬度，避免由于外墙压力过大导致的变形。其次，在利用钢筋混凝土材料时主要以低水化的材料为主，并且适当加入外加剂，这样可以减少外墙出现沉降的情况。第四，进行外墙施工要避免在高温或者寒冷的季节进行，以免对混凝土的性质造成影响。最后，施工前期还要在兼顾建筑功能性的前提下设置沉降缝和防震缝，这样可以防止出现砌体裂缝，如果地基的土质较差，需要进行司机变化评估，调查建筑的对称情况。
（三）卫生间和厨房防渗漏措施
在民用建筑中，卫生间和厨房是用水较多的区域，发生积水和渗水的几率较大，在进行厨卫的防渗施工中，首先要保证厨房和卫生间处于同一高度，施工人员需要进行放坡操作，装修后的厨房和卫生间要比其它区域低20毫米。其次，对于材料的选择要加以重视，必须使用防水性能好的材料。最后，在浴室的喷淋区需要加厚设置防水层，对地面和管道的接缝位置也要利用防水材料，并且在施工后进行试水实验。在进行防渗施工的过程中需要对材料的质量加以关注，分析防水材料的防水性能，确保施工材料具有出厂合格证书，安装喷水管道之后需要进行排水试验。
（四）地下室防渗漏措施
地下室渗水主要在于基础底板和剪力墙出现问题，在墙体受潮变形后会加速管材的老化，同时出现渗水也容易导致墙体发霉，因此在施工期间必须对缝隙问题高度重视，做好密封工作，一般施工人员都会利用止水带处理。在安装结束后，混凝土的浇筑前对强度等级进行检查，一般要达到1.3-2.0，在搅拌混凝土的过程中要合理加入外加剂，合理延长搅拌时间。在施工的过程中要高度重视连接缝的渗漏问题，主要措施为先铺设一层水泥砂浆，以此提升连接缝的粘合效果。
结束语：
综上所述，房屋建筑的渗漏问题如果不加以重视，将会造成严重影响人们的生活质量，所以在施工中要对出现渗漏的原因进行分析，采取有效的防渗措施，同时施工单位要加强对施工人员以及材料的管理，保证严格按照施工工艺操作，这样才能提升建筑质量，减少渗漏出现的几率。
参考文献：
[1]刘海微, 许德亮. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. [2]工程技术研究, 2018,(003):P.37-38.
[2]李强, 孙文攀. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 建材与装饰, 2018,(013):52.