【摘要】随着建筑施工管理技术的不断发展，建筑设计和建设规模也在不断创新改变，为确保建筑工程施工的质量和安全，建筑企业应意识到施工管理的重要性，合理制定管理对策，严格把控建筑工程施工管理过程，提高建筑施工管理质量与效率，从而促使我国建筑行业的健康发展。本文就建筑工程管理在房地产项目建设中的运用进行分析。
【关键词】建筑工程管理；影响因素；对策
1建筑工程管理重要性分析
1.1有利于提高企业对人才与技术管理的重视程度。建筑企业重视工程管理工作，必然也要意识到人才与技术管理的重要性，从而提高企业对人才与技术管理的重视程度，不断强化企业自身人才建设与技术储备，保证企业建筑工程项目的顺利进行。人才和技术是企业立身发展的根本，如果企业没有人才支持和技术能力的支撑，必然不可能会有长远的发展。随着建筑科技的不断发展，建筑企业越来越能够意识到人才和技术的重要性，从建筑设计的美学、科技、环保、节能到建筑施工工艺的安全、可靠、高效，现代建筑工程项目都会以高科技和高素质人才为依托，因此，不管是建筑设计规划还是建筑施工过程管理，都离不开人才和技术的支持。建筑企业未来发展中所面临的竞争，最终离不开人才和技术的竞争，建筑企业重视人才与技术管理是建筑工程管理工作的重中之重，也是建筑企业实现可持续发展的必经之路。
1.2有利于提高建筑企业成本管控能力。目前，我国建筑企业工程施工管理中，缺乏有效的成本控制能力，对资金及成本的管控仍存在诸多问题，导致部分建筑工程企业连年亏损。建筑工程项目投资巨大，工程建设周期一般较长，企业前期垫资巨大，如果成本控制不到位，极有可能导致企业资金链断裂，造成工程项目烂尾。一旦企业意识到建筑工程管理的重要作用，就必然会重视工程施工成本管控工作，不仅要加强建筑工程施工质量，同时对建筑工程成本控制也更加重视，有助于企业顺利完成建筑工程项目。建筑工程管理是一项综合性的管理工作，需要建筑企业统筹全局，加强施工过程成本管理的合理管控，合理保管、调用、维护建筑用材及建筑设备，以此提高建筑企业的经济效益。
2建筑工程管理的影响因素
2.1建筑项目管理层管理意识不强。管理人员在建筑项目管理过程中发挥的是领头羊的作用，因此，只有建筑项目管理的管理层有强烈的管理意识和合理的管理方法，才能让建筑项目管理在合理的轨道上进行。但是，建筑项目管理的管理层往往并没有掌握合理的管理方法，在管理的过程中，由于没有遵循合理的方法从而导致管理手段的不正确，管理手段的不正确将会直接反映在工作人员身上，如果管理方法不正确，将会导致工作人员的积极性不强，从而导致工作人员在工作的过程中并没有主动性，整个建筑工程项目会出现不能如期完成的现象。
2.2材料质量难以保证。保障施工所需要的材料质量符合要求是建筑施工的前提要求，如果材料质量不达标，建筑工程就会存在巨大的隐患。有的建筑企业对建筑材料的质量要求比较低，为了节约更多的成本，出现有问题的材料后也没有及时地进行退换，降低了工程项目的质量水平，对建筑的使用者造成了很大的危害。同时，很多建筑企业的环保意识较弱，没有响应国家对于绿色发展的号召，存在材料资源浪费的现象。
2.3管理的体制机制不完善。在建筑项目需要进行管理的过程中，并没有相应的工作人员对项目一线的实际情况进行考察、调研，对于工程的一些技术指标没有做到心中有数。此外，在施工的过程中，施工人员的技术水平不够专业化，也没有做到专人专责，人岗匹配度不高，这样一来导致工程项目的管理混乱，施工情况不理想。更有甚者，一些施工单位为了最大程度的谋取利益，想尽一切办法地减少成本，管理情况混乱，结构失衡。
一些管理人员都一人兼不同的职位，由于不能做到精细化管理、针对性施策，再加之工作任务繁重，最终导致工程项目的管理以及质量都大打折扣。
3提高建筑工程管理的相关对策
3.1革新组织架构。我国当前的工程管理组织架构还不够多元化，针对职责的划分也缺少实际性的安排，所以每一个人的职责任务都不明确，于是这就在很大程度上阻碍了建筑项目的顺利开展。此时，相关的负责人务必要把建筑项目中的组织架构予以革新，解决过往职责不明的问题，因此，在今后组织架构的过程中，需要从施工合同签署之后，就对施工工作者、施工装置及物料、资金予以科学地布局，而且还需要重视对施工装置及材料的养护环节。这一架构模式的革新发展在很大程度上能够缓解施工单位管理者的工作压力，提升管理效率，最终助推建筑公司走向良性发展的道路。
3.2严把工程质量关。建筑企业要有专人对材料的采购情况进行监督检查，并做好记录工作，一旦发现不合格的建筑材料，应及时上报，重新采购。同时，建筑企业也要提高对于工程安全的认识，认识到材料质量安全的重要性，建立科学合理的施工材料监督检查的制度。相关工作人员要做好材料市场的调研，充分了解施工材料是市场情况，包括价格、种类、质量水平等指标，对于施工材料的质量问题严防死守。工程的管理人员要经常到项目现场查看使用材料的质量是否符合标准。
3.3提升工程预算的准确性。调高工程预算的准确性在建筑工程管理之中尤为重要，这是施工企业能取得预期经济效益的重要依据。首先要进行人员费用的核算，然后要对施工材料和施工设备进行物资成本的核算。可以派专人对施工材料进行分发，并进行清点与清查；施工设备要由技术人员对其进行检测与维修，确保施工设备的正常运行；财务人员要每天进行费用支出的核算并且绘制数据图表，进行报备。在当代施工之中，如果一旦出现施工工艺流程与施工设计不符的情况，应该立刻进行问题的报备，同时协调参与建筑工程管理的各个单位与组织机构，确认问题的解决方法，并将设计变更与解决措施进行报备，进行施工预算的更改，从而确保建筑工程施工预算对于施工过程的指导意义，提升建筑工程施工的经济效益。
3.4注重环境保护与文明作业。首先，大力地引用科学的施工技术以及新型的作业物料，减少传统机械装置对外部环境带来的噪声污染，尽可能地使用高能源物料，这样就能够减少对自然资源的污染程度；其次，相关的管理者务必要合理地规范作业的时间，尽可能地不要在午间及夜晚周边居民休息的时间段进行作业，为周边老百姓创造一个舒适的生活空间。第三，在布局施工现场的过程中，相关的施工人员要遵循“易取，好放”的基本准则，合理地安置施工材料及机械装置，保证施工现场的整洁有序；第四，根据有关规定为施工现场提供绿化工作，同时按时开展洒水作业，由此降低粉尘对生态环境的污染；第五，相关的负责人还需要在施工现场的门口、外围围护上贴上具有明显标示的施工单位牌，还需要对施工现场的施工领域及办公区域做一个必要地区分。
结束语：
随着建筑施工管理技术的不断发展，建筑设计和建设规模也在不断创新改变，为确保建筑工程施工的质量和安全，建筑企业应意识到施工管理的重要性，合理制定管理对策，严格把控建筑工程施工管理过程，提高建筑施工管理质量与效率，从而促使我国建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]刘建国.建筑工程施工管理的重要性及重难点分析[J].现代企业管理论坛,2019(19).
[2]张楚均.建筑企业工程管理问题及现状分析[J].中国城市建设,2019(12).