摘要：当前，随着我国城市化建设不断加快，城市人口持续增加，土地资源紧张，因此，开发地下空间成了必然的选择，目前，地下室已经成为了建筑工程的重要构成部分，同时也是施工的重点内容。地下室作为建筑工程的基础部分，同时又处于地下环境中，因此，对防水工程的施工质量要求极高，在施工过程中必须要强化质量监管，确保工程施工质量。本文简要分析地下室防水工程施工质量管理的作用以及存在的质量问题，分析发生渗漏的原因，并具体探讨防治渗漏的措施以及强化施工质量管理的策略。
关键词：质量管理；地下室防水工程；渗漏；作用；原因分析
引言：
目前，城市土地资源紧张，要促进城市的发展，必须要合理规划空间，提升土地使用效率。地下室目前主要是作为停车场、设备间、人防以及储藏室等，由于地下室的存在，建筑基础部分会低于地下水位，这就要求地下室必须要做好防水，以免发生渗漏。在实际施工过程中，施工人员要重点检查混凝土构件以及防水卷材等材料，严格执行质量规范，管理人员要强化质量意识，加强施工现场质量管控，落实精细化管理，切实保障地下室防水工程施工质量。否则一旦因施工质量问题导致地下室发生渗漏，不仅会影响地下室的正常使用，同时还会对建筑基础结构造成一定影响，形成安全隐患。
1地下室防水工程施工质量管理的作用
地下室防水工程施工质量管理的作用可以总结为以下几方面：第一，施工质量管理可以确保地下室防水工程的施工质量，在实际施工过程中，受材料、施工人员、环境等多种因素的影响，可影响防水工程施工质量，而强化质量管理，可以有效降低发生质量事故的风险，防止发生渗漏、浸水等问题，以免影响地下室的正常使用。第二，施工质量管理可以有效保证工程的经济效益，质量在很大程度上决定了建筑工程的经济效益，强化施工质量管理，切实保障施工质量，才能确保建筑工程获得预期的收益，地下室作为建筑的重要构成部分，在防水工程施工中必须要加强质量管理[1]。第三，地下室防水工程的质量直接关系到建筑的整体质量以及安全，地下室直接与建筑基础部分连接，如果地下室防水工程出现质量问题，发生渗漏、浸水等问题，势必会对建筑基础结构造成不良影响，从而会影响到建筑整体质量以及安全性，甚至引发安全事故，造成更为严重的后果。
2地下室防水工程存在的质量问题
地下室防水工程存在的质量问题主要就是渗漏，具体表现为以下几方面：其一是混凝土结构出现麻面、孔洞、蜂窝以及露筋等问题，引发渗漏；其二是混凝土结构施工缝处理不当引发渗漏；其三是混凝土浇筑施工以及养护不当，导致混凝土出现裂缝，进而引发渗漏；其四是预埋件处理不当，引发渗漏；其四是基础结构沉降不均导致地下室防水层被破坏，进而引发渗漏；其五是施工过程中施工人员未严格执行防水施工操作规程，违规施工，导致地下室防水处理不符合设计标准，引发渗漏。以上就是地下室防水工程存在的质量问题，具体可以总结为两点，一是混凝土构件问题导致的渗漏；而是防水卷材施工导致的渗漏，因此，在实际施工过程中，要保障防水工程施工质量，必须要这两方面着手，通过制定科学的施工方案，强化施工现场质量监管等方式，规范施工操作，强化施工质量。
3渗漏原因分析
3.1混凝土构件自身的缺陷造成渗漏
因混凝土构件自身缺陷造成的渗漏主要有以下几方面原因：其一是因混凝土配合比不合理、长途运输、坍落度偏小以及自由入模的高度偏大导致混凝土离析[2]。其二是由于局部混凝土结构钢筋过于密集或者是预留洞口下部混凝土无法进入，导致出现振捣不实、漏振或者跑模漏浆等情况。其三是混凝土施工缝未清理干净，导致混凝土无法有效结合，进而引发渗漏。其四是因温度、干缩、水泥稳定性不佳以及用量过大等因素，导致混凝土出现裂缝，从而引发渗漏。其五是预埋件密度过大，导致混凝土振捣不实，或者是振捣过程中误触预埋件，导致预埋件松动，对混凝土结构造成了一定影响。
3.2卷材防水施工引起的渗漏
因卷材防水施工造成的渗漏主要有以下几方面原因：其一是地下室底板的结构比较复杂、在卷材防水施工过程中，因施工操作不当等因素导致施工不到位，从而引发渗漏。其二是在处理含有地下水的底板结构时，由于降水不达标，导致混凝土垫层长期处于潮湿状态，在卷材防水施工过程中，会出现冷底子油不沾的情况，因此，防水卷材无法与混凝土垫层有效结合，可造成底板渗漏[3]（如图1所示）。其三是建筑基础结构为桩基础，桩头的防水处理不佳，导致底板渗漏。其四是地下室外墙浇筑施工完成后，混凝土尚未完全凝固，表面未干透就开始进行卷材防水施工，导致墙体与防水卷材无法粘接，造成墙体渗漏。其四是进行卷材防水施工时，防水卷材搭接不够、制作的阴阳角附加毡不规范，进而导致这些部位发生渗漏。其五是地下室外墙回填土时，防水卷材受防水保护层挤压，导致防水卷材被破坏，从而造成墙体渗漏。
图1 地下室底板渗漏
4防治措施
4.1混凝土构件的渗漏的应对措施
针对混凝土构件导致的渗漏可以采取以下措施：
第一，要合理调整混凝土配合比，确保混凝土搅拌均匀，若混凝土需要长途运输，进入现场后需要进行二次搅拌。浇筑施工时应严格按照施工方案进行，确保振捣密实，若钢筋密度较大，可考虑调整石子级配，在预留洞下方要预留出浇筑施工口。模板必须要支设牢固，并安排工作人员在浇筑施工时对模板进行全方位检查，避免出现跑模漏浆的情况。
第二，要按照设计要求留设混凝土施工缝，但底板以及其他防水比较薄弱的部位应不留施工缝，水平墙面上的施工缝可采用止水条防止渗水，若需要留设垂直施工缝，则需要与变形缝保持一致。需要注意的是，关于混凝土的部署、清理以及新旧混凝土接浆处理需要进行统一安排协调，由专人负责。
第三，混凝土裂缝要控制在合理范围内，关于防水混凝土的使用，在使用前必须要对混凝土进行检测，彻底杜绝不合格产品，在浇筑施工过程中，要注意合理控制混凝土用量。进行地下室底板等厚大体积混凝土结构浇筑施工时，要严格遵循施工规范，浇筑施工后，要加强混凝土养护，控制好温度差[4]。从实际施工经验来看，地下室外墙的转角处，最容易受温度以及干缩的影响，易出现集中应力致混凝土开裂的情况，因此，可以考虑在转角位置加设适量抗裂钢筋分担集中应力，从而防止墙体裂缝。
第四，针对预埋件部位发生的渗漏，在振捣混凝土时，要注意控制深度，避开预埋件部位，同时预埋件比较密集的部位要采取相应的处理措施，预埋件铁脚要焊接止水环[5]。管线要设置在地下水位之上，管道必须要配置止水套管，并以柔性连接的方式与管道进行连接。
4.2卷材防水施工引起的渗漏应对措施
针对卷材防水施工导致的渗漏可以采取以下措施：
第一要重点做好电梯井坑、水坑以及底板高低差部位阴阳角的处理，确保卷材防水施工到位，上述这些位置应处理成八字面，做好卷材附加层之后，需要进行检查，合格护才能开始进行防水卷材施工。从底板下方甩出的防水卷材可铺贴于永久墙上，超过永久墙的防水卷材则不铺实，采用保护油毡进行包裹并压在底板上面，基础施工结束后，去掉保护油毡，将卷材铺实在外墙上。外墙防水层可采用聚氯乙烯泡沫板，这种材料可以缓冲吸收外墙回填土的压力，避免防水层被破坏，并且柔性保护层对于防水层约束力相对较小，可以确保防水层和建筑结构同步沉降，可以避免建筑结构沉降破坏防水层，各方面性能都要优于砖墙保护层。
第二，在进行底板防水施工时，地下水位必须要降至混凝土垫层500mm以下，混凝土垫层表面要保持干燥清洁，这样在涂刷冷底子油时才能确保油不起泡，铺贴防水卷材时，要采用热熔胶粘贴（如图二所示），确保防水卷材与底板粘贴牢固。
图2 热熔胶铺贴防水卷材
第三，建筑基础结构为桩基础，在做桩头防水时，桩头钢筋需要采用止水带进行密封，桩伸入承台50mm，防水施工严格按照规范进行，桩外以及桩顶部位150mm一圈做2层厚度为2mm的防水涂料，300mm一圈采用防水砂浆抹光压实，防水卷材与桩基接缝处需要采用聚氨酯进行密封。
第四，在防水卷材施工过程中，施工人员要严格执行施工操作规范，确保搭接尺寸符合要求，处理防水搭接头时，收头粘贴之后采用火焰沿着搭接缝的边缘位置均匀加热并抹平压实，也可采用密封采用对搭接缝进行密封处理，宽度至少在10mm以上。
第五，转角处的处理应做成钝角或者圆弧状，防水卷材应采用延伸率高、强度大且韧性良好的沥青玻璃布油毡或者无胎油毡。管道表面要处理干净，在穿管处可安装套管，将防水卷材粘贴于套管上，宽度不低于100mm，采用夹板将防水卷材压实。
第六，防水层保护层的外围回填采用2:8的灰土，土要选择黄土，粒径在1.5cm以下；灰需要熟化过筛，粒径在0.5cm以下，混合搅拌均匀后分层回填，压实系数控制在0.95以上，采用机械夯实，无法进行机械夯实的转角位置，要采用人工夯实，夯实处理结束后需要以环刀取土进行检验，确保压实系数符合施工要求。
5地下室防水工程施工质量管理策略
5.1提升管理意识
首先，项目质量管理人员必须要正确认识地下室卷材防水施工的重要性，从思想上提高重视，树立牢固的质量管理意识。所谓上有所好下必甚焉，强化质量意识是一个自上而下的过程，只有项目质量管理人员严格要求，施工人员在施工过程中才能严格遵守操作规范。项目质量管理人员要深刻认识到，质量是企业生存的重要基础，保证质量才能使企业获得更大的发展。项目质量管理部门在平时的工作中，要不断强化员工的质量意识，严格要求质量管理部门工作人员以及施工人员，要求施工人员严格执行施工质量标准规范，要求质量管理人员严格执行检验标准，不符合质量标准要及时要求整改或者返工，杜绝一切安全隐患。
5.2强化现场管理
工程建设项目实施阶段即施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是实现建设项目价值和使用价值的主要阶段。施工现场管理是工程项目管理的关键部分，只有加强施工现场管理，才能保证工程质量、降低成本、缩短工期，提高建筑企业在市场中的竞争力，对建筑企业生存和发展起着重要作用[6]。项目现场管理人员一方面强化现场质量监管，规范施工人员施工操作，及时对施工质量进行检测验收，通过现场试验评估施工质量是否符合规范；一方面要强化现场环境管理，包括施工现场卫生环境管理、防火管理、安全管理等，杜绝安全隐患，营造安全和谐的施工环境。
5.3精细化管理的应用
地下室防水工程施工工序复杂、施工内容繁多，因此，施工管理难度较大，在实际施工过程中，项目管理部门可以落实精细化管理，对影响地下室防水工程施工的因素以及施工的各个环节实施全过程管理，使各个环节无缝衔接，形成完整的管理链，优化各个施工环节的施工工艺，克服质量缺陷，整体提升工程施工质量。项目管理人员可以从人员、防水卷材、施工工艺、机械设备、施工组织管理这五方面着手，建立完善的管理体系，完善各项规章制度，确保各部门工作有章可循；同时要细化管理职责，明确职权范围，确保各部门人员各司其职，相互协调配合，落实各项施工任务。
结束语
综上所述，在地下室防水工程施工中，易发生渗漏的问题，在实际施工过程中，施工人员要具体分析渗漏的原因，以便采取针对性的防治措施，有效确保工程质量。同时项目管理部门要强化质量管理意识，加强施工现场的质量监管，落实精细化管理，全面提升项目施工管理水平，保证防水工程施工质量。
参考文献：
[1]王雪飘. 大型地下室涂膜防水质量通病防治及施工管理研究分析[J]. 新材料新装饰, 2014, 000(003):557-557,554.
[2]周春霞. 高层建筑地下室防水工程施工可能存在的问题与质量控制分析[J]. 建筑工程技术与设计, 2018, 000(011):1784.
[3]任广群. 高层建筑地下室防水工程施工质量控制解析[J]. 引文版:工程技术, 2016, 000(004):P.91-91.
[4]文灿. 高层建筑地下室防水工程施工可能存在的问题与质量控制措施分析[J]. 市场周刊·理论版, 2017(33):0169-0169.
[5]刘莉, 陈功. 浅析施工原因造成的地下室防水工程质量通病和防治措施Construction Causes for the Quality of Shallow Basement Waterproofing Projects:Common Faults and Prevention Measures[J]. 天津科技, 2016, 043(001):9-12.
[6]蔺银胜. 住宅建筑地下室主体结构防水工程设计与施工初探[J]. 河南建材, 2018, 000(003):233-234.
作者简介：耿俊林：1971.09 ，男，汉族，安徽省芜湖市人，上海电视大学，专科学历，管理工程专业，从事项目施工和管理。