摘要：在当前社会城市化发展的背景下，人们对住房的居住要求不断提升，推动了建筑行业中新型施工材料以及新型施工技术的发展。但是，在当前的房屋建筑工程施工中，存在着不同程度的渗漏问题，这些渗漏现象若不能得到有效解决，会影响建筑工程的房屋质量，对人们的生活及财产安全带来影响。因此，在当前房屋建筑工程项目施工中，为了及时解决渗漏所造成的问题，施工管理者应该制定科学化的防水施工方案，通过防渗施工技术的运用，保证材料选择以及施工工序的严谨性，以全面提高建筑工程的施工质量，满足建筑工程施工中防渗漏施工的基本需求，推动行业的稳步发展。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术；应用要点
引言
建筑工程施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范，水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内，导致室内空气湿度增大，长此以往外墙皮就会发生脱落，建筑整体承载能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。如果存放高科技设备的厂房或生产车间发生渗漏，会损害设备的性能，降低其使用周期，给企业带来较为严重的经济损失。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件，是延长建筑使用寿命，降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中，要科学合理的选择防渗漏施工技术，以专业严格的技术标准为标杆，做好对每一环节的质量把控，为提升建筑工程整体质量保驾护航。
1建筑工程渗漏的现状
当前我国建筑行业呈现快速发展的趋势，为了能够满足市场的需求，建筑工程需要充分做好对每一个施工环节的质量控制，确保施工过程中对先进技术的有效应用。我国当前建筑市场的发展较快，施工企业之间的竞争较大，建筑工程的质量也成为人们关注的重点，尤其是建筑的渗漏问题，建筑的渗漏不仅会对人们的居住和工作造成很大的影响，而且会威胁人们的生命财产。建筑的渗漏体现在建筑各个部分的施工方面：
1.1建筑外墙的渗漏，建筑外墙渗漏是建筑工程最常见的质量问题，在建筑外墙的应力部分很容易出现渗水和漏水的情况，外墙如果发生渗水漏水，会对建筑整体结构的稳定性造成很大的影响。在外墙的施工过程中，由于使用的砂浆材料不能达到一定的标准要求，砌体的缝隙过大，后期的完善修复也不够重视，导致在建筑的使用中存在渗水和漏水的问题。
1.2建筑屋顶的渗漏，屋顶是整个建筑最关键的部位，其渗漏和渗水的原因也较多，在通常的建筑施工过程中，屋顶采用的防渗措施是最多的，如果施工过程中，采用的施工工艺不规范或者是使用的原材料不满足防水要求，都很容易发生渗漏。在结构施工的过程中，还需要避免出现屋面板开裂的现象，屋顶坡度的设计和材料使用是发生渗水和渗漏的主要原因，需要在设计时，特别注意设计方法和材料的选用。
1.3建筑地下室的渗漏，当前对建筑的需求越来越多，为了能够节省较多的空间，很多的建筑都增设了地下室，但是在针对地下室实际的使用过程中，出现渗水的情况是比较多的。建筑工程的施工过程中，应用的混凝土比较多，很容易存在一些施工缝不合格或使用的砂石质量不合格等问题，都会造成地下室的渗水和漏水问题。另外，地下室的施工中也会应用到钢筋，如果选择的钢筋间距不合理，就会导致墙体有开裂，造成地下室的渗水和漏水。
1.4卫浴的渗漏，卫生间和浴室要经常用水，是最容易发生渗漏的，而且平常的用水量都比较大，很容易存在管道漏水现象，由于管道材料设计不合格，施工存在技术方面的瑕疵，导致在实际使用的过程中，会发生堵塞而导致渗漏，使建筑工程的防水和防渗难度增大。
2房屋建筑中引发渗漏现象的原因
2.1工程设计不合理
在房屋建筑工程项目施工中，某些渗漏现象的出现与工程设计存在关联，主要是建筑设计人员在设计阶段没有进行全面的考察，导致房屋施工与实际情况存在偏差，影响建筑工程的施工质量。而且，在后期的建筑施工中，施工人员忽视防渗施工的相关工序，导致房屋的抗渗透能力相对较差，增加建筑工程的安全隐患，降低建筑施工的安全性。
2.2施工材料质量低
房屋建筑中，施工材料的质量与房屋建筑工程的施工质量存在关联，但是，在一些建筑工程中，施工项目管理者为了满足自身的利益，降低建筑工程成本投入，在防渗漏施工中会选择低质量的材料，虽然这种材料可以降低成本，但是其质量标准不符合建筑工程防渗施工的要求，在房屋建筑工程投入使用之后容易引发较为严重的渗漏现象，影响房屋建筑的整体质量以及人们的居住需求。
2.3施工操作不规范
结合当前房屋建筑工程的施工状况，工程项目施工中存在着施工人员不按设计图纸以及规定进行施工的现象，降低了房屋建筑工程的整体质量。对一些房屋建筑人员而言，虽然技术具有一定的专业性，但是存在综合素质薄弱的问题，使他们在施工中不能按照专业的技术标准进行施工，而且施工中的安全意识薄弱，缺少防渗漏施工的意识。因此，在当前房屋建筑施工中，为了提高建筑工程的整体质量，避免渗漏现象的发生，应该逐渐提高施工人员的技术素养，以保证施工技术的规范性。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术
在现代住宅的建筑过程中，大多数的房屋屋面选用水泥材料来进行施工，因此在施工过程中会对防渗漏工作进行初期检查，也就是对屋面进行检查，看屋面在建筑工程中表面是否存在不平整的地方，然后在整体施工结束后进行及时的维护保养。若在某工程期间受到当地的气候或地质条件影响，应该在施工结束之后整体对屋面再进行一定的浇水工作，这样才能够保证屋面的湿度，从而避免出现裂缝等现象发生。在选取水泥材料进行施工的过程中，对房屋面板的质量要求也非常高，所以施工过程中必须要及时做好建筑屋面的渗漏处理工作，并且保证屋面具有保温以及隔热的处理效果，因此在对屋面的施工处理上也应该得到非常高的重视，这样才能够使得住宅工程的建筑质量在基础水平上大大提升。
3.2外墙面施工防渗漏技术
房屋建筑施工中，外墙面渗漏是另一个重要的问题，一般来说，主要是施工环节中外墙结构建设和粉刷质量不合格造成的，想要保证外墙面防渗漏效果，需要从下面内容入手：首先，利用小砌块防渗漏技术，小砌块有收缩性的特性，在砌上墙体之后，由于其收缩性特点，导致墙体出现裂缝问题。因此，在使用小砌块砌墙的过程中，需要做好小砌块的养护工作，保证小砌块施工质量。在施工现场中，采取科学合理方式存放小砌块，避免外部环境对其造成侵蚀或破坏，如受潮、浸水等。由于受潮、浸水等问题，导致小砌块的性能受到影响，出现膨胀或者收缩等问题，在使用小砌块进行外墙建设中，需要做好砂浆配比控制，保证砂浆质量，避免墙体出现裂缝和渗漏等问题。其次，对于混凝土墙板的防渗漏技术来说，墙板位置通常比楼面高出十公分以上，避免楼层对接位置出现外模渗漏问题。在实际的浇筑作业中，需要对模板施工缝隙做好松散混凝土清理工作，保证混凝土结构更加紧密，保证混凝土的质量，提高外墙面的防渗漏水平。最后，在施工作业中，需要充分考虑砂浆和墙体的附着力，加强施工现场考察，采取分层方式涂抹砂浆，严格控制好砂浆厚度，按照标准程序涂抹砂浆，避免出现涂抹的随意性。同时，做好混凝土材料的筛选和选择，保证混凝土材料质量，使用具有良好防水性能的材料，保证房屋建筑外墙面的防水性能。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方，因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工时应从以下三方面进行控制。①厨房和卫生间施工前，应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。②厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道，这些管道是渗漏多发的隐患部位。所以一定要严格控制各类管材质量，确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。③管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行，尤其需注意排水管道应避免使用套管，而供热管线不能忽视套管的应用，同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
3.4门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。①选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；②门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。③在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
结束语
综上所述，建筑工程渗漏是影响建筑工程质量的重要因素，需要在建筑工程的施工过程中，充分做好对防渗漏技术的应用，针对不同部分的渗漏问题采取相对应的措施，掌握对技术应用的要点，提高防渗漏的施工水平，有效保障建筑工程的安全。
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