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摘要：近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
关键词：建筑工程施工；防水防渗施工技术
工程项目质量的高低一直以来都是人们关注的焦点，也是企业取得竞争优势的关键。渗漏问题一直是影响建筑工程质量的主要问题之一，结构排水系统不合理，结构出现裂缝现象都是导致渗漏问题产生的主要原因，该问题对人们正常生活产生了巨大影响。所以，对于施工企业来讲，在施工的过程中进行防水防漏技术的研究，加强建筑的质量，一直以来都是其工作的重点。
一、概述
建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个建筑工程的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也会给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在建筑工程中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。在建筑工程中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。
二、建筑施工发生渗漏原因
1.外墙渗漏。房屋外墙渗漏现象是最普遍存在的，在施工过程中，混凝土等建筑材料不符合标准，砌墙时砖块之间的缝隙过大，并且在完工时未检查漏点，没有对其进行相应修复，这些不按照施工标准进行施工工艺手段的不当操作都会导致渗漏现象的发生。
2.屋面渗漏。屋面渗漏的原因比较多，对建筑工程的影响非常大。以某建筑的屋面施工为例，分析引起屋面渗漏的原因，如：一是工艺不规范，没有把控好防水防渗工艺的规范，引起屋面开裂、受力膨胀的渗漏情况；二是防水材料不能满足技术需求，达不到防渗漏的标准，部分有质量问题的防水材料投入到屋面施工中，无法保障屋面的防水效益；三是屋面连接位置处理不当，屋面接缝处是最容易发生渗漏的位置，施工企业不重视连接处理，导致屋面接缝处存在很大的渗漏隐患。
3.卫生间渗漏。对于中下层楼层的用户来说最反感的莫过于卫生间渗漏现象，造成卫生间渗漏现象的原因是多方面的：一是管道的铺设不当等导致管道破裂，造成渗漏现象；二是当管道受到堵塞、压力的影响时，会形成水路回流；三是卫生间是管道纵横交错的区域，很多都是交叉管路，水管衔接处漏水现象比较常见。当然很多的卫生间渗漏也会是由于人为因素造成，与居民的生活密切相关，也是施工过程中最难处理的一种现象。
三、建筑工程施工中的防水防渗施工技术
1.选择新型的防水防渗材料。随着建筑业的快速发展，建材也在不断进行技术改革，防水材料也应运而生，选择一个好的防水防渗材料可以建筑工程的防渗漏的高质量目标赢在起跑线上。所以建筑商在选择建材时，务必对市场上的防水材料进行实地调研，选择使用寿命长、耐高温、防腐蚀和防水性能优异的材料来施工，如优质的砂浆、高分子防水卷材等等。
2.建筑屋面的防渗漏技术。如在工程施工中没有做好屋面排水的工作，可能造成屋面存水现象的发生，这时就可能出现建筑屋面结构的渗漏问题。为了防止这种问题的出现，在屋面施工过程中，需要对排数系统的施工质量进行严格地控制。另外，对于建筑屋面的找平层，应将其最低、最薄区域的厚度设定在25m左右，找坡标准设定在2%，施工完毕后应对其表面进行提浆压光处理。对于屋面的柔性防水层，应尽可能的以连续操作的方式进行铺设，并保证其厚度、高度能够充分满足有关规范及项目设计的要求。对于女儿墙的顶部位置，应将其设置成坡度在5%以上、坡口向内的排水坡，而对于水落口向外延伸500mm左右的区域，应将其坡度设定在5%以上。
3.建筑外窗的防渗技术。在建筑工程中，外窗口是一处较容易出现渗漏问题的位置，需要在防渗技术实施中重点把握施工的质量。在实际应用过程中，需要严格按照相关的管理制度和施工标注进行技术的设施，这是保证技术作用发挥的重要前提。在选择材料时，需要进严格地进行质量把关，确保施工材料质量能够符合工程施工质量要求。在外窗安装前，应注意其是否出现损坏和变形现象。在安装完毕后，应针对窗框四周与建筑结构的衔接区域进行塞缝处理，通常选用干硬性1：2聚合物防水砂浆，以分层、分次的方式进行灌缝处理，待缝隙内部的砂浆饱满后，在其外表面上涂覆两道改性防水砂浆，最后进行质量检查与验收，如果发现窗框处存有空鼓现象，应扒掉全部材料重新修整。
4.室内卫生间、厨房的防渗技术。对于建筑室内卫生间、厨房的施工，应将其地面高度设定在其他室内地面高度的-20mm以上，并在结构施工中预留一定的高度差，依据我国相关的标准、规定，厨卫地面的起坡的应设定在1%左右，同时将地漏口的标高设定在低于厨卫地面高度10mm左右，而防水层的设置应在墙提根部上翻300mm，待地面施工完毕后，应立即组织进行试水、闭水试验，倘若发现存在渗漏现象，则需要找出源头并利用砂浆材料进行封堵、密实处理，直至停止渗漏，否则严禁进行后续施工。对于卫生间、厨房的墙面施工，应在其墙体结构高度1.8以下的范围内进行抹灰处理，并掺加使用防水粉。在厨房、卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。
5.为确保防渗漏技术在用建筑工程得到有效应用，必须做好验收工作，对施工质量进行客观、综合的检查和评价。验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施，验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中，如果其施工出了问题，则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用。提升施工人员的技能，其可保障防水防渗的应用效益，促使建筑防渗漏具有主动性，发挥技能的作用。
综上所述，防水防渗是建筑施工过程中的核心与关键，作为施工单位及工作人员，应充分的掌握防水防渗技术应用价值与意义，结合具体施工要求，选择适应的防水技术。此外，管理人员应充分发挥岗位管理职能，加大监管力度，加强施工现场管理，提高施工工人的技术水平及安全生产意识，从而提升防水防渗效果，促进建筑工程整体质量。
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