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摘要：暖通空调系统的运维管理系统设计能够最大程度上保证暖通空调的稳定性，在本次研究中，本文介绍了一套暖通空调系统的运维管理系统设计方法，希望能对未来暖通空调的运维管理提供必要支持。
关键词：暖通空调系统；运维管理系统；BIM技术
前言：随着居民生活水平不断提高，暖通空调系统已经成为居民日常生活中的不可或缺的一部分，但是就目前来看，我国暖通空调系统的运维管理工作尚处于起步阶段，构建给予信息化技术的运维管理系统能够，进一步提高暖通空调系统运维管理水平，成为相关人员关注的重点。
1.暖通空调系统运维管理系统平台的构建思路
在暖通空调系统的运维管理过程中，需要充分整个系统运维管理的基本要求，通过构建一个完整的运维管理系统，通过对各阶段的信息进行整合，这样才能进一步完善运维管理系统的功能，所以在本文运维系统平台构建期间，需要重点解决以下问题：（1）数据收集与传递功能。运维管理系统应该充分采集暖通空调系统的运行数据，通过构建数据识别模型，分别从暖通空调运维的全阶段入手，确保信息数据能够在系统内部实现有效传递，最终适应未来暖通空调系统运维要求。（2）运维管理系统应该具有强力的功能拓展效果，通过将各类数据上传到运维管理系统中，在短时间内实现数据资源的整合，这样才能进一步提高系统的运行效果[1]。例如，可以按照暖通空调系统的保养时间、维修技术要求等，使用计算机三维模型软件，提醒工作人员实现运维管理。所以在功能层设定中，可在数据库内存储关键信息，在本着运维过程中维护、技术、能耗等于一身，构建完整的运维管理信息采集模块，确保关键数据能够被充分利用。
2.运维管理系统系统的实现路径
2.1运维管理平台架构
目前在运维管理期间，本文将基于BIM技术构建一个完整的运维管理体系，本文将依照信息技术的特征，将其关键技术应用到暖通空调运维管理中，其中的关键技术体系包括数据层、设施层、功能层、分析层等，各个功能层之间的相互配合，最终构建了一个完整的运维管理系统，该系统的平台架构如图1所示。
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图1 暖通空调运维管理系统结构
2.2暖通空调系统的运行管理
在该系统结构的基础上，为了能够更好的满足暖通系统运维管理要求，在系统运行管理阶段，需要在现有数据采集的基础上，通过系统完成关键数据的采集，采用可视化管理模式，针对暖通空调系统中的关键数据进行识别，这是系统的关键内容。例如该系统通过对各个关键设备进行进行定位，并采集设备的运行数据，通过互联网技术来解决这个问题。
（1）可视化设备管理。在系统功能设定上，通过BIM系统将整个暖通空调划分为若干个区域，并作出详细标记，系统按照运维认为的移动端收集暖通空调系统的运行数据，并通过网络监控功能，对暖通空调系统的运维状态进行识别，并形成关键数据。这样该运维管理系统可以按照其中的关键数据变化，快速分配运维管理人员，提高系统管理效果。
（2）设备的运营监视。基于BIM技术设备系统，能够取代现有的视频监控系统，该系统能够追踪设备的使用情况，并实现全生命周期监控。该系统可配合前期录入的运维管理人员信息资料，并掌握设备的关键信息；该系统通过进行智能化分类方法，方便设备查阅[2]。一旦在发现无身份标签的工作人员或者设备停止运行的情况下，监控系统立即运行，并发送警报信息，并将运行重点切换至报警区域，方便运维人员进行决策。
（3）可视化设备的经济运维管理。通过BIM控制中心的暖通空调系统模型，能够实现系统与互联网射频技术的结合，能够在极短时间内确定暖通空调系统运维管理的关键位置，并纠正暖通空调设备的运行状况。例如，当暖通空调系统出现漏水现象后，BIM控制中心的运维人员只需要调离附近区域的危险人员，并在BIM模型中快速去而定阀门位置，在手机终端上，系统能够将总阀门位置发送至运维人员手中，使运维人员能够第一时间纠正系统故障，保证了系统正常运行。
2.3维护功能实现
目前暖通空调系统的运维管理是以设备为中心，从设备的采购环节入手，构建一套完整的暖通空调设备管理系统，该系统中详细记录设备的资料，不仅能够查询设备的使用情况，也能通过资产标签技术，与运维工作人员的运动客户端相对应，使运维管理人员随时收集系统的运行情况，提高运维管理的有效性。
（1）设备信息查询。为了能够提高运维管理有效性，工作人员需要对暖通空调设备的运行情况进行判断，采用单机BIM模型设备，能够查阅暖通空调设备的关键资料，如设备的使用年限、维护情况、所在位置等，因此该系统满足暖通空调全生命周期管理要求；当工作人员在工作界面输入设备的型号或者名称之后，该系统能够实时反映设备信息，方便运维人员第一时间查阅、寻找。
（2）设备保修。当暖通空调系统在运行期间出现了各种故障情况后，在第一时间进行维修。正常情况下设备恩的维修是由住户或者检查人员发起的，在手机终端填写申报信息后，平台第一时间记录故障信息，并将故障维修资料表发送给具体的运维管理人员。除此之外，运维人员可以直接在平台上录入维修点的RFID标签，当维修指令经过经理审批之后，运维维修结果能够及时通过手机反馈给申请人与管理层。
（3）计划性维修。对设备的日常维护管理能够降低设备出现故障的概率，在运维系统中，可以按照具体的时间节点来进行规律性操作。因此该运维管理系统的功能设定为：当暖通空调设备使用时间达到维护计划的时间节点后，系统会自动提示信息，信息能够发送到运维人员的终端上，保证计划性运维实现。
在系统运行期间，通过采用逐级细化的功能分配方法，工作人员在将系统运维管理的方案输入到系统之后，系统能够按照全年计划要求，自动匹配各类运行数据以及运维人员，实现了运维管理的责任落实；暖通空调系统的运维结果也会通过无线网络上传到管理人员手中。
结束语：暖通空调系统的运维管理系统建设能够最大程度上提高系统运行能力，本文提出的基于BIM的运维管理系统，能够满足复杂情况下暖通空调系统的运维管理要求，具有明显及时优势，可以及早发现暖通空调系统在运行期间出现的故障，使运维管理手段更加科学有效，因此值得进一步推广。
参考文献：
[1]马丽娜.BIM在暖通空调中的应用和发展前景[J].城市建筑,2019,16(08):164-165.
[2]赵阳,端木琳.暖通空调系统智能化故障检测诊断研究综述与展望[J].区域供热,2018(02):58-63.