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摘要：随着我国建筑行业的发展，屋面渗漏一直是困扰施工质量的通病，它影响建筑物的正常使用，缩短建筑物的使用寿命，屋面渗漏维修花费大量的人力、财力、物力，许多因为漏水返修花费的资金和劳动力比新建工程更多，而且给企业带来很大地负面影响，所以预防控制屋面渗漏问题势在必行。
关键词：屋面；防水工程；施工质量
1屋面防水工程
对于屋面防水工程，如今一般将其分类为屋面刚性防水、卷材防水、瓦屋面防水、屋面涂膜防水、屋面焊接密封防水五大类，这五大类也是如今建筑屋面建设过程中应用非常广泛的五类防水工程。而在实际生产过程中，鉴于防水材料的特殊性，一般不能够在雨雪天或者大风天进行屋面建设施工，只能在天气晴好，并且气温宜人的条件下进行屋面施工。但如今，我国虽然在建筑建设技术水平上得到了很大的提升，但是建筑屋面漏水的现象却仍旧屡屡出现，而造成这一问题的原因主要有以下几点。（1）施工单位为了能够获取更多的利益，在具体施工过程中使用不符合国家标准的建筑材料，存在着各种各样的问题，这是导致如今屋面防水工程经常出现问题的根源所在。（2）在进行建筑屋面防水工程设计的时候，没有考虑好建筑的实际情况，且对于防水工程设计工作重视度也不足。（3）在具体施工过程中，施工人员没有严格安全施工设计与施工规定来进行施工。（4）对于建筑屋面防水工程的后期维护不上心，没有做好后期维护工作，知识屋面防水工程出现问题而没有及时进行修理。
2影响建筑屋面防水施工质量的问题及其因素
2.1材料质量问题
要想确保建筑屋面防水工程的施工质量，就需要对相关的施工材料进行质量控制。可以说，材料质量对防水工程的施工质量具有决定性影响。当前随着建筑业的迅速发展，很多企业不断强化施工质量控制，也强化了对屋面防水工程的整体控制。但是由于目前针对建筑屋面防水工程的建设材料尚没有统一的标准，导致不同企业生产的施工材料在很多方面存在一定差异，加上部分企业为了节省成本，往往在采购材料的过程中选用那些比较便宜的材料，这种材料的质量和使用效果得不到保证，最终对建筑屋面防水工程的整体施工质量会产生严重影响。部分情况下某些企业甚至选用劣质材料，这种行为无疑将对整体施工质量产生严重影响，使得建筑在后续使用过程中很容易出现各种漏水问题。
2.2建筑屋面防水工程设计与施工方案不科学
建筑屋面防水工程在施工前，需要结合建筑实际情况和当地特有的自然气候条件进行科学设计并搭配合理的施工方案，如果存在不科学的地方，就会导致防水质量难以达到预期效果，使得建筑在后续使用过程中容易出现漏水问题。在具体施工建设过程中，由于设计与施工方案不科学或者与实际情况存在差异导致的问题层出不穷，部分情况下还需要进行二次施工，这种情况是参建单位中任何一方都不愿面对的结果。另一方面，在设计建筑屋面防水工程的同时，还需要积极做好排水工程的设计和施工，如果不能将雨水及时有效排出，很容易导致屋面积水，不利于达到防排结合最佳状态下的效果。
2.3防水工程的施工管理问题
在建筑屋面防水工程的施工过程中，如果未能得到科学有效的管理，也会对整体施工质量产生严重影响，导致防水效果达不到相关标准或者存在严重漏洞，影响到建筑整体使用效果。在实际施工过程中，建筑屋面防水工程的管理容易出现的问题包括施工标准控制不严，施工细节关注不足，对具体环节和细部节点做法的施工管理不到位，导致施工质量难以达到预期标准或者要求，进而影响到防水工程的整体施工效果，不利于实现良好的防水效果。
3建筑工程中的屋面防水施工技术的类型
3.1聚氨酯防水技术
聚氨酯作为防水技术的主要材料，应用于屋面的防水施工效果显著。聚氨酯这种材料被广泛应用于各种防水施工中，主要是因为聚氨酯材料具有良好的防渗漏效果。除此以外，聚氨酯材料在防水操作上占有一定的优势，操作简单、成型速度快、施工时间短等为防水的施工进度提供了方便。使用聚氨酯材料前，要清理施工屋面表面上的杂物，保持干净，才可以把聚氨酯防水材料铺设上去。同时，由于聚氨酯材料自身重力和屋面反作用力，因此会产生自然发泡的现象，使得屋面和防水材料构成了一个防水结构。根据实际的防渗漏施工发现，聚氨酯防水材料还有着强大的流动性和渗透性，如果屋面有缝隙了就可以直接填充修补，和表面的黏合效果是非常好的，长时间的使用也不会发生老化，因此，聚氨酯这种防水材料已经达到了屋面防水目的和效果。
3.2叠合防水技术
叠合防水是一种混合技术，和聚氨酯防水技术相比较，其是将柔性和刚性防水技术融合后产生的一种新兴的防水施工技术。在一般情况下，使用叠合防水施工技术时，要把刚性防水施工技术作为第一层防水层，因为刚性防水技术可以承受重力和有很好的排水功能，施工人员在施工的过程中可以随意在屋面上行走，为施工操作带来了方便，提高了防水施工的整体效果。在使用柔性防水技术进行第二层的防水施工时，这一环节的操作主要把沥青防水卷作为施工的主要材料，沥青防水卷比普通的防水卷具有更好的耐高温性能和良好的延展性能，一定程度下不会破裂，不会受温度的影响而导致材料出现融化现象，在低温环境下还能使防水材料保持柔软。
因此，叠合防水技术不仅可以满足人们对质量的要求，而且还能增加屋面的防水性能及使用时间。
4屋面防水的质量措施
4.1加大施工管理维护
防水施工质量的保证，是防治房屋漏雨的有效手段。施工管理实际保证防水工程质量的关键，在过程中稍有不注意就会形成渗漏，所以施工质量的好坏非常重要。必须加强施工人员的培训，提高其专业素质，打造高水准点防水团队。让防水施工人员掌握专业的房屋防水技术和各类防水材料的性质以及特点的知识。并且了解到施工操作的各项要点。让物业部门负责屋面的管理维护，并制定出管理维护制度，严格按照规定要求进行整修，任何人不得私自在屋面安装太阳能和通讯设备，在雨季前对房屋屋面进行检测和清理，在发现问题后要及时维修。对过了报修期放水层老化和裂纹严重以及耐用性超过年限的屋面重新铺设放水层。对坡度小、倒坡和起鼓的屋面，去掉起鼓处重新找坡，将落水口位置不对重新调整位置。
4.2控制屋面防水的施工质量
在进行防水设计时，要充分考虑到建筑的整体防水结构，对此需要使用先进、可靠的工艺对屋面防水设计，并选择正确的防水材料；按照屋面防水工程的基本要求和条件并结合房屋实际情况，对各个世界进行构造手工。屋面的防水施工，要做到对放水层和平层的粘结强度和面积的有效控制，首席清理干净基层的杂物，其次将平面和立面的结构连接出做好圆角，预先对复杂和薄弱的上端部位进行处理。粘结层的材料质量要符合相关规定，在粘结时严格按照工艺流程进行，保持合适的干湿程度，给粘结层所需的水分。粘结接缝时要保证其表面的均匀，以及符合接缝宽度标准。防止在施工时因为保护层的厚度不规范，损坏了放水层。为提高放水层的强度，必须让保护层完全铺盖放水层，并定期进行维护。此外加强对建筑屋面防水材料的管理，选择施工所用的防水材料必须有相关质量证明，符合国家质量标准，禁止使用不合格的防水材料。
4.2.1屋面防水的施工方法一般都是用手工操作，所以施工人员在使用的操作方法，无论是在浇筑还是涂刷等，都需要是原液的施工队伍操作，此外要主要定期对施工队伍进行素质和技术方面的培训。
4.2.2在施工时要认真阅读施工图，对其进行审阅发现其中的存在的问题，并采取完善的技术。在整个过程中施工人员需要明确施工方法和要点，对施工方案采取相应的技术措施。
4.2.3施工单位要制定出相应的施工方案，一般的施工方案由：概要、质量要求、工序、工作管理、防水准备等组成。此外要明确各个部分工程的责任人，在制度好施工方案后需要各个责任人签字。
4.2.4对是施工技术进行监理。需要监理人员与施工团队有良好的配合，将原材料、工序、验收等工作，进行严格的执行，让施工过程全程受控。
4.3细部节点处理
对材料的铺设要让专业技术强的工作人员进行操作，且保证防水收头的压边和软化符合相关质量要求，合理处理分隔缝，以防止嵌缝老化而造成漏雨渗漏问题。
4.4施工队伍的选择
要选择有资质的施工队伍，施工对于要有相关资质的认可，拥有此工程所用大的技术的。施工队伍在施工时要根据工艺规定流程进行施工，绝不能临时找人进行来进行施工，而判断施工队伍好坏的标准，要从团队的信誉和以往工程的质量来判断。
4.5施工过程进行统一管理
防水工程是个技术性很强的工作，对于施工人员的要求也很苛刻，工作人员不但要有工作热情还要严格对施工的各个环节和每一处细节进行合理的安排。在施工前要检查每一道工序，比如排水的坡度和通风管道的各部位，严格监督施工人员的施工工程。
5结语
屋面防水工程在实施过程中，工程质量的好坏直接影响到建筑物运行以后的寿命和业主的生活质量。确保防水工程质量，必须严把材料关及过程施工质量。总而言之：每项工程都要有好的设计，优质的材料，保质保量的施工，后期健全的管理和维护，才能保证工程的有效运行，只有认真做好过程控制，多方协调管控，才能减少乃至消除屋面交付使用后的漏水隐患，使业主满意，并为企业赢得更大的经济效益。
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