海南思勤建筑项目管理有限公司 570226
摘要：当前城市化进程的不断推进在很大程度上推动了建筑行业的发展，建筑市场在这个良好的发展大环境下竞争也愈加激烈，要想在这个竞争激烈的建筑市场得到生存和发展就必须要做好建筑工程的造价管理，通过造价管理来提高项目利润率，获取更高收益以长久发展。基于此本文主要对建筑工程造价的动态管理与控制进行研究，有一定的借鉴价值。
关键词：建筑工程；工程造价；动态管理
1.建筑工程造价动态管理的重要性
建筑工程项目造价是施工前期的整个预算过程，也是建设企业自身管理能力和施工技术水平的一个展现。工程造价直接就关系着建设企业的后期发展，如何做好工程造价、协调好造价、进度、质量与安全的关系也是建设企业所需要重要考虑的问题。建筑企业必须要做好工程造价的动态管理，通过造价的动态管理与控制来对建筑工程决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工验收阶段的成本造价进行有预算的控制，做到心中有数，以获取更高收益。
2.建筑工程造价动态管理与控制的原则
2.1全要素控制原则
在建筑工程整个建设阶段中，影响建筑工程施工、安全和造价的因素有很多，包括施工质量、建设周期、人员素质以及周边环境等；一般情况下造价管理人员更多关注的是量化的造价，对于建筑工程各个环节建设质量及施工周期把控等并不重视，这也使得建筑工程造价成本控制、质量控制与周期控制难以达到协调。其实建筑工程建设的每个环节都有紧密的联系，也是相互作用和影响的，只有协调好各个要素之间的关系才能真真意义上做好建筑工程造价的动态管理与控制，这也就是要以全要素控制为原则来进行造价动态管理。
2.2全方位控制原则
建筑工程本身所涉及的建设内容多，施工的任务量也较大，需要消耗大量的物力、财力和人力，所以为了更好的达到节约建设成本、控制工程造价的目的，在整个建筑工程阶段必须要坚持全方位控制的原则。建筑工程由于其本身工程量的原因其建设周期一般都比较长，在市场经济下，在较长的时间周期中材料价格和人工费用等都会有一定程度的波动和变化，这就提高了建筑工程造价管控的难度，所以建筑各方主体要建立反馈机制，一旦发现造价偏离的情况就立即向各部门反馈，然后对造价情况进行优化改进等。
3.建筑工程造价动态管理与控制措施
建筑工程本身就是一项复杂的系统性建设工程，在实际建设过程中也存在众多影响工程造价的因素，而且这些因素大多是不可控的，如果不对这些因素进行分析和预案管理就很容易在建筑工程建设中引发造价失控问题，所以必须要做好建筑工程造价的动态管理与控制工作，并坚持全方位、全过程的原则，做好建筑工程决策阶段、设计阶段、施工阶段以至竣工验收结算阶段的造价管理，通过全方位的造价动态管理来保证其成本造价控制的科学性。
3.1建筑工程决策阶段的造价动态管理
决策阶段是建筑工程造价动态管理的初始阶段，要细化每一环节的造价管理就要做好决策阶段的造价控制。有很多施工单位对决策阶段的造价管理都不重视，这也是建筑工程项目建设后期成本控制工作毫无章法、困难重重的重要原因。对于建筑工程决策阶段的造价动态管理，建设企业要建立成本管理部，对施工成本造价方案本身的科学性和方案实施进行细致的比选和研究，要对每个项目方案都进行细化，对方案运行状况及其能够产生的经济效益等做出预算和比较，以此来从中找出最优、经济效益最大化的投资方案，并做出决策。
3.2建筑工程设计阶段的造价动态管理
设计阶段是建筑工程造价管理的重要环节，工程设计其本身也是影响整个建筑工程造价管理效果的重要因素，所以在建筑工程设计阶段也必须要做好造价动态管理工作。在建筑工程设计阶段，首先最基本的就是要保证建筑工程设计方案本身的准确性和可行性，并在此基础上提升设计方案的经济性，这样才能有效的减少后期因建筑施工变化而导致各项投资的变动；在实际建筑工程设计中，设计人员要综合考虑建筑图纸，并根据实际情况来对其进行适当的调整优化，使得施工设计方案能够完成造价工作的动态管理指标。另外为了避免后期因施工而对设计方案的改动问题，要全程对施工设计方案的实施情况进行跟踪管理，对存在的不足的地方要及时的发现并予以整改，并以此来降低由设计变更引发的造价失控风险。除此之外在实际建设中还要对施工中材料使用进行严格控制，一定要在满足施工质量要求基础上选择质优价廉的材料，在做材料采购设计中要考虑到经济性；另外在施工中要对施工图纸进行跟进优化，强化施工图纸审查环节，保证施工设计方案本身的经济性和可行性。
3.3建筑工程施工阶段的造价动态管理
施工阶段是建筑工程造价动态管理的核心阶段，建筑工程施工建设阶段也是整个建筑项目造价成本支出的主要阶段，所以做好施工阶段的动态造价管理非常重要。通过对建筑工程施工阶段进行造价动态管理能够对施工作业进行有效的控制，可以对各个环节的施工作业进行验证，主要包括但不限于施工材料的购入、施工机械设备的使用租赁、人工费用的核算以及施工方案实施进度情况等。通过实施造价动态管理来对施工中投入的各项费用进行实时的监管，可以给后期施工成本统计和管理工作提供丰富可靠的数据支持，给工程造价工作奠定良好的基础。在施工中因为施工现场不可控因素较多，很难完全依照施工设计方案来进行，如果出现于设计方案不一致的内容，这时就要及时的做好工程造价的调整和重新评估工作，这也是造价动态管理的重要内容，以此来保证工程设计方案、实际施工建设与造价预算保持一致；另外在施工建设环节为了更好的避免材料浪费和资金超额支出的问题，施工单位要加强材料的管理工作，对物资的采购、保管和使用等进行严格的专人管控等。
3.4建筑工程竣工验收阶段的造价动态管理
竣工验收阶段也是建筑工程造价动态管理的重要阶段，竣工验收阶段的造价管理对整个建筑工程的影响相对较小，但是在对建筑工程造价进行整体竣工结算时，就会对项目工程成本造价产生较大的影响，所以也必须对建筑工程竣工验收阶段造价管理工作进行重视。竣工结算是造价管理工作的重要内容，要不断加强审核和控制来提高结算的准确性；选择审计机构时要对其声誉等信息进行审核，尽量选择有责任心且信誉较好的机构，保证通过审核审计后得出的结算准确无误且真实可信。除此之外还要选择适当的造价审核方法，对于工程造价结算审核工作当前应用较多的造价审核方法包括以下三种：①全面审核法，主要就是按照施工图来对项目工程的各个方面进行全方位的审查，所以这种审核方式质量及效果较高，但是工作量较大，时间周期也较长；②对比审核法，主要就是在对预算资料分析总结基础上，通过整理可以相互对比的项目来找出不符合投资规律的子项目，对比的项目在用途、地区及结构上尽量保持一致；③重点审核法，其相比于全面审核法更倾向于某一重点区域，主要是费用和工程量，所以其工作量相比全面审核法小，但是其质量和效果无法达到全面审核法。
结束语
综上所述，建筑工程本身就是一项复杂、技术要求高、工期长、涉及范围广且人力物力投入量大的系统性建设工程，在建筑工程整个建设周期中需要耗费的物资是非常大的，所以做好建筑工程造价管控也就非常重要。但实际造价管理中应用过程造价的因素是非常多且难以控制的，所以建筑企业必须要不断提升自己的造价管控水平，以提升造价动态管理能力。
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