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摘要：房建施工技术直接影响了工程项目的质量、安全、成本与工期状况，需要依据实际情况做好细节的优化，将施工技术规范落实到实处，保证工程整体经济效益与社会效益。本文从房建施工技术的关键点管控角度出发，为有关工作提供一定参考。
关键词：房建施工技术；关键点；管控
房建施工技术属于工程建设中的重要内容，而把控施工技术的关键点，则可以更好的保证工程顺利的开展的保障。在实际的操作过程中，因为工期、成本压力、人员素质等方面的影响，导致施工技术没有保障。需要深入房建施工技术各环节，抓住关键问题，不断的保持技术的与时俱进，提升施工技术水准。
一、房建施工基本状况
（一）施工周期长
房建施工一般情况下会有较长的时间周期，甚至需要更好的管理工期才能保证工程成本。房建施工中工作量大，涉及的施工技术较为繁复，甚至跨越一年四季，面对不同季节气候的挑战。部分施工周期甚至达到几年时间，影响的因素也相对更多，管理需要考虑的因素也更多。
（二）高空危险施工较为常见
房建施工会面对较多的高空作业，作业环境相对危险，安全管理较为重要。房建工程会面对较为复杂的结构状况，建筑主体相对较高，同时建设附近的环境可能较为复杂，高空作业较多会导致整体的施工复杂性与难度提升。施工中会涉及较多的施工机具设备、材料、人员与制品，需要做好各方面细节的防护工作，由此来规避坠楼打击等安全问题。
（三）基础埋置深
在当下的建筑工程中，高层建筑相对较多，有效的节约空间资源，提升土地资源利用率。在实际的处理中，高层建筑需要保证其稳定性，需要确保基础埋置处于更深的状况。一般深度为地坪到地下5至20m，高层建筑层级越高，深度要求越高。对于基础施工而言面对着较为复杂的工作，如果属于软土地基，会需要涉及多种施工问题，影响施工成本与工期。
二、房建施工技术基本内容
（一）地基施工技术
包括基坑支护技术与桩基施工技术。
基坑支护技术属于施工技术中的关键之一，进行深基坑支护施工之前，应该做好基坑深度与施工整体环境的调查研究，确保符合工程设计与有关国家法律法规标准，而后再开展施工操作。施工操作中需要保证施工地点区域的地下水处于基坑底层1m之下，由此来防控基坑被水淹没。在基坑开挖处理中，需要确保挖掘机的间距在10m以上。施工中还需要注重有关人员的安全防护，做好专业人员的动态巡查，标注醒目的安全提示牌，做好工作人员的个人安全防护装备。
在桩基施工中，通常运用混凝土灌浆技术。施工中需要让灌浆桩孔达到有关标准，保持100m孔深，3m直径标准。在灌浆定型中需要确保桩处于较为的稳定状况，确保水泥浆投注到桩周围区域。
（二）钢筋施工技术
钢筋施工技术中主要集中在框架柱纵筋施工技术与梁柱节点施工技术。
在框架柱纵筋安装施工过程中，需要把控好接焊与机械连接有关工作。施工进行搭接，柱筋搭接末端要做好弯折操作，由此让下部纵筋中轴线与弯折钢筋保持对齐匹配，防控搭接面积相对少而导致搭接效果受到影响。要做好保护层的施工处理，在保护层下料中，需要让梁箍筋降低20mm至30mm的高度状况，防控梁骨架受力不均引发负面问题。当梁纵筋与柱纵筋保护层厚度在40mm以上时，在梁端安装钢丝网。
梁柱节点开展箍筋施工过程中，依据现场实际焊接操作为准，完成骨架后，让柱纵筋套到骨架，同时做好绑扎穿梁钢筋细节落实情况。要尽可能规避柱纵筋与纵向短筋发生直接碰撞问题，要确保箍筋角与纵向短筋保持50mm以上的间距，在下料操作中，需要采用细筋将纵向短筋替代运用。
（三）混凝土施工技术
混凝土施工技术包括混凝土配制、混凝土浇筑与混凝土振捣。
在混凝土配制中通常采用低热性水泥材料，并且要兼顾其较好的材料稳定性、强度与匹配的凝结施加。同时，需要管理好混凝土细骨料内粗砂、粗骨料等连续级配砂石，同时要配合粉煤灰或者木钙减水剂等成分。
混凝土浇筑保持持续推移、水平分层与斜向分段等基本操作原则，确保浇筑操作中可以一次到顶的高效率作业状态。当浇筑前如果出现混凝土质量不匹配施工标准，则需要做好重新的浇筑材料搅拌，同时避免在浇筑材料中加入水。混凝土分层浇筑操作中需要保持300mm浇筑厚度，当浇筑暂停时间相对较长时，需要做好施工缝。
混凝土振捣可以进行坡角、坡中间与坡顶等不同的施工工艺，振捣点间距保持400mm为标准。振捣之后需要做好混凝土表面的刮杠抹平，同时对砼表面铺设10mm至20mm的碎石，而后再进行表面抹平处理，调整振捣的成效。在振捣处理后需要做好混凝土养护，由此保证最终质量。
（四）模板施工技术
模板施工包括梁模板、柱模板等施工。
梁模板施工中，先进行楼面轴线与柱边线的弹出，再依据弹线来做压脚板的稳固，再做柱模板树立起来做斜拉顶撑处理，同时做好模板对角线与垂直角。需要在施工中对梁底标高的地方设置缺口预留，同时运用木档处理缺口区域，保持20m的间距。柱模在柱箍装置中需要保持50cm的柱箍间距设置。当柱截面处于相对较大时，需要通过直径10mm对拉螺丝做好模板的稳固。
柱模板施工中，可以将轴线与梁水平线弹出后做好支柱标高的调控，同时做好模板拉线找平，由此来促使柱模板安装品质的提升。当梁模板跨度在4m以上时，梁底应该进行起拱干预，先进行主梁处理，而后是次梁。可以通过钢管搭设梁模板支撑结构，钢管直径在30mm以上。
三、房建施工技术中关键点管控
（一）防渗漏
要做好防渗漏施工的细致化处理，提升工作耐心，注重施工人员的专注度强调。在施工前需要对砌块质量做严密的检查，确保品质合格后再做好湿润操作。房间框架操作中，需要将砌筑高度严格管控在1.5米内，如果在200米以上，需要进行1周停工再做砌筑处理。保温板需要依据材料情况做好对应稳固。门窗处理中需要做好缝隙的细致填塞，厨卫室内区域的防水层需要做好严密与隐藏等细致执行，避免业主对防水层构成的装修损坏。
（二）防裂
混凝土要依据标准做好材料的配比与搅拌，浇筑后要落实好养护。浇筑中需要在持续加水来减少浇筑引发的高温问题。浇筑完成后需要运用洒水来落实养护，防控浇筑材料后期出现干缩性的裂缝问题。
（三）混凝土蜂窝麻面
对于混凝土蜂窝麻面需要做好混凝土含水量与含沙量的合理配比，同时需要做好模板拼缝的严密管控，防控漏浆问题的出现。
（四）其他基础问题
在施工开展前需要做好施工区域的实地勘测了解，掌握有关地理信息与周边环境状况，由此保证施工规划的合理性，为后续施工推进提供保障。甚至在实地情况了解上，要在不同的气候条件与季节、时间等情况下做好观察了解，对实际状况做更为全面的掌握。在预测问题方面，需要针对问题提供对应的解决方案，由此保证后续处理问题的能力提升。要考虑到施工中可能面对的各种地理地质状况、气候变化等问题，提升应对能力。
四、结束语
房建施工技术关键点把控最终是为了提升整个工程项目的经济效益与社会效益，保证工程质量、安全、工期与成本。具体的处理中，需要充分的考虑行业有关技术标准与发展状况，吸收时代技术精华，保持技术层面的与时俱进，提升施工品质。
参考文献
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