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分析现代住宅小区建筑的规划与设计

发表时间：2020/7/2 来源：《基层建设》2020年第6期作者：陈艳宾

[导读] 摘要：经济的快速发展促使人们的物质文化生活水平不断提高，人们已经不满足于单纯的吃饱穿暖的生活水平，对生活质量有了更多的要求和标准，尤其是在住宅方面的需求快速增长，对小区内建筑的规划和设计有了更高水平的要求。

        广东省惠阳建筑设计院
        摘要：经济的快速发展促使人们的物质文化生活水平不断提高，人们已经不满足于单纯的吃饱穿暖的生活水平，对生活质量有了更多的要求和标准，尤其是在住宅方面的需求快速增长，对小区内建筑的规划和设计有了更高水平的要求。当人们在选择住宅时通常会注重观察住宅小区的整体环境是否适宜、生活是否足够便利等，因此现代住宅小区建筑的规划和设计会对人们的选择产生直接影响。本文从当现阶段现代住宅小区建筑的规划设计中所出现的问题入手，提出相应的规划和设计策略，旨在进一步满足人们对住宅的居住需求，提高人民居住水平，保障住宅建设与城市整体环境达到协调。
        关键词：现代住宅小区；建筑规划设计；以人为本
        引言
        随着经济的快速发展，人们对居住环境的要求越来越高，因此许多住宅购买者开始探究现代住宅小区能否满足人们的生活需求以及其他居住需求，这表明现代住宅小区的规划和设计也是影响购房者需求的关键因素。现代住宅小区要不断加快在规划设计发展方向的研究步伐，从而进一步提高我国居民居住水平，对其进行科学规划设计。
        1现代住宅小区规划设计中的问题
        1.1缺乏生态建设
        生态平衡的关键理念是发展绿化建设，其中生态化住宅小区的绿化不仅是种植花草，也不局限于对环境进行绿化，而是在此基础上融合生态学、景观规划进行住宅规划设计，构筑生态绿化，从而促进生态化住宅小区绿化的和谐统一，并通过优化小区的空气质量来降低环境高温。生态平衡的现代化住宅小区可以通过规划设计将墙体设计成绿化墙面，将阳台、屋顶设计成空中花园的效果，一方面能够提高小区内绿色植物对二氧化碳的吸收，另一方面也增加了空气中氧气的生成。
        1.2商住小区规划混乱
        在我国居住的小区中常常会出现商业应用房子，由于房屋的所有权和使用权都归屋主所有，屋主可以对房屋进行改动，导致小区内的居住格局变得混乱。这表明小区规划缺乏管理，在法律上也未能得到有效的约束，使小区规划整治困难。
        1.3人、车分流不明确
        住宅小区的交通网络又称作住宅小区的血脉，是住宅小区规划设计的核心所在，其中小区内的路网如何设计，人、车该进行分流还是合流都会都人们的生活质量产生直接影响。在具体实践过程中发现有部分小区使用人、车河流的交通组织，由于住宅小区对机动车的车速有着严格的限制，不允许车辆在住宅小区内快速行驶，因此人、车合流有着一定的合理性。但是人、车合流时必须实行分道，而人车分道对道路的断面设计有着一定的要求，需要在设计时留出人行道；对道路的断面设计也有一定的要求，需要将人行道的位置留出；在空间上也要进行适当的分隔，例如做绿化分离、种植行道树等方式。这意味着不论是人、车合流还是人、车分流都对小区设计和规划有一定的要求，需要路网结构合理、密度适当，路幅不宜过宽。如此一来，交通用地不需要投入大量的资金投入，却能够满足交通功能要求并优化交通安全环境。
        2现代住宅小区建筑的规划与设计策略
        2.1秉承“以人为本”的设计理念
        在进行现代住宅小区的规划设计时要从“以人为本”出发，兼顾建筑与环境，确保现实与适当超前相结合，在设计时要保障建筑再二三十年后依旧不落后，必要时可以进行改造、优化和提高。居住的套型和内部功能应从“安家落户”转化为追求舒适的方向发展，充分发挥居住以及居住区的发展功能、享受和陶冶功能。除此之外，解困型、安置型和廉租的居住套型面积小、房室少，则舒适型套型为面积大、房室多，在最大程度上满足人的精神需求、交往需求、健康需求等。

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        2.2强调建筑平面布局以及空间组合
        在进行住宅小区的平面布局规划时，要将节能需求纳入考虑范围，提高太阳光的利用率，因此在朝向上多选择以南以及东南朝向为主的建筑，由于东西方向不利于接收到日落，所以在选择上尽量避免选择东西向。由于南方夏季多为炎热天气，且时间持续较长，因此在朝向的选择上尽量选择夏季主导风向。在平面布局规划上重点进行朝向和间距的考虑，防止住宅在接收日照时会出现遮挡的情况，促使太阳光能够照射在建筑物的南墙上，保障其对太阳能进行有效利用。建筑物的布局和组合还要充分考虑到地形以及地貌特征，测量好建筑物的高度长度以及深度，避免漩涡区对其带来的影响。要注意小区内部通风，一般情况下需要建筑物的长度不能太大，且深度合适。在空间组合上要保障高低建筑物错落分布且有序，同时在夏季主层风的迎风面布置为低建筑物，能够有效缩小涡流区范围，从而保障空气质量和夏季热量流涌，促使后排建筑长期处于良好的通风和热环境条件下。
        2.3提高居住环境的整合性
        采用现代城市设计理念和方法能够有效实现居住环境整合效益最优化，在最大程度上完善各项居住功能，提高品位，通过对住宅小区的精细加工来攻克各种不足。在小区规划建设中要将环境设计当作一个独立的设计阶段进行，通过对住宅小区的空间、轮廓、群体组织以及建筑色彩等方面的综合考虑，从而实现居住环境最优化。相对独立阶段的环境设计需要与修建性详细规划同步进行建立，在对居住形态的深入调研基础上完成，并对居住地进行充分了解和认识，对于一些已经不合时宜的设计要及时淘汰，并融入创新型的时代设计。同时还有部分住宅小区只强调种植草坪反而忽视了栽树或种植灌木，在进行现代住宅小区规划时可以使用方便实用、贴近居民的道旁路边，方便人们进入到小花园或各种休憩场所，住宅小区绿化追求密实度。同时需要保障乔、观木植物合理配置，做到空气优化，促使环境整合效益越来越高。
        2.4符合建筑规划转变
        首先，居住功能多元化。现阶段居民住宅小区从过去强调，生存功能逐渐向注重视功能发展和享受功能过渡，住宅不单单是一个生存空间，同时也是发展空间和享受空间，它不仅需要具备基本的生存条件，同时还要设计满足房主以及其子女读书学习、社交娱乐、健身锻炼等需求，保障住户能够在住宅内得到舒适、享受、视觉享受、感觉享受等优越条件和设施规划。其次，住宅设计要不断精品化。传统的住宅设计规划总是使用照抄图纸的老套设计手段，通过对市场的不断深入调查和研究以及对各类住宅设计的对比研究，考核多方面应用科技成果，从而设计出价值更高的住宅。再者，住宅设计要富有超前性和弹性，普通住宅要参照国家小康型示范小区设计导向进行设计，在套型环境以及相应配套设施方面适当超前，预留出可以调整以及改造优化的余地。同时住宅空间设计要兼顾多样化，从平面空间设计向着三维空间设计发展，依据实际市场需求，在设计中适当加入复式、跃式等住宅模式，促使住宅区域更加灵活，能够满足不同消费者的不同需求。最后，住宅设计的科技应用应集成化并不断走向信息化。科技的快速发展和大范围使用，促使住宅设计规划由单一性趋势逐渐转向集成化发展，为进一步顺应知识经济浪潮进程要多应用技术信息，其中包含设计理论、市场信息、政策导向，要依据市场走向不断更新知识储备，设计出有创新价值的精品住宅。
        结语
        人们对居住小区的户外环境、城市环境要求随着城市和社会的不断进步逐渐增加，这不仅是对于舒适生活环境的需求，同时也是对现代住宅小区的整体规划和设计的高要求。现代化居住小区规划和设计时不仅要考虑到自身空间性和独立性，同时也要顺应城市规划的整体发展趋势，秉承基本设计规划原则，与周边环境充分融合，从而形成较为完整的城市界面，营造和谐统一的区域氛围。
        参考文献：
        [1]张文鹏.浅谈现代住宅小区建筑的规划与设计[J].科技创新与应用，2014（17）：235.
        [2]王泽泉.现代住宅小区规划及建筑设计[J].现代装饰（理论），2011（10）：88+90.
        [3]韦兰德.现代住宅小区设计思路探讨[J].现代物业（上旬刊），2011，10（07）：36-37.
        [4]岑晓冬.现代•鲁班住宅小区规划建筑设计理念[J].广西城镇建设，2008（08）：109-111.