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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析姚尊石

发表时间：2020/7/2 来源：《基层建设》2020年第6期作者：姚尊石

[导读] 摘要：在经济高速发展的时代背景下，我国建设项目越来越多，市场经济的发展使得新型绿色建筑工程的建设规模也在不断扩大。

        山东鑫一达项目管理有限公司山东临沂 276002
        摘要：在经济高速发展的时代背景下，我国建设项目越来越多，市场经济的发展使得新型绿色建筑工程的建设规模也在不断扩大。社会的进步也推动了新型绿色建设的发展，增加了工程的各项成本，社会各界和人们对新型绿色建筑造价成本控制关注度越来越高。但是目前新型绿色建筑预算和成本控制实际工作中还存在很多问题，不利于新型绿色建筑工程的发展。
        关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制
        引言
        经济的飞速发展也改变了传统的发展理念，建筑行业也从高耗能向绿色节能方向转变，对资源、能源进行了整合。在这样的发展环境下，国家也提出了绿色建筑理念，倡导建筑行业的绿色可持续发展，实现了能源及资源的节约同时避免了对环境的破坏，为建筑行业的高质量发展提供有力的支持。在这个过程中应不断强化造价预算及成本管理工作，从而保证绿色建筑工程的经济效益。
        1绿色建筑工程造价预算与成本控制特点分析
        造价预算和成本控制对于实现绿色建筑工程的施工建设有重要作用。管控建筑工程的成本投入就是提高了经济效益的发展，合理控制工程建设的每一笔花销，避免不必要的浪费，才能保证绿色建筑工程在行业中的广泛推行。新型绿色建筑对施工工作的要求有了更高的标准，需要从多个角度进行分析探讨。新型绿色建筑对比原有的建筑工程，在成本投入、施工面积和技术要求上都有了更高的标准控制，施工作业人员需要根据建筑工程的实际需求去选用适当的施工措施。比如，在实施建筑物的通风采光要求时，需要结合建筑物周围的植物种类、数量、排布方式去进行适当的调节和改进，保证其与自然环境整体风格、样貌的一致性。城市的绿色建筑规划不是独立存在的，需要在尽量不损害自然生态环境的基础上，结合建筑周边的人文、地理、样貌进行整体的设计和规划。如此一番设计和规划，导致建筑的成本也相应地增加了不少。
        2绿色建筑工程造价预算和成本控制发展问题
        2.1绿色建筑工程设计阶段问题
        设计阶段是整个新型绿色建筑工程顺利进行的基础和前提，对后期施工建设以及成本控制管理有着重要影响，其在整个工程耗时比例占据不高，但是却是成本控制管理的重要阶段。由于设计阶段直接影响着后期施工建设和成本，因此，在设计初期阶段，必须严格控制成本和资金投资比例，保证建设单位的经济效益。但是部分设计人员在设计阶段并没有进行对新型绿色建筑工程整个环节进行预算，管理人员与设计人员没有进行深度沟通和交流，而一味地重视技术应用和设计方法，项目制作文件内容不精细，忽视绿色环境理念，要求表述不清楚、忽视造价方面内容，图纸设计的合理性与科学性存在很大问题，不仅影响后期施工建设进度，导致经费已经远远超过预期额度，使得企业建设资金严重不足，严重影响着建设企业的经济效益。
        2.2法律制度与新型绿色建筑工程造价体制存在一定缺陷
        现阶段，我国新型绿色建筑程的总体造价标准是由国家相关部门统一规定的，也就是说总造价是由我国政府相关部门强制定价的。造价标准是合同中经常出现的一个名词，虽然我国已经制定了一系列的调价政策，但是相关政府部门对于新型绿色建筑工程总造价过于干预，在一定程度上打击了建筑企业的积极性。在这样的背景下，我国绿色建筑工程造价体制不够完善，与新型绿色建筑的实际情况与发展要求不相符合，加上建筑企业缺乏创新意识，导致在激烈的市场竞争中缺乏综合实力，给建设企业未来发展带来一定影响。
        3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施
        3.1把控工程的质量与工期成本控制
        在绿色建筑工程的建设开展过程中，成本管控工作直接关系到建筑工程的总体经济效益，因此相关工作管理人员需要做好成本的控制工作。

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绿色工程的成本控制也是建筑质量的管理，不能一味的控制成本而导致绿色建筑质量的下降。绿色建筑的质量问题可需要从各个工作环节进行管控，一个环节出现的问题都会影响总体的质量。建筑质量的强化可以通过将资金运用在先进技术的策略来实现，大大提高了绿色建筑工程的质量管理工作。绿色建筑工程的质量和成本要保持均衡，除了材料和技术的考虑，工期延误和人力成本投入都是需要作为成本考虑的重要因素。
        3.2掌握市场的动态
        只有对市场中的动态充分掌握与了解才能够保障绿色建筑工程造价预算时结果的准确性，相关工作人员要对材料市场有着密切关注，通过对种类繁多的绿色建筑材料进行价格与功能上的对比分析，从中选出性价比最高的绿色材料。绿色建筑工程造价预算要立足于市场的实际情况进行分析，对绿色建筑材料的发展趋势做出相关分析，并且应注意到市场上新兴起的设备和新材料，做好相关的数据调查工作。预算工作人员要结合当下建筑市场的施工材料和价格的不同，结合实际情况对各种建设设备以及施工材料和施工技术进行详细了解，为后期进行绿色工程施工造价预算提供可靠的数据支撑。
        3.3融入先进的科学技术
        随着科技的不断发展，传统方法已经不再适用于现代建筑环境，许多先进的工程技术被不断地创造出来，可有效地提升提高工作效率和工作质量，所以对科学技术的使用必不可少。绿色建筑工程造价预算和成本控制的过程中存在许多较复杂的计算内容，单纯依靠人工进行计算不仅工作量极大还极其困难，所以在种情况下先进的技术手段能够提供更快速、准确的数据。在实际设计中通过对先进技术的使用，更好地解决了许多人工无法解决的问题，就绿色建筑成本控制来讲，对工作的开展起省时又省力的作用，依照相关的造价制度之下提高了工作的效率。通过对先进技术的使用，避免了因数据繁琐而造成的缺失和遗漏。
        3.4加强合同管理工作的基本意识
        在工程建设的过程中，工作管理人员需要提高各个时期的合同管理工作。比如在甲乙双方签订发包合同时，需要结合招标文件的具体要求和内容款项，去分析讨论施工过程中的细节措施，尤其需要注意绿色工程施工工作容易出错的环节，根据工程的实际需求情况去考虑签订发包合同是否合理。在签订合同的过程中需要加强索赔条款的约束力，通过学习并熟练掌握合同法来保障自身的经济权益，而且对签订完的合同要统一做好归档工作。
        3.5推进工程造价改革
        在整体的工程项目中鼓励全程的造价咨询服务，强化在施工过程中的结算，对工程竣工后的结算过程进行简化并且对竣工结算文件的备案工作做好合理安排，针对竣工结算文件一定要做到对其备案。建立新的、健全的造价监管机制时，要以工程造价争议为突破口，建造公平公正公开的工程服务平台融合工程造价专家的数据库，在出现工程造价争议时进行专业调节。工程造价的改革是建设管理体制改革的重要组成部分，关系到整个建筑行业的兴衰，也对新型绿色建筑工程造价预算工作者提出了艰巨而又复杂任务。
        结束语
        综上所述，作为未来建筑的发展方向，绿色建筑极大的改善了人们的生活，同时有效减少环境污染，体现了人们对环境保护的重视。但新型绿色建筑采用大量的先进技术，这给建筑施工企业的工程造价预算与成本控制提出了新的挑战。因此，建筑施工企业需要在确保工程质量、施工进度的前提下结合绿色建筑的特点做好工程造价预算编制和成本控制，有效提高企业的社会经济效益。
        参考文献：
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        [2]梅祖荣.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制方法探析[J].科技经济导刊，2019，27（26）：64，69.
        [3]陈祥芳.建筑安装工程造价预算控制要点及其把握措施分析[J].建材与装饰，2019（25）：160–161.