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摘要：防渗漏施工技术在建筑施工项目中起着重要作用。加强对房屋建筑的施工管理和控制，根据实际情况采取有效的防渗漏技术手段，可以合理避免渗漏的问题，从根本上进一步改善房屋建筑工程的整体质量。基于此，本篇文章对房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨，以供相关从业人员参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
建筑行业的迅猛发展，人们对工民建工程的施工质量提出严格要求，在工业和民用建筑工程之中，渗漏问题特别常见，这对建筑工程的总体质量影响特别大，所以需要施工单位采用新型防渗漏施工技术进行施工，在保证工程整体质量的前提下，提高建筑结构的完整性。房屋渗漏问题多集中在屋面、外墙与厨卫等部分，水体渗漏会影响到房屋建筑的整体结构的稳定性、功能性与安全性，若长期未得到解决，会对房屋建筑的使用寿命与使用质量带来严重影响。鉴于此，文章对工业与民用建筑施工中的防渗漏施工技术具体应用进行深入探讨。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑工程在施工过程中由于受到施工环境与后期使用的影响，极有可能出现渗漏情况，因此需要在房屋施工中增加对防渗漏施工技术的应用。在施工中，最易出现渗漏的位置就是工程的屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室，这些施工项目涉及带水作业，需要做好积极的防渗漏保护。若工程的某一个施工项目出现了渗漏问题，就会导致墙体出现大面积潮湿，从而影响墙体乃至整个建筑工程的安全性与稳定性，而且随着建筑的使用时间不断增加，渗漏问题会更加严重。因此，需要高度重视房屋建筑工程中防渗漏施工技术的使用，以保证防渗的施工效果。
2房屋建筑施工常见渗漏问题及原因
2.1房屋建筑施工常见渗漏问题
2.1.1地下室渗漏问题
在房屋建筑工程项目中，地下室的地势是比较低的，特别容易出现渗水现象，当外界降雨量比较大时，地面积水会顺着地势，逐渐向低处流淌，若建筑地下室防渗漏效果比较差，特别容易发生渗漏现象，使得建筑地下室中积水过多，影响居民的正常生活与工作。在工业建筑工程之中，通常将地下室当作仓库，一旦发生渗漏现象，企业会遭受较大的经济损失，严重影响工业生产水平。
2.1.2外墙渗漏
外墙是房屋建筑的重要组成结构，与屋面一样都是暴露在外部环境中，建筑外墙起到维护作用，能维护整个房屋建筑结构，倘若房屋建筑外墙出现渗漏问题，将会严重影响到房屋建筑整个结构的稳定性。房屋建筑施工过程中，外墙墙体变形出现裂缝，导致渗漏问题，主要是因为多方面因素，如框架外围护墙和填充外墙的拉结钢筋设置不够合理、填充墙和剪力墙中间缺少拉结钢筋，或所使用的材料质量不过关、找平层质量不达标、穿墙孔洞封堵处理不够严实，以及填充墙和梁连接不够紧实等，这些因素都易导致墙体质量不达标，墙体易出现变形，雨水容易侵入到建筑外墙结构中，从而引起渗漏现象。
2.1.3门窗渗漏
在房屋建筑中，仍然存在诸如门窗渗漏的问题。这些问题的出现与门窗的质量，设计和施工以及人员安装直接相关。施工期间门窗材料质量差将直接降低门窗的耐水性，并引起渗漏问题。但是，设计缺乏合理性，在施工和安装过程中技术操作不规范，门窗框之间的密封性不足，导致雨水积聚到门窗之间的缝隙中，从而导致积水和积水渗漏。因此，在施工过程中应合理注意防范门窗的渗漏。
2.1.4卫生间、厨房渗漏
在对卫生间、厨房进行地面铺设时，在地面或者墙根遗留的细小缝隙以及在对排水管道密封时出现差错，都有可能导致防水层的破坏，久而久之就会发生渗漏。
2.2房屋建筑施工常见渗漏问题的原因
2.2.1材料因素
在建设房屋时，通常都会选择用沥青材料来进行防水，因为它成本较低，可以获取较高的经济利益。但沥青有着一定的局限性，很容易受到其他条件的影响，如防水层的材质较少，会因受到外界温度的影响而破坏防水性能，会严重影响房屋质量，缩短房屋使用寿命。
2.2.2防渗漏意识薄弱
房屋建筑施工过程中，施工人员进行墙体表面设计往往会忽略墙体渗漏问题，在设计房屋建筑外墙的过程中，一方面需要按照施工标准来严格执行，另一方面还需要考虑施工场地的环境与气候问题。在施工中，施工单位通常是按需求来选择建筑材料，但并没有选择因地制宜的材料，且所运用的施工方法较为传统滞后，没有与时俱进来运用最新的建筑设计理念。
3防渗漏施工技术
3.1门窗防渗漏技术
门窗易出现渗漏现象。在门窗防渗漏技术的应用中，工程人员不但要保证门窗的美观性，而且要确保门窗材料具有良好的防渗漏性能。施工企业在门窗材料的选择中，应首选安全性高兼具美观性的产品，门窗材料尽量选择铝合金或复合型材料。门窗安装完成后，要对门窗缝隙使用专门的密封胶进行处理，以提升门窗密闭性，避免在门窗安装部位出现缝隙，发生渗漏现象。
3.2卫生间、厨房防渗漏技术
首先，需要加强对卫生间、厨房施工图纸的检测，严格要求图纸必须符合建筑的实际情况。在制订详细的施工方案时，需要形成施工领导带头，多部门共同给出施工措施的规律，充分考虑用户的实际需求和各部门的施工意见，实施具体的防渗漏施工方案，如明确需要铺设管道的具体方位，将施工中所需要的各种材料在方案中进行详细记载，做好卫生间、厨房中各种基础设施位置的规划，提前为排水孔和下水管道预留出充足的空间等。在地面施工过程中，要经过充分、多次的振捣来加强混凝土的厚实程度，使混凝土处于密实的状态，避免出现气泡、软化等问题。在安装基础设施后，要对遗留的小孔进行及时的填充工作，防止出现渗漏。
3.3地下室防漏技术
在房屋建筑工程施工之中，科学地应用地下室防渗漏施工技术尤为重要。施工单位需要合理的选择基层防水作业材料，根据工业建筑与民用建筑的使用要求，并结合实际情况，综合考虑成本控制的因素，严格控制地下室基层防水施工材料质量。建筑地下室基层防水施工材料质量，在地下室防渗漏中起到重要作用，提高防水施工材料质量能够减少雨水的渗漏，并且可以有效避免地下水进入大建筑物之内，达到提升房屋建筑工程防渗漏性能的目标。
3.4墙面防渗漏技术
墙面防渗漏技术是当前防渗漏技术应用的重点。在实际墙面防渗漏技术应用中，工程人员应做好前期的墙面清洁工作，清洁处理完成后，才能进行相应的防水处理。合理选择防渗漏材料，强化市场对比分析，墙体和楼底板之间防渗漏材料保持在200mm左右。墙体施工完成后，进行侧面砖体的砌筑，从而有效保证砌筑的完整性，避免出现裂缝现象。此外，墙面砖块湿润度要满足要求，避免出现裂缝现象，影响实际防渗漏效果。
结束语
防渗漏施工技术在建筑施工中起着十分重要的作用，可以为人们营造更加安全舒适的居住环境。在应用现代科技手段的过程中，要注意前期准备和施工过程的控制，和工程的完工检查，进而实现全过程的跟踪管理，然后从根本上提高建设项目的整体质量。
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