中煤第三建设（集团）有限责任公司第三十三工程处
摘要：防渗漏技术现已经是我国房建工程施工中的重点技术环节。并且实际应用的具体情况将会之间影响到整个房建工程日后的质量。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新，以便能够为房建工程带来更好的发展。所以，为了进一步的提升我国现阶段房建工程施工的质量以及防渗透技术，应当对其予以足够的重视。有效的为日后广大的住户提供良好的生活环境。因此房建工程内部的相关部门必须要优化防渗漏技术，以此来完善房建工程施工的质量。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1 导言
在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。文章针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析，希望对我国房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
2 房建工程中出现渗漏问题的原因
2.1 施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况。
2.2 工程管理监管不当
相对工业建筑而言，房屋建筑的施工工期相对较短，但因为工程量往往很大，所以就对施工效率提出了更高的要求，如此一来，也就会导致一味追求工期而忽视工程建设质量的问题。而就防水环节而言，就可能存在施工不严谨不达标的问题，进而导致渗漏问题的发生。
2.3 建筑设计不合理
在建筑施工期间，设计图纸是指导一切工作开展的基础，各工作人员都是根据图纸来进行施工操作的，假如建筑设计不合理，那么这些不合理将会直接体现在未来建筑当中，造成建筑工程质量不合格、出现渗漏现象等。所以，一定要确保施工设计的科学合理，充分考虑施工环境、地域环境等。比如在南方某工程施工期间，设计人员假如没有综合当地条件进行设计，忽略了南方雨季等，造成房屋设计坡度不合理，在面临雨季时，房屋建筑中的水不能及时排出，致使房屋渗漏。房建设计除了要考虑当地的气候条件，还需要综合考虑其他因素，以确保房建施工质量。
2.4 没有针对性的应用防渗漏技术
现阶段的房建工程一旦是出现了渗漏的现象和问题，那么施工单位必须要承担首要的责任。而且房建工程中的施工单位在工程施工的过程中，对防渗漏问题缺少深层的认知，因此也就会出现无法针对性的对房屋建筑工程出现不同的渗漏现象展开相应的治理方案。而且防渗漏技术也是在房建工程施工中占据了非常重要的地位，就目前我国所有的房建工程中的防渗漏技术来看，多数的施工人员对防渗漏技术掌握的不是很全面。同时没有严格的按照工程的规章制度进行施工，在施工过程中只是随意的改动和删除它们所认为毫无用处的施工程序，从而使得混凝土的强度和硬度没有达到标准的要求，对防水施工的重视程度严重不足，直接导致防渗漏施工各出现各种各样的问题和漏洞，进一步的影响施工的进度。例如：厨房和卫生间的用水量是目前整个房建工程中最大的部位，而且其中渗漏的问题也是广大住户关注的重点，然而房建工程却没有对两者出现渗漏问题开展深入的研究，也没有做出很好有效的解决措施，进而导致这两点地方渗漏问题进一步扩大，无法保证房建工程的质量保障。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用措施分析
3.1 外墙结构防渗漏施工技术
在房屋建筑工程施工中，外墙结构往往会受到各类外部因素的影响，且影响程度较为明显。为此，在房屋建筑工程设计与施工过程中，需结合实际情况，采取各类合理措施加强外墙防渗施工质量。施工人员可结合工程质量要求搅拌水泥砂浆，并将水泥砂浆均匀涂抹在外墙上，保证外墙面的平整度与密实度。同时，尽可能的避免水泥砂浆中掺入杂物影响水泥砂浆纯度，确保建筑工程质量安全。在外墙抹灰施工中，可结合工程标准要求进行灑水保湿，以提高整个结构的平整度与清洁度。另外，在每一层施工环节，均需全面落实质量控制措施，从而最大限度的预防裂缝问题。
3.2 屋面防渗漏施工技术
因为大多数房屋的屋面都是选用的水泥材料，因此在做防渗漏工作前，先对屋面进行检查，看其表面是否存在不平整地方，然后在施工结束以后，要及时进行保养，比如某工程建设期间，受当地气候条件的影响，在施工结束之后，便对施工屋面进行一定的浇水，这样可以确保屋面湿度，避免其出现裂缝。另外对房屋面板的质量要求也比较高，所以一定要做好屋面的渗漏工作，并且屋面还具有保温隔热效果，因此对屋面的施工也值得引起重视。
3.3 厨卫渗漏的施工技术
在日常生活中，厨房和厕所是建筑物中水量最多的两个地方。如果房屋排水系统处理不当，或者施工时使用的防水材料不能正常工作，地面会长期受损，建筑材料会腐蚀，建筑物可能会泄漏。为了有效地防止这两种泄漏，可以采取以下措施：选择防水性好的建筑材料；施工过程中，严格按照有关施工标准施工。下一步是为厨房和浴室设置合适的地板高度差，使这两个地方比房间的其他楼层低15～20mm。此外，我们要确保房子的排水系统良好，工程完成后还要对房子进行一定的测试；厨房和浴室的缝隙位置可以涂上防水涂层。
3.4 门窗防渗漏施工技术
门窗是人们在一般生活中常常使用的，因此在挑选门窗材料时，不单单要整体考虑其防渗作用，并且也要考虑其整体的美观。在对门窗施工材料的挑选过程中，一般情况下铝合金材质是较为受到人们欢迎的，那在具体购买这类材料之前，需要检验铝合金材料是否符合国家制定的相关质量要求，包含有材料规格、功能等各项指标要求。在对门窗进行装置过程中，需要做好技术交接工作，相关施工人员一定要严格依据标准的装置流程进行操作，把握好各项细节的装置节点安排，进而保证门窗的稳固。在对门窗实施安装工作之后，需要对其安全质量等问题加以检测，一旦发现门窗四周存有缝隙现象，就需要马上进行相关补救措施，由于渗漏问题一般都是经由这些缝隙而引发的。对其渗漏问题较大的门窗缝隙可以运用防水砂浆等一系列防水材料进行填充解决，从而减少门窗渗水漏水的危险。
3.5 地下室防渗漏施工技术
在房建施工期间，对地下室的防渗漏工作也尤为关键，并且这也是极易被忽视的地方。地下室产生漏水的主要原因是由于剪力墙与基础底板间出现问题，如果处理不好将会给人们生活带来大麻烦，只要漏水就会造成墙体发霉，进而影响人们正常生活。所以在地下室施工期间一定要注意缝的变形情况。并且还要做好地下室的密封工作，这样便可以有效避免地下室渗漏。
4 结语
总之，现阶段我国建筑行业中重点施工项目就是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中会关系到整个的工程质量。并且整个的房建工程中最主要的就是其自身的质量上的问题，除了关乎人们的安全，同时对我国建筑行业是否能起到一个推进的作用。所以，为了进一步提升房建工程的质量和安全性能，要对房建工程渗漏问题的研究，找出其中原因，并给予合适策略，然后在此基础上推行一系列防渗漏施工技术方案。施工人员也要不断总结经验，不断提高房建施工水平。
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