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摘要：建筑工程在施工发展中防水防渗施工技术的开展，从其施工技术的实施区域、工程技术的主要发挥效果以及持续效果周期方面进行分析，其技术的应用对于建筑工程的结构安全性保障、应用寿命控制以及居住人员的居住舒适度提升奠定了良好的基础。从安全管理、质量控制的角度分析，如何控制建筑工程防水防渗施工技术应用效果，规避工程施工中存在的影响因素，则成为建筑防水防渗工程施工中主要研究的课题。
关键词：建筑工程；防水防渗；技术应用；策略
引言
在现代生活中，房屋是极其重要的财产，人们结束了一天紧张、疲劳的工作之后，都希望回到家里享受宁静的休息时光。然而由于部分建筑质量未能达到设计标准，经常出现渗水现象，不但破坏人们的心情，还会对房屋质量造成影响，因此在建筑施工过程中必须保障防水防渗设计质量，对消费者负责。
1建筑施工进程中常见的漏渗水问题
1.1浴厕漏水渗水
在住房建筑工程施工进程中，浴室和厕所中水量较大，一些洗漱等活动都会在此场所进行，在实际施工中如果没有做好防渗漏处理，就会直接影响浴厕的质量，更有甚者会影响整个房屋的质量。而且浴厕下面包含了各种排水管道，在一些建筑施工进程中为了美化建筑外形，往往没有做好防水防渗处理，这就导致在后期投入使用的过程中会出现的问题；或者是一些排水管道裸露在外面很容易导致排水管道遭受人为的破坏，以及施工人员对防水防渗施工技术不能高效的使用，就会直接影响整个建筑工程施工效果。
1.2外墙
建筑外墙作为整体建筑的外部结构，也是经常发生渗水现象的区域。这是由于在施工过程中相关施工企业没有按照严格的标准进行施工，在施工工艺上出现一定的问题，导致外墙的找平层出现开裂，容易出现渗水漏水等现象。因施工技术造成外墙发生渗水漏水，会对建筑物的稳定性产生极大的影响。
1.3工艺因素
从建筑工程防水防渗施工技术的施工流程以及控制要点方面分析，因工艺技术因素造成的防水防渗施工质量不合格，也为主要影响建筑工程防水防渗施工质量的因素。主要表现：工艺技术实施中工序实施存在误差错误的现象，造成防水防渗施工质量不合格引起的结构渗漏现象。其中常见的工艺施工问题包括结构施工缝处理不到位、施工工序顺序误差，从而引起结构间渗漏以及施工冲突现象，严重影响了建筑工程的防水防渗施工质量，同时也造成了修复成本过高、修复周期过长的问题。
2建筑工程施工中防水防渗施工技术实施中的控制策略
2.1落实基础勘察，完善设计审核
从建筑工程防水防渗施工技术的实施基础，以及基础质量控制的角度分析，落实工程基础勘察，完善设计审核对于防水防渗施工质量的提升意义重大。在具体实施中，施工单位可通过落实地质结构信息勘察，地下水、地表水文信息勘察，气候环境勘察，交通信息现状勘察，周边既有建筑勘察，地下既有建筑、管网信息勘察方面，落实工程的防水防渗设计。在工程设计完成后为确保其设计内容符合业主方需求，具备施工可行性，工程业主单位、施工单位及设计单位可通过组建联合审核小组，进行工程设计内容审核，以此及时优化、纠正、改善工程设计中存在的问题，最终达到提升工程设计质量，保障后期防水防渗施工技术应用效果的目的。
2.2外墙施工防水防渗技术的应用
建筑外墙防水防渗作业过程中，工作人员应该重点检查窗口以及外墙墙皮、瓷砖接合部的缝隙是否得到有效处理。
在窗口施工时，需要保证窗户外部窗台具有一定的坡度，出现雨雪天气时，水分能够顺着坡度从窗台直接留下，不会形成水分堆积等现象，从而降低外墙渗漏发生的概率。在窗户安装完成之后，接口处的缝隙处理往往是较大的麻烦。通常情况下施工人员填充缝隙采用的材料是水泥或发泡胶，但是水泥在风干之后，体积会发生变化，使建筑外表美观程度降低。采用发泡胶填充缝隙需要注意材料的伸缩性，必须均匀控制挤压力度，使缝隙被全部填满。建筑墙体的混凝土添加完毕之后，工作人员必须进行振捣工作，将其中的气泡全部排出，使混凝土内部紧密结实，提高混凝土建筑的强度。振捣工作对于防水防渗工作至关重要，必须精心处理，否则会使建筑墙体出现很多孔洞，为水流渗透提供方便条件。
2.3在门窗中运用防水防渗技术
门窗在整个建筑物的使用中非常容易接触外界的风霜和雨雪，如果其防水防渗质量不好的话，就会出现渗漏情况。那么在实际建筑施工进程中，施工人员为了优化门窗的防水防渗效果，就需要重视对防水防渗技术的使用，并且针对施工现状，制定相对完整的施工流程，确保施工效果的提升以及施工进度的正常开展。在此基础上，施工人员就需要在防水防渗技术的高效运用进程中，严格的依照国家相关施工标准执行，并且借助各种专业的培训活动，强化施工人员的专业施工技能，强化施工人员的施工效果；另外，施工人员为了确保施工质量，就需要确定施工材料质量的优质，保证施工材料性能的齐全和绿色，特别是对于门窗来说，在施工过程中要确保门窗和墙体之间的缝隙保持在3cm之间，并且对缝隙处填充建筑材料，以此来高效地预防门窗渗漏水情况的出现。
2.4地下室防水防渗设计
地下室包含着较为复杂的管道设施，且存在着大量的接缝，所以在进行设计时需要针对这些薄弱环节进行有效的规划。在进行地下室施工时，要结合防水涂层，对整体地下室的混凝土结构进行有效的处理。要在浇筑混凝土的过程中，对浇筑时间和湿度进行合理的控制，根据施工现场的具体环境减少在空气中暴露的时间，对温度进行有效的管控，避免因温差导致混凝土膨胀，从而出现裂缝，造成渗水。技术人员在施工中要对墙体施工缝的交接处及拐角处等结构复杂的区域进行综合考虑，对容易发生渗漏的位置进行特殊的防水处理。
2.5加强管理人员综合素质培训
在具体的实践工作中管理人员的综合素质培训，施工单位可通过多种举措进行落实：（1）招聘具备相关专业技能以及从业经验的管理人员，进行项目工程的施工监管；（2）基于工程施工中的工序特点，抽调相关管理人员组建综合监管小组，进行工程项目的施工管理；（3）邀请专业人员实施工程管理人员的理论知识教育培训以及技能实践测评工作，以此达到提升管理人员综合素质、优化工程管理效果、及时处理突发事件以及提升工程施工质量的目的；（4）基于工程施工设计以及工程施工内容，制定工程管理制度，并基于管理制度执行相关管理策略，明确相关管理责任，最终达到优化工程管理效果、全面提升工程施工质量的目的。
结语
从建筑工程防水防渗施工技术的实施流程、施工特点以及质量控制方面进行分析，为合理控制防水防渗施工技术的应用效果，提升建筑工程的基础施工质量，保障工程的实际应用效果，建设单位设计方以及施工方在工程的施工及管理中应努力完善基础养护，加强节点验收，提升管理人员施工人员专业技能，落实基础材料质量检测，完善基础勘察，实施工程设计审核以及落实现场监管。
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