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建筑工程造价的动态管理与控制探讨韩烁

发表时间：2020/7/2 来源：《基层建设》2020年第6期作者：韩烁

[导读] 摘要：随着我国经济水平不断提升，建筑工程领域的发展速度日益加快。

        天津森岛宝地置业投资有限公司天津市 300000
        摘要：随着我国经济水平不断提升，建筑工程领域的发展速度日益加快。建筑规模的扩大符合社会经济发展的要求，有利于保障民生。其中，造价动态管理工作是建筑工程企业工作的重要组成部分，其重要性得到社会广泛地认可。所以，在建筑工程施工过程中，需要开展建筑工程造价动态管理以及控制工作，使得企业的管理水平提升。
        关键词：建筑工程造价；动态管理；控制探讨
        一、建筑工程造价的动态管理的现状分析
        在现阶段的社会形势与建筑项目市场竞争气氛下，在当前建筑项目招投标过程中，工程造价已经变成衡量投标企业技术、管理和成本控制的关键指标，对评估施工单位的整体实力具备特别关键的意义。这些年来，随着市场经济环境下建筑项目市场的改变，投资者对建筑项目企业的评价关键表现在建筑项目企业的建筑技术与能力、建筑项目企业内部管理工作质量和造价的动态管理工作的质量。工程造价的动态管理控制能够让企业更好地协调建设周期、建设质量和工程造价之间的关系，为建筑项目工程成本的核算和成本的节约奠定了优良的基础，对企业在工程造价动态管理理论指导下提升控制成本的效果有利。然而，在现阶段市场竞争中，许多建筑公司在现实运用工程造价动态管理中缺少相关的管理经验，最后导致企业在进行动态工程造价管理中存在很多的不足，这样就在极大程度上使建筑工程造价工作的质量降低了，直接关系着建筑项目工程的质量，所以，一定要高度关注建筑工程造价的动态管理工作，完成企业最大化的经济效益与社会效益。
        二、建筑工程造价动态管理的分析
        2.1建筑工程造价动态管理的概念
        建筑工程造价的动态管理主要是在工程建设的过程中对工程造价进行综合的分析，运用改变观点分析出建筑工程的造价管理问题，且对建筑施工中的新变化因素及时纠正已出现的问题，确保工程项目施工中的人力、物力、材料能够得到有效的发挥，进而有效的将房屋建筑工程的造价控制在合理地范围之内。
        2.2影响建筑工程造价的具体因素
        （1）国家相关法律与政策
        在建筑工程的实施过程中，由于我国相关法律法规的严格控制，关系到人们的生产财产的安全，所以，我国法律法规对建筑工程的施工有了明确的规定，避免因建筑造价过多，影响到社会的稳定。
        （2）地区和市场因素
        我国建筑在不同地区有着不同的价格，其主要原因是房屋建筑造价受到地区及市场因素地影响，并且相同地区的造价也会受到供需关系地影响，在建筑工程的施工中还存在着因为施工人员地短缺，造成的施工人员的费用上升，致使工程造价的上升。
        三、建筑工程造价动态管理与控制中的问题
        3.1建筑工程在招标方面的问题
        进行招标前，竞标公司通常会制作招标计划书，且会将需要的材料乃至各类估价列明，通常会选取最低价而提升中标的几率，从表面来看，工程造价的价格明显减少，可是最终会产生各种问题。例如，在招标书内的钢铁、混凝土等关键材料，为了减少制造费用而采用违规材料，并不能符合标准，最终出现豆腐渣工程。
        3.2非人为因素问题
        我国富饶辽阔，地质变化较大，在气候和质量方面都会对建筑具有较大的影响，水下与水上的工程量并不相同，如此则会对造价有所影响，因此需注重水文地质的评价以及提升危害勘测的能力，可是施工单位在施工时并不注重这些方面。

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        四、建筑工程造价的动态管理控制具体对策
        4.1树立对工程造价动态管理的正确认识，完善管理制度
        就目前而言，我国建筑企业的工程管理模式比较粗放，这需要进一步提升建筑工程内部的管理制度。我国大多数建筑施工企业没有形成对工程造价管理的正确认识，不够了解动态工程造价管理，这直接阻碍了工程造价管理的应用。在此状况下，建筑工程施工企业需要认识到动态工程造价管理的重要性，在激烈的市场竞争中，进行工程造价管理有利于提升自身企业的市场竞争能力。另者，为了提升建筑工程造价动态控制的强度，为企业赢得更大的经济效益。现代建筑工程企业需要结合动态工程造价管理的理论，对建筑工程造价管理体系进行完善。完善造价动态管理体系能有效地提升建筑工程的质量，按照相应的管理制度对每个部门的行为进行约束与规范，使其按照相应的制度开展工作，进一步提升建筑工程各个环节的工作质量，最终达到工程造价管理的目的，进一步提升建筑企业的竞争力。
        4.2对建筑工程造价动态管理控制的具体操作步骤进行分析
        建筑工程造价管理控制具有自身的一套流程，首先要明确建筑工程建设的基本情况，建筑建造的基本要求，建筑的环境、选择的建造材料以及建筑所选用的建造团队均属于工程建设的基本情况。相关人员首先要了解这些信息并适当地整合，并对建筑工程的造价进行大概第估计，在确定工行层造价的过程中要综合考虑各个方面的要求，将材料运输以及材料管理等方面的内容均考虑在内。当将建筑工程造价确定下来以后，然后在进行动态管理控制时进行细节化管理，进一步优化与改进建筑设计的相关方案。部门之间要加强合作与交流，共同努力实现预期的工程建造目标。采用科学合理地措施减少使用材料，进一步提升材料的利用效率。与此同时，在选择建造团队以及施工器材时，需要进行全方面的对比，尽量做到不对正常施工造成影响。当施工时间比较短时，选择最优化的设计方案，使得企业的竞争能力提升，推动企业进一步发展。之后，在具体的建筑工程施工过程中，要对其进行全面的控制与管理。材料管理、施工操作管理以及器材管理均属于管理的主要内容，对施工中可能会存在的问题以及安全隐患进行分析，并采取有效的解决措施进行预防。确保意外事故发生时能有效地将企业损失降到最低，通过这样的方式能将造价管理控制在合理的范围之内。最后，相关人员要对建筑质量进行相应的检查，确保建筑质量与实际要求相符，并对建筑的安全系数以及建筑的使用寿命进行分析与评估，明确建筑的使用寿命，为住户提供一个安全的建筑环境，使得建筑企业自身的信誉度提升。
        4.3对建筑工程造价动态管理的操作方法进行分析
        在对建造工程造价进行动态管理的过程中，需要对其操作方法进行分析。不同的管理团队其人数不同，所采用的管理方式也会具有差异性，只有采用不同的管理方法才能确保出现问题是找到负责团队，使得管理质量以及管理的效果得到保障，最终实现动态管理的作用。与此同时，要按照相应地规章制度对负责管理人员进行规范。只有这样才能有效提升操作的质量。针对工作不认真缺少责任心的工作人员，相关人员要给予适当的处置措施，最终提升建筑工程造价动态管理的水平，使得每一个环节的工程造价都得到有效地控制。另一方面，在进行建筑工程造价动态管理控制时要抓住管理的关键点。在市场经济背景下，物价变化时会导致人工费用出现差额，这也是工程造价管理的重点内容。产生的人工差额会对整个工程建设的总造价造成影响，在此情况下，建筑工程企业在制定管理方式的过程中需要结合市场物价变化来考虑，采用基本工资、津贴以及工作福利的方法进行相应调整与过渡。
        结语：
        总之，建筑工程造价的动态管理非常重要，因此，在以后的建筑范围发展中，要充分的关注工程造价动态管理的有关工作。与此同时，在注重这方面工作的同时，还要持续的对工程造价动态管理实施理论方面的研究，而且在研究的时候，思考到影响造价的多种原因，使得建筑项目的每一个阶段都可以获得有效的造价控制，这样来推动建筑项目范围的持续发展与进步。
        参考文献：
        [1]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016，01：5-8.
        [2]孟凡贵.关于建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].科技与企业，2017（13）.