广西建工集团第五建筑工程有限责任公司
摘要：房屋建筑工程对社会生活的影响力非常的大，它与人们的日常生活息息相关，人们居住环境的好坏取决于房屋建筑工程的质量。为了能够更好的服务人们的生活，为人们提供更多的方便，保证房屋的舒适度和安全性，房屋建筑工程在不断地改进建筑措施，引进先进的设备和技术，使得房屋建筑工程的样式越来越多，房屋的性能也越来越高，这样就能满足现代人们的需求。基于此，以下对工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施进行了探讨，以供参考。
关键词：工程管理；房屋建筑；质量通病；防治措施
引言
现阶段在进行房屋建筑工程应用时存在的质量通病，一般是指在进行工程项目建设时，经常会发生而且普遍存在的一些质量问题。因为当前在进行工程项目建设时，建设规模正在不断的扩大，施工进程也在不断的加快。这些质量通病导致工程在应用时存在更多的质量问题，危及施工人员和居住人员的生命安全，甚至缩短了房屋建筑工程的应用年限。
1房屋建筑工程的发展情况
房屋建筑工程在我国经济发展中占有重要的地位，现在到处都是高楼大厦的建筑物，公寓、居民楼的建筑越来越多，样式也各有不同，这反映了我国对房屋建筑工程的需求是不同的。现代我国房屋建筑工程处在发展的上升时期，既有好的方面，也存在着一些不足之处，这需要我们进行进一步的讨论。房屋建筑工程对质量的要求非常的高，提高建筑技术水平是为了更好的保障工程的质量，房屋建筑工程的质量带来的社会影响力非常的大，一方面它与人们的身心健康安全有很大的关系，另一方面对房屋建筑工程企业的信誉也有很大的影响。因此，在保证工程质量的基础上，不断地进行创新和发展，满足人们各种不同的居住要求是现在房屋建筑行业需要改进的内容。在进行房屋建筑的过程中各种管理制度都要切实的实行，并且进行严格的监督，这样在施工的过程中遇到任何问题都能及时准确的进行解决，从而降低工程的损失，保证每个环节的衔接性良好，做好每一个细节工作，施工人员和管理人员都要高度负责，做好自己手中的工作，这样才能促进工程有效的进行。
2房屋建筑工程质量通病分析
2.1排水不通畅
由于下面是商场，上面是住宅，商场上面架空层是绿化种植土有一定的厚度，按常规设计将会造成种植土超出伸缩缝的高度，加上物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅，造成雨水直接从伸缩缝里面流到下面，出现严重漏水现象。电梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合适，由于施工时高度没有把握好，或者是施工过程中没有管理好，将管道堵塞，防水没有做好，上面的水流到电梯井里面，导致水排不出去，排水不顺疏，（积水）不能及时排水，导致电梯配件被损坏，严重影响电梯的使用（寿命）。
2.2钢筋施工中的质量通病问题
在建筑工程项目的设计以及具体施工过程中，会涉及到很多环节，不同环节在施工时，对施工质量提出的要求也大不相同，同时会呈现出的质量通病问题也具有非常明显的差异性。在钢筋施工过程中，就存在质量通病问题。首先，在钢筋施工过程中，由于在对钢筋箍筋相互之间的距离进行确定时，缺乏科学性和合理性，所以就会导致钢筋在绑扎时无法保证紧实度，甚至严重时，还有可能会导致钢筋出现散乱等现象。其次，钢筋的弯钩或者是折弯的角度在具体操作过程中，由于缺乏统一合理的标准和依据作为支持，所以很难保证效果。一般情况下，为了从根本上保证钢筋自身的性能在使用时可以得到有效发挥，必须要保证钢筋自身的弯钩角度控制90°以下，同时其自身的水平长度必须要大于箍筋半径的10倍。
2.3渗漏质量通病
工程施工中，存在渗漏质量通病，影响使用。出现渗漏问题的原因主要表现为：①未能做好设计工作。在设计的过程中，过于重视建筑形式，没有合理设计排水坡度，未能做好排水管的布置工作。
且在设计工作中，钢筋混凝土面板区域，没有合理设计挡水线，预留孔洞也没有设计防水的措施，诱发严重的渗漏质量通病。②施工工作中，没有采用质量符合标准的防水卷材，在铺设防水材料的过程中有空鼓缺陷，诱发严重的渗漏问题。且在施工期间，未能做好防渗漏的处理工作，很容易出现严重的渗漏质量通病。③厨房与卫浴间墙低部150mm现浇混凝土坎台未采用与梁板一次浇筑，在二次浇筑时没有处理施工面，形成缝隙，再做防水处理时不到位，就容易出现严重的渗漏现象。④外墙面由于砌筑质量问题产生外面渗水。
3工程管理对建筑工程质量的防治
3.1加强对施工阶段的质量控制
在当前的社会背景下，建筑行业发展速度比较快，居住人员对房屋建筑施工提出了更多的要求。施工企业要想在激烈的市场竞争中占据一席之位，树立优良的形象，就必须提高工程的建设质量。企业要引进更加先进的施工技术，并且做好日常的质量安全管理。在对房屋建筑工程质量进行评判时，可以从建筑物的外观和内部结构以及使用质量等方面进行科学的评判。施工企业不仅要改变原有的管理形式，还应该选用新型的施工技术。要对施工阶段进行全过程的管理，才能提高工程项目的建设质量。施工企业必须做好内部人员的培训和教育，确保施工人员能够严格按照质量要求进行各项操作，还应该聘请专业的技术人员做好施工现场的指导。施工企业可以招聘一些专业的管理人员，对施工现场存在的不良行为进行及时的纠正和惩处，充分发挥质量管理工作的作用。
3.2提高工程人员工作能力
积极引进建筑工程各阶段的专业工作人员，无论是前期设计人员还是施工管理人员以及基层工作人员，着手于每一个与相关工作人员，做好人才保护，积极挖掘培养其专业能力，提高工作人员的综合素质，思想道德水平，建筑工程理论知识，定期展开专业培训和技术实操演练，提供深造学习机会和平台，加强知识更新，使所有工作人员保持对质量安全的超高意识，从而在自己的工作中严谨认真，以更饱满的热情去面对解决工程建设中的每一个危及质量安全的问题。
3.3加大质量管理力度
在开展质量工作时，施工企业还应该建立专门的监督小组，对管理行为进行实时的监督。监督人员要对整个工程项目施工建设的各项行为进行全面的监督管理，才能提高工程的建设质量。监理单位和施工企业以及建设单位要联合起来，对工程建设的全过程进行质量管理。还应该扩大监督管理的范围，将每一个阶段的建设任务都纳入到质量管控的范围内。一旦发现存在违规行为就要立即上报，并且对其进行及时的解决。要通过各个部门的团结协作，保证工程建设质量能够得到有效的提升。
结束语
目前在建筑工程的施工中受到诸多因素的影响，经常会出现质量通病问题，不能确保整体的工程质量。在此情况下，应该树立正确观念意识，严格进行渗漏质量通病、地面质量通病、模板等质量通病的控制，确保整体工程的施工质量。同时还需完善相关质量管理工作体系与机制，遵循科学化的工作原则，全面增强整体的工作效果，达到质量管理的目标。
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