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摘要：防渗漏施工技术在建筑施工项目中起着重要作用。加强对房屋建筑的施工管理和控制，根据实际情况采取有效的防渗漏技术手段，可以合理避免渗漏的问题，从根本上进一 步改善房屋建筑工程的整体质量。
关键词：防渗漏；房屋建筑；施工工艺
引言
房屋渗漏问题多集中在屋面、外墙与厨卫等部分，水体渗漏会影响到房屋建筑的整体结构的稳定性、功能性与安全性，若长期未得到解决，会对房屋建筑的使用寿命与使用质量带来严重影响。房屋建筑施工过程中，施工单位需重视房屋渗漏问题，并从施工技术上加以完善与改进，认识到防渗漏施工技术的重要性，保证防渗漏施工技术能满足房屋建筑施工中的要求与条件，根据施工内容合理选用防渗漏施工技术，以保证房屋建筑的施工质量。
1房屋建筑施工常见渗漏问题及原因
1.1屋面渗漏
房屋建筑最常见的渗漏问题便是屋面渗漏，而屋面渗漏的主要原因是防水层出现开裂或空鼓的问题。在房屋建筑工程施工中，进行屋面防水工程设计与施工，多是采用复合防水的方式，即在屋面表层设置2层防水层，包括一刚一柔材料，这样复合结构形式能够起到防水效果。因房屋建筑屋面处于顶部位置，直接受到光照、雨淋，长期以往会受到侵蚀，并且昼夜温差大，尤其是大温差地区，气温的变化会导致房屋建筑材料出现温差变形的问题，若复合防水材料的特性和变形系数具有较大的差异，一刚一柔两层防水层材料易出现裂缝，降低防水性能，难以满足实际使用需求，从而出现渗漏。另外，除了房屋建筑完工自然因素对屋面的影响以外，还有施工过程中存在设计不当、操作不当和材料不合格等问题，也会导致屋面渗漏。具体而言，在施工过程中若没有按照标准规范的方式来对防水层进行涂刷，防水卷材材料没有达到标准，房屋建筑屋面更容易出现开裂或空鼓。还有在屋面找平时期，若施工质量没有达到标准，或找平层坡度设计不够合理，也会容易出现裂缝，从而导致屋面出现渗漏现象。
1.2厨卫渗漏
房屋建筑厨卫渗漏也是较为常见的渗漏现象，导致其出现渗漏主要有2方面的原因。（1）厨卫间楼板较薄，一定程度限制了施工人员对厨卫进行防水处理，在房屋建筑施工过程中，受到钢筋混凝土质量不达标、防水层不合格、施工不当等影响，均易导致厨卫地面、防水层出现裂缝。（2）房屋建筑装修的过程中，倘若防水材料不合格，并且没有进行24h闭水试验，也容易出现渗漏问题。
1.3地下室渗漏
由于地下室所处的温度和湿度等与地面相比，更加阴冷潮湿，这在很大程度上都会影响到混凝土和其他的建筑材料的结构，进而使得这些材料降低其原有的性能，从而导致地下室出现渗漏。另外，建筑材料的承重问题也需要进行考虑和评估，如果建筑材料的承重达不到要求，会使得建筑材料出现挤压变形开裂等问题，也会造成地下室渗漏的情况。
1.4门窗渗漏
在房屋建筑中，仍然存在诸如门窗渗漏的问题。这些问题与门窗的质量，设计和施工以及人员安装等直接相关。施工期间门窗材料质量差将直接降低门窗的耐水性，并引起渗漏问题。但是，设计缺乏合理性，在施工和安装过程中技术操作不规范，门窗框之间的密封性不足，导致雨水积聚到门窗之间的缝隙中，从而导致积水和积水渗漏。因此，在施工过程中应合理注意防范门窗的渗漏。
2防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
2.1防渗漏技术在外墙的应用
综上可知，外墙同样是在自然环境中，多是受到雨水的影响出现渗漏问题，而最根本的原因则是施工过程中技术操作没有达标。故此，在施工阶段，施工人员需要注重墙体的施工质量，把控整体与细节上的问题，如铺设填充墙时，需要处理好砖缝的缝隙，在铺设外墙面砖时，需要严格检查平层是否有空鼓、裂缝等情况，在进行外墙砖镶贴时，需保证压实度，可在水泥砂浆中添加抗裂剂。
此外，需注意的是，进行外墙施工，通常会因为墙体高度较高，施工人员会使用脚手架，从而导致容易在墙上留洞孔，可选择聚丙纶防水材料来对洞孔进行处理，起到防水效果。
2.2保障厨卫合理防渗漏的措施方法
结合施工现场配置混凝土配合比例是实现防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的重要措施。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好的施工状态。在施工防渗设计方面，要控制按设计图纸施工，审查设计图纸，对施工材料、防渗技术、混凝土质量进行墙体控制，避免出现渗漏现象，对整体施工质量进行规范的操作工艺要求，并对厨卫施工进行防渗漏技术预留孔洞和缝隙，确保排水管道严密，处理管道，管套严密，防水措施处理严密，严格验收，对厨卫施工进行防渗施工质量控制，对厨卫施工进行科学有效的防渗施工技术措施。
2.3针对门窗渗漏问题进行技术分析与防治
门窗的渗漏问题主要出现在墙和门窗连接的地方。虽然门窗渗漏现象发生的情况不多，但是一旦出现门窗渗漏，会影响到房屋建筑的美观性，甚至影响业主的生活。门窗渗漏问题主要是由于材料质量问题以及施工不合理造成的。根据这些问题，对门窗渗漏采取针对性的防治措施，主要包括以下这些方面：（1）在材料的选择上，要进行合理地把关与质量控制，确定符合要求后再采购以及投入使用。（2）在门窗安装之前，先检测门窗安装口有无渗漏情况，确定符合要求后再安装门窗。（3）在设计门窗口的过程中，要根据房屋需要进行设计，准确把控门窗口的大小，保证窗口框间的缝隙在30mm以内。（4）对门窗之间的缝隙进行缝合处理，采用砂浆进行嵌缝以保证嵌缝的严密性，对于未填满的窗角要进行填满处理。（5）门窗安装好后，要用防水材料进行涂抹，做好门窗的防渗漏。在门窗的洞口处施加符合质量要求的材料进行均匀涂抹以保证门窗的整洁。涂抹完防水材料后，进行严格校验工作后再铺设保温与隔热板等材料。
2.4地下室防渗漏施工技术的应用
地下室防渗漏施工中，需要重点做好以下工作:①重视变形缝防治的力度，为确保止水带安装的密封性，在施工前要进行细致的检查;②选择符合设计标准的水泥，强化混凝土防渗性能;③采取有效措施加强对施工连接缝渗漏的防治，确保衔接缝隙的紧密性，比如铺设一定等级的水泥砂浆等。
2.5卷材防水层形成防水胶合材料
卷材防水层结构主体底板与墙体顶端构成，卷材类型设置在温度低于-10℃、降雨、降雪不能施工，确保施工现场质量防水卷材选用干铺、聚苯板、标号水泥砂浆进行抹平施工，竣工验收在淋水检验时易出现渗水现象，局部内墙渗水部位面积处理采用防裂腻子加强补缝勾边，防止内墙渗漏部分的涂料有水渍不干、不平，易出现水渍干裂等现象发生，确保砌筑保护墙防水施工保护措施。
结束语
房屋建筑的质量直接影响房屋住户的生活质量，甚至是房屋安全。为了减少房屋售后的不必要纠纷以及保障住户的生活质量，在建设房屋的过程中就要做好相关的质量检测以及做好防渗漏措施。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏，本文从人为角度与房屋结构的角度分析出现渗漏的原因，然后根据相应的问题提出针对性的解决措施，为房屋建筑的渗漏提供了切实可行的防治技术，减少了房屋建筑的安全隐患问题，提高了房屋的安全性，保障了人们的生活质量。
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