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摘要：建筑工程施工中的渗漏问题属于比较常见的问题，在实际的建筑过程中，对于隐蔽工程、管道工程等环节的忽视往往就会造成建筑出现不同程度的渗漏问题，无论是墙体内部还是外墙部分，一旦出现渗漏的问题，那样往往都会对建筑的整体质量造成很大的隐患。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
建筑施工技术随着科技的发展也在不断的创新，先进的施工技术是改善工程质量的重要支撑，然而建筑工程的渗漏问题仍时有发生，这严重损害到工程整体质量。所以应结合建筑工程不同部位的施工特点和实际情况，对防渗漏技术进行合理应用，把握技术应用要点与质量控制点，从而实现理想的防渗漏效果。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范，水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内，导致室内空气湿度增大，长此以往外墙皮就会发生脱落，建筑整体承载能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件，是延长建筑使用寿命，降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中，要科学合理的选择防渗漏施工技术，以专业严格的技术标准为标杆，做好对每一环节的质量把控，为提升建筑工程整体质量保驾护航。
2建筑出现渗漏的原因分析
2.1外界因素
造成建筑出现渗漏的外因，简单的说就是建筑在建设或者使用过程中，受到人为因素的影响，使得原有的建筑墙体或者管道受到应力性的打击出现不同程度的形变或者裂痕，如：在对建筑进行装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而没有对一些给排水管道的接口、转角进行科学的防水、防渗漏处理，使得一些排水位置或者墙角出现不同程度的渗漏、漫水问题；再或者在建筑的使用过程中，由于建筑的外墙、墙体、地基以及给排水管道的外侧，都会受到腐蚀、挤压、碰撞等外力的影响，使得墙体变薄、管道受损出现裂痕，久而久之就会出现不同程度的渗漏问题，严重影响了建筑的使用。
2.2内部因素
2.2.1设计原因
在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行接本的设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这样的缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题。
2.2.2施工原因
对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识的问题：①地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；②在对建筑墙体或者隐蔽工程的建筑时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很大的影响，如果混凝土的材料在浇灌前未能做好基本的均匀搅拌，往往就会使得建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力。③对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也会造成建筑出现渗漏。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术
屋面是建筑工程直接与外界的接触面，是建筑工程保温、隔热及防渗漏的主要部位之一。由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。
3.2外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程渗漏问题的常发部位，因此在建筑工程中应用防渗漏技术时，要根据建筑外墙的实际情况和防渗要求，通过合理增加防渗材料的强度，来有效抵挡雨雪等恶劣自然条件对外墙的侵袭。由于建筑外墙的施工面积较大，在具体施工环节，应注意把握以下三点：①根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题；②基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护；③外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方，因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工时应从以下三方面进行控制。①厨房和卫生间施工前，应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。②厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道，这些管道是渗漏多发的隐患部位。所以一定要严格控制各类管材质量，确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。③管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行，尤其需注意排水管道应避免使用套管，而供热管线不能忽视套管的应用，同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
3.4门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。①选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；②门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。③在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
结语
综上所述，建筑施工中渗漏问题的预防，对提高人们的居住环境水平和建筑质量有着重大意义，直接影响着我国建筑行业的发展。因此，建筑行业必须加强对预防外墙渗漏技术的研究力度，既要注重材料的使用质量，还需要注意设计与施工工艺的严密性，从源头、过程等各环节对外墙渗漏的防护做到最科学，提升建筑物的整体质量。
参考文献：
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