广东齐越实业有限公司
摘要：我国社会经济和科技的发展，推动了城市化的进程，建筑工程作为城市发展中的基础工程随着城市的快速发展也得到了较大程度的提升，我国是一个人口大国城市人口的不断增加和城市的快速发展都推动了房屋建筑的规模扩大，在我国房屋建筑工程的不断发展中，一些质量问题也日益显现，其中最为重要的便是房屋渗漏的问题。房屋渗漏问题的出现会严重影响房屋的质量和使用寿命，还会对人们的生活舒适度产生一定的影响，所以减小和避免房屋出现渗漏问题极为重要，为了对这种状况进行改善，施工单位就应该重视房屋施工中的技术规范性，并根据容易产生渗水的部位和问题采取相应的解决措施，最大程度的对房屋渗漏问题进行改善。本篇文章，主要就是对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行的分析和研究。
关键词：房屋建筑；工程施工；防渗漏施工；技术分析；解决措施
一、房屋建筑施工中渗流问题的分析
（一）设计不合理
施工设计时保障施工顺利进行的前提，也是建筑工程的重要部分，在对渗漏问题的施工进行设计时如果设计没有根据实际情况和施工场地的环境进行分析来设计，就会使得房屋防渗漏的施工发挥不出真正的作用，进而加大房屋的渗漏问题［1］。
（二）施工质量不过关
施工质量的好坏会对房屋的整体质量和性能产生直接的影响，所以保障施工质量是极为重要的。在我国实际的房屋建筑施工中，会有一些施工单位对于施工质量的意识淡薄，所以在施工的过程中并不根据施工规范要求来进行，这种粗放式的施工，就会对施工的质量产生较大的影响。还有些一些施工单位不但施工的工艺操作不规范，施工人员的综合素质还较差，施工单位为了施工进度和经济效益并不对员工进行管理，这种情况也会导致施工质量问题的发生［2］。
（三）施工材料不合格
在建筑工程的施工中，对施工质量产生直接影响的因素之一便是施工材料的使用，在防渗漏的施工中也是如此。如在防渗漏的施工中采用的防渗材料不合格，就会降低房屋的防水性能，在经过一定时间的应用，该类材料就会发生质量损坏，因此就会带来严重的渗漏现象。在我国目前房屋防渗水的施工中所采用的防水材料一般为沥青油毡，这类材料的使用成本较低，受到的影响因素也是较多的，所以在应用中也会使得房屋发生渗漏的现象。
（四）用户对房屋布局的改造
我国的房屋建设一般是根据国家规定的标准要求来进行的，在用户的居住中，经常会有一些住户对房屋的格局不够满意，所以会对房屋进行改造，这种改造就会对原来房屋的性能产生影响，即使房屋在建设施工时没有任何质量问题，对于防渗漏的施工也符合标准的要求，但是要对房屋的格局进行改造，就必然会破坏房屋的防渗漏的施工，尤其是对卫生间和厨房的改造，卫生间和厨房的暗处遍布着各种管道设施，如果改造施工不合理便会对管道造成破还从而发生渗水的问题。其次，如果在施工中对房屋原有的防水层产生了破坏那么也会对房屋的防渗漏性能造成影响［3］。
二、房屋建筑工程中防渗漏施工技术
（一）屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏的施工是重点的施工内容之一，在对屋面进行防渗水的施工时为了保障施工的质量，首先应该选用高质量的防水材料，施工的过程也应该按照规定的要求来进行。对于屋面的防渗水施工混凝土的施工为重点内容，在对混凝土进行振捣时一定要保障振捣到位，混凝土的施工不但施工较为复杂，后期的养护工作也是必须进行的，只有这样才能有效的减小屋面渗漏的情况发生。所以，保障屋面的防渗水性不但需要加强防渗水的施工技术，还要在屋面防渗水施工完成之后按时的进行维护和检修［4］。
（二）外墙防渗漏施工技术
外墙防渗水技术的施工也是防渗水施工中的重要环节，为了保障外墙的防渗水施工质量，在进行施工时要避免使用干砖对混凝土和砌体的梁柱交换部位进行砌墙，如果使用干砖进行施工，那么干砖就会将砂浆中的水分进行吸收。在对气体和框架的梁柱间的夹缝施工时，一定要用防水材料进行填实，为了使外墙的防渗水施工发挥真正的作用，在进行施工时还要严格的对建筑材料使用的尺寸进行把控，防止施工材料尺寸不合格而造成的渗漏问题。在对外墙体进行抹灰时可以将聚丙烯溶入砂浆中进行施工。
抹灰完成之后要对外墙附近的管道孔洞进行处理，可以用干硬的砂浆进行封堵，封堵分厚度不可超过五厘米，封堵完成之后要进行素水泥浆的涂抹，最后进行洒水工作［5］。
（三）厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是管道分布较复杂的地方，所以在进行防渗水的施工时施工较为困难，为了保障对厨房和卫生间防渗水的施工质量，一般在对管道楼板施工时都会预留出一定的空洞尺寸，通过对预留的空洞来对厨房和卫生间的防渗水进行施工。在对厨房和卫生间进行防渗水的施工时，为了有效的确保管道连接处的密封性，不但需要使用管道还要保障管道的严密性，其次，在对防水材料进行涂抹时，一定要在管道的连接处进行涂抹，这样才能最大程度的保障厨房和卫生间的稳定性。
（四）地下室防渗漏施工技术
地下室本身环境较为阴暗潮湿，所以加强对地下室的防渗漏施工也是极为重要的，地下室的防渗漏施工首先需要对混凝土的接缝进行施工，在保障混凝土接缝之间良好之后在进行浇筑，对于接缝的施工需要用到压水枪来对接缝进行清理。进行浇筑施工时，首先应该在地下室墙体与管道接触的地方进行预埋套管，且穿墙管的凹凸部分需要与内墙角保持二十五厘米以上，在施工中，如果穿墙角的数量过大，可以将角钢预埋在墙体中再将柔性密封材料倒入钢板的浇筑预孔中，在浇筑完成之后，需要在地下室墙体结构的外围进行防水层的铺设。
三、提升房屋建筑工程中防渗漏施工质量的有效措施
（一）严格对施工材料的质量进行控制
保障施工材料的质量，就需要在对材料的使用之前对材料的质量、规格和性能进行检测，严格在施工的过程中用假冒伪劣和质量不合格的材料进行施工，也不能用矿渣水泥、粉煤灰水泥和硅酸盐水进行施工。如果对施工材料的检测不合格应该禁止使用，不能由于经济效益而忽视社会生态效益，在墙体的施工抹灰中砂浆的含泥量需要控制在百分之五的范围之内［6］。
（二）加强对房屋施工的技术控制
要有效的对房屋防渗水的施工进行保障，就应该对施工技术进行控制，在混凝土的施工中要对混凝土的表层进行滚压、提浆等工序之后在进行养护，对于管线的布置和设备的使用都要进行严格的控制，进而严格保障施工技术的质量。
（三）加强对现场的管理强度
加强施工的现场管理可以有效的提升施工的质量，施工管理的疏忽也会导致房屋渗漏产生的原因之一，所以保障加强施工的管理也极为重要。为了有效的对施工管理进行加强，首先应该落实施工管理的相关体制机制，用制度对管理人员的工作进行约束。施工管理人员也要严格的对施工的过程和工序进行管理，对常出现渗漏部位的施工更加要进行严格的监管，确保施工工程的顺利进行。
四、结语
在建筑工程中渗漏问题是一种极为常见的问题，当房屋发生渗漏问题时会对房屋的性能、质量和寿命产生影响。产生渗漏的主要原因主要来自于施工方面的问题，在房屋建筑的施工中施工质量受到的影响因素是较多的，不但有自身因素来有外界因素，所以为了有效的对房屋渗漏的问题进行改善，就需要根据房屋建筑施工的具体情况来采取相应的建筑防渗水措施，再通过不断的提升房屋建筑的施工质量来促进房屋建筑的长期发展
参考文献：
［1］熊小伟.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].低碳世界，2018
［2］张剑；.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2017（26）：69.
［3］刘树贵；.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2017（31）：42.
［4］唐华雄.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].江西建材，2019，242（03）：167+169.
［5］刘璐.浅析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].《华东科技：学术版》，2015（7）：80-80.
［6］毕华明；.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2018，No.527（18）：43.