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摘要：随着经济的不断加快，人们对住房的需求越来越大，为了满足社会生产力的需求和人们日益增长的物质文化需要，房屋建设工程的规模越来越大，人们对住房的要求已经不能满足于外观上的美观和独特，更注重的是房屋的质量和技术。房屋建筑中，防渗漏技术的应用十分重要，不仅仅关乎到房屋的质量问题，更是对施工技术人员的一种技术上肯定。本文就土建工程施工中防渗漏施工技术的应用进行了简单的分析。
关键词：防渗漏技术；土建工程；工程技术
引言
随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也逐渐提高，土建工程的建筑质量直接关系到居民的居住舒适度，影响建筑物的功能使用，因此建筑企业必须要重视渗漏问题，从方案制定、施工管理、施工技术等多方面着手制定控制方案。目前,土建工程因为渗漏问题遭到了很多居民的投诉，重视并改进防渗漏技术势在必行，随着科学技术的发展，防渗漏技术得到了提升，并在土建工程中到了应用与推广。
一、防渗漏技术在实际之中的重要性分析
对目前建筑工程的施工来说，经常会出现诸多渗漏问题，如果渗漏出现的频率比较高的话，那么就会对建筑工程的整体质量产生一定的影响，同时给人们的生活造成一定困扰，而这个问题在一定程度上比较难得到恢复，如果渗漏问题较为严重的话，还会对建筑的安全造成威胁，因此，防渗漏问题已经变为了我国目前建筑工程最为需要关注的技术问题，同时也逐渐获得业内人士对其的关注，为了可以在建筑工程施工有秩序的进行，那么就需要认真观察在建筑之中每一个地方出现渗漏的原因，同时做好相关的预防工作，通过不断的努力的，进而提高我国建筑工程的防渗漏施工技术。
二、建筑工程中相关渗漏原因分析
（一）外墙渗漏
1、施工技术因素
包括外墙预留、施工孔洞封闭不严引起裂缝，形成渗漏；刮浆处理前未对砖石进行湿润处理导致砂浆发生干裂，形成渗漏；填充墙与剪力墙之间拉结钢筋设置不合理，降低墙体砌筑质量，形成墙体通风，引发渗漏等。
2、施工人员因素
对施工规范、技术标准等了解不充分，工作态度不端正不重视，在施工中偷工减料、违规操作，省略工序，降低外墙防渗漏施工质量。
（二）门窗渗漏
造成门窗位置出现渗漏的原因有以下两点：（1）建筑材料质量不合格，施工技术及施工工艺选择不合理，施工操作不规范；（2）部分施工单位盲目追求施工工期和经济利益，使用价格低廉、质量较差的施工材料，对门窗施工质量产生较大影响，这也是门窗出现渗漏情况的根本原因。
（三）建筑物的卫生间、厨房灯部位发生渗漏的原因
在建筑物发生渗漏的部位当中，卫生间以及厨房发生渗漏是其中相当关键的渗漏部位，也是非常容易出现渗漏问题以及其他质量问题的地方。在渗漏质量控制方面也是一大难点。卫生间和厨房在施工时要使用到混凝土施工和水管的铺设问题，这些施工过程所使用的施工材料以及混凝土施工工艺极其重要。施工中材料的使用不当很有可能会导致裂缝的出现，进而法神渗漏问题，再者，在卫生间以及厨房施工过程中，其防水层的施工没有严格按照相关标准进行施工，没有按照施工图纸进行施工，搭接厚度缺乏合理性，施工人员容易按照自身施工经验进行，导致具体的细节方面处理不到位，很容易发生渗漏问题。
三、土建工程施工中防渗漏施工技术控制
（一）外墙防渗漏技术
首先要清理基层，保证基层的干净、平整，并用水湿润，保证基层与抹灰层之间的良好粘结；其次，在抹灰施工中，应采取分层抹灰方式，可以在灰浆中加入一些聚丙烯来提高抹灰层的抗裂能力，抹灰到一定阶段时，需要进行抹平和压实，并在定浆后使用尺板来加强粘结效果；再次，对于外墙下部的抹灰，在充分湿润后需要先使用素水泥浆进行处理，在浆液被吸收后再行抹灰；最后，对于砖砌体和混凝土之间容易出现裂缝的部位，在抹灰处理时需要使用悬挂钢丝网作为抗裂手段，钢丝网的标准是；宽度超过四十厘米、厚度低于五毫米。
（二）屋面防渗漏技术
工民建中屋面渗漏有很多因素，主要影响因素在于所处地理环境，周围空气湿度、温度都是影响屋面渗漏主要问题。所以在屋面防渗漏技术处理上应该仔细研究屋面所在地理环境作为基础，同时对天沟，出气孔管道，檐沟等常见渗漏地方进行严格细致处理。选取不同种类防渗漏材料，按照操作规程规范化处理，从而有效避免麻面与露筋问题而影响到渗漏。
（三）墙面防渗漏技术
对于土建工程来说，做好墙面的防渗漏工作是非常重要的，在土建工程项目墙面施工基本完工，准备给墙面进行抹灰之前，应当对所有墙面进行整体清洁，保证墙面达到干净平整的状态，然后就能进行抹灰环节的工作了，在抹灰过程中，首先应重视材料的配比，保证混凝土的质量和比例符合标准，其次，施工人员必须注重墙面材料与墙体的粘合度，确保其能在使用期限内起到一定的保护作用。再次，墙面防渗施工材料的选择也是十分重要的，只有选择优质的防渗材料，才能提高墙面的抗渗漏能力。最后，砌块墙体的施工必须严格按照相关的技术标准进行，一般情况下，土建楼板底与砌块墙体的距离应当大于200mm，但是不能超过225mm。侧砖的砌筑应当在砌块墙体施工完成一周后，为了降低墙体裂缝出现的几率，在施工开始前，应当将干砖放在水中浸泡至少两小时，确保干砖湿润度达标后再使用。
（四）门窗防渗漏技术
任何土建工程都会涉及门窗，门窗在土建工程中是很容易发生渗漏的部分。在进行门窗的施工和设计时，要做好门窗的美观和防渗漏。尤其是铝合金门窗的安装，要严格按照相应的规范进行操作，进而避免渗漏现象的发生。需要格外注意的是，安装过程当中的熟练性和准确度，减少门窗在安装过程中发生材质变形和扭曲等现象。当门窗防渗漏施工完毕以后应该认真详细的检查安装过程中密封胶是否全部密实，如果有空隙，则应该重新扒掉或者用压力灌浆的方法进行二次处理。
（五）厨房和卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间作为主要的用水场所，是土建中使用频率较高的场所，所以在高频率的使用过程中极易发生渗漏问题。在开展厨房和卫生间的施工建设时，应充分重视起管道与穿楼板之间的距离设置。在设置过程中，一定要清楚的了解和掌握整个房间工程的具体施工情况再进行相应设计，在设计厨房和卫生间两部分的排水管道时，可以运用裸管的形式，但是必须要为供热管设计相应的套管。而对于和厨房、卫生间相关的一些管道，在进行防渗漏施工过程中，一定要运用特殊的防渗漏材料对相应管道的连接处进行涂刷，从而确保连接处的严密性，也为防渗漏提供有力保障。
结束语：
总的来说，土建工程行业的快速发展为人们提供了良好的居住生活环境。渗漏问题是民用土建工程施工中司空见惯的一种现象，极大地影响了人们正常的生活工作和休息时间。本文首先从民用土建工程施工中渗漏的原因入手，紧接着深入探讨了屋面防渗漏、墙体渗漏、厨卫防渗漏的施工技术，旨在改善民用土建工程的生活问题、保障人们的生活质量。
参考文献：
[1]刘宜明.关于土建施工中防渗漏技术的探究和实践[J].建筑工程技术与设计，2017，000(032):271—271.
[2]张立佳.土建工程施工中防渗漏施工技术研究[J].建筑技术开发,2017(7).