上海秋元华林建设集团有限公司
摘要：奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工主要涉及土建工程，钢结构工程、安装工程及装饰工程等，在实际的施工管理中存在一定的难点。本文将围绕该投资建设项目的施工管理的难点进行阐述，详细的分析具体的解决对策，旨在为后续施工管理工作的研究奠定基础。
关键词：“综合物流基地”项目；施工管理；资金预算
前言：奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工管理难点较为突出，会受到内部以及外部因素的影响，为此，要充分结合该项目的具体情况，针对在施工管理过程中存在的重点进行分析，并提出有效的管理对策，将施工前期、施工过程以及施工后期结合在一起，使之适应当前该投资建设项目的实际需要。
1.奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工管理难点分析
1.1施工外部难点分析
影响该投资建设项目的施工因素具有多样性，从外部因素进行分析，奉贤作为新型城镇化综合试点地区，海岸线延长，地处上海市南部，地理位置较为优越，为打造“综合物流基地”提供了区位优势。在“综合物流基地”投资项目施工的过程中，受到自然条件的影响较大，要充分结合该地区的气象条件、地质条件以及水域条件等。奉贤政府部门对施工严格的要求，对物流基地的泥沙、渣土以及地下水位过高的地区有明确的要求，导致在实际施工环节中受到渣土以及地质条件的因素而影响施工的进度。同时，也要充分结合影响项目的社会因素，在该项目实施的过程主要涉及土建工程、钢结构工程、安装工程及装饰工程等几个方面，此时会受到基础设施以及通信、供电以及供热等因素的限制。
1.2施工内部难点分析
奉贤“综合物流基地”投资项目的内部影响因素较多，从施工项目角度进行分析，该项目主要为物流仓库，层高达到11米，在实际施工的过程中如果未及时做好安全防护措施将对施工人员的人身安全造成威胁，安全隐患系数较高。且在开展施工的过程中，会产生大量的噪音以及粉尘，且相关的设备没有定期更新，不能满足当前施工的实际需要，产生的噪声较大，不利于实现保护环境的基本理念。且在项目施工的前期阶段，脚手架等相关的施工设备质量不符合施工标准，导致在实际施工的过程中经常发生安全事故。同时，在对工程项目资金管理上对施工设备以及材料的价格未进行预算，导致后续施工经常出现设备与材料短缺的现象，对项目工程工期造成影响。
2.奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工管理难点应对对策
2.1做好投资建设项目初期的准备工作
有效解决奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工管理难点需要做好该投资项目初期准确工作，充分结合工程现场的实际情况，坚持因地制宜的发展原则。第一，为保证后续施工的顺利进行，做好项目现场周边勘察工作，在此环节中需要加强相关业主以及设计单位之间的联系，充分结合现场的实际情况制定实际的施工范围，针对在实际施工环节中可能出现的噪音以及粉尘问题，需要在项目初期提前准备好降低噪音以及粉尘的施工设备，此时需要发挥政府部门的督查作用，安排项目工程质量小组对设备性能以及参数进行经验，以此适应施工现场的实际需要，实现降低噪音、粉尘的功效，一定程度上体现了保护环境的施工原则。
第二，注重加强施工合同管理，在此环节中，需要充分结合《中华人民共和国建筑法》相关内容，制定工程涉及的规章制度，并在签订合同的过程中，要充分明确建设单位与公司之间各自的职责与权限，并及时获取公司下达的工程各项经济以及技术指标，充分结合发包工程的工期、质量以及成本等因素的实际情况，制定一个严格的施工管理以及考核机制，并针对与施工现场发生冲突的环节进行及时的调整，保证施工的顺利进行[1]。
第三，做好施工组织设计工作，注重加强部门之间的沟通与联系，项目领导人员发挥自身的优势，提升自身的施工组织意识，以组织制定的规章制度为依据设计施工设计方案，掌握施工进度，此时要求相关的施工业务部门要将本部门的施工材料以及报表进行集中管理，确保后续工程施工如期进行。
2.2做好投资建设项目施工阶段工作
有效解决奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工管理难点需要做好该项目的施工阶段的工作，要注重整合施工现场的资源，合理进行分配，避免出现资源浪费的现象。第一，做好施工设备质量检查工作，在开展安装工程的环节中，需要脚手架设备来支撑，为了保证施工人员的人身安全，要对脚手架的质量进行确认，要求安排技术人员及时到施工现场对脚手架的质量进行检验，检验合格之后方可开展施工，但是综合考虑多种因素，为了彻底消除安全隐患，将投入升降车，对安全隐患进行把控，一定程度上保证了项目的顺利实施。
第二，做好工程项目结构分析与验算工作，尤其是针对该项目的钢结构工程，在实际的施工环节中要严格按照《钢结构设计规范》中的相关标准施工，了解施工阶段的结构验算，需要对钢结构的自重以及预应力进行准确的计算，在对施工活荷载进行计算的过程中，主要涉及的是施工堆载、操作人员和小型工具重量等几个方面，并严格按照《建筑结构荷载规范》进行执行，在对起重设备的荷载标准值进行确认的环节中需要按照设备的产品说明书进行分析。
第三，了解土建工程，钢结构工程、安装工程及装饰工程的主要内容，对涉及到的混凝土、水泥、钢材等进行质量检验，并与材料生产商以及物业单位保持联系，针对在实际施工环节中存在的设备以及材料不足的问题及时解决，并在具体的施工阶段，要对该项目的整体施工流程进行跟踪，确保工程如期进行。
2.3做好投资建设项目竣工阶段工作
有效解决奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工管理难点需要做好投资项目竣工阶段的工作，项目竣工阶段是整个项目关键环节，也是最后环节，做好该阶段的管理工作是保证工程项目完整性的保证。第一，制定竣工验收材料，在此环节中需要加强分包单位、业主、设计以及监理单位之间的联系，充分结合工程现场的实际情况整合工程技术以及工程项目材料，以此为依据制定工程竣工检验评定标准，并做好各项资料和工程技术档案的归档工作，自觉接受公司或其他部门的审计，要保证单位工程能够满足规定的交工要求，可以征求发包人的同意，实施分阶段的竣工验收。
第二，制定工程决算标准，在此环节中，需要注重整合该项目中的土建工程，钢结构工程、安装工程及装饰工程等，并将各项工程涉及的供料、机械设备以及管理费用进行经济审核，主要对所完成的各类大小工程在竣工验收后的最后经济审核，要注重收集、整理原始资料，准确填报竣工决算报表，了解审计的注意事项，严格审查设计文件、施工记录、决算文件，并了解项目工程的变动情况，并对各项工程的造价进行全方位的审核，与设计图纸进行比较。同时，审计部门在工程决算审计的过程中，要保证公开透明的基本原则，针对在实际审查过程中存在的问题要及时与相关的部门的单位进行联系，以此保证竣工结算结果的准确性[2]。
2.4做好投资建设项目资金预算工作
有效解决奉贤“综合物流基地”投资建设项目的施工管理难点需要做好资金预算工作，在此环节中需要严格按照施工图纸的实际情况，优化工程项目资金，注重提升资金的利用效率，使之满足工程项目的实际需要。第一，制定项目资金预算目标，结合土建工程，钢结构工程、安装工程及装饰工程的实际情况，将涉及到的项目安装工程费、人工费、材料费、文明施工费以及企业管理费充分结合在一起，以此为依据制定项目资金预算规章制度，并在今后的操作中严格按照规章制度实施。
最终可得出该项目中附墙承载力为103KN，而预埋件受力则为51.5KN/个，以此为工程建设提供重要数据支持。
（二）有效控制施工质量
在施工升降机安装施工环节还应当有效控制好施工质量，确保安装工程处于良好的监管状态下。
其一，要求所有在施工升降机上的施工人员保持较高的专注度，并严格遵守使用规范，以免发生高空坠落事件。比如2019年在佳源世纪天城发生的一起恶劣事坠落事故，致使2名施工人员当场死亡。在该项目中为了杜绝此类现象，专门设置了“质控制度”，除了要求电工人员对施工升降机的电气线路及电缆质量进行检测外，还必须在施工升降机中安放漏电防护装置，以免在运行期间出现触电问题[2]。
其二，安排现场管理人员对施工人员的操作步骤进行监督，并及时纠正违规操作行为，由此最大化保证施工升降机在安装、使用、拆除等方面体现出较为显著的安全性能。
（三）定期实施维护保养
定期对使用中的施工升降机进行维护保养能有效增加施工升降机的运行质量及使用年限，具体方法如下：
（1）管理人员应每天对吊笼门的开启情况进行检验，一般在开放状态下将不允许施工升降机联通电源进行升降作业。管理人员还应对施工升降机中的齿轮咬和度加以分析，若啮合间距高于0.2mm，且不超过0.5mm，代表咬合性能良好。
（2）管理人员应以一周为保养周期对施工升降机上的各个元件松动率进行检查。同时还需对减速器进行温升测量，必要时可利用降温手段，使其温度≤90℃。
（3）管理人员除了日常维护外，还需在每一年对电缆线路进行定期保养。比如及时替换老旧线路或滑道齿轮等，以此提升管理质量[3]。
（四）合理制定应急预案
在拆除施工升降机时，工作人员也会遭受一定的生命威胁。所以，管理人员应结合具体工况设置专门的应急预案，将人员伤害降至最低。比如在该项目中需对4台施工升降机进行拆除，为了避免作业期间发生高空坠落、坍塌、触电等严重事故，需在施工现场配备相应的医护小组，并在发生险情时第一时间对伤员进行妥善处理。
另外，还需制定健全的事故处理规范。好比在火灾事故中，应组织相关人员秉承着“先控制火情、再救人、最后灭火”的原则联系消防队，并对现场火灾进行快速把控。同时，需将灭火器等装置置于开放区域内，进而提高灭火效率。
结论：综上所述，文章主要针对45街坊17/2宗地块商业办公用房项目总承包工程中施工升降机安装施工内容展开深度讨论，并从调试效果、施工质控、维护保养、应急预案等方面着手，以此确保该工程中施工升降机安装施工水平得到有效提高，进而保证施工人员的生命安全，并为项目工程的顺利竣工打下了良好基础。
参考文献：
[1]陆荣峰,刘志良,陈明涛.浅论电梯安装工程质量控制和安全管理对策[J].中国设备工程,2020(05):181-182.
[2]梅建红.施工升降机安装使用过程中的常见问题及对策[J].中国特种设备安全,2019,35(04):71-75.
[3]刘建新,刘军帅,孔亚陶.施工升降机与液压爬模平台连接在超高层建筑结构施工中的应用[J].建筑施工,2018,40(12):2093-2095.