中建八局第四建设有限公司 山东青岛 266000
摘要：BIM建筑信息模型是通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，它是信息化发展的产物，它的出现使建筑行业正在经历着一次信息化的革命。文章主要介绍了目前BIM技术在我国的应用现状，分析了国内关于BIM应用的三种模式：设计方主导模式、施工单位主导模式、业主方主导模式。并从法律、技术、管理这三个角度分别探讨了BIM技术在国内发展存在的一些障碍，给出了相应的解决办法，为推动BIM技术在国内建筑业应用提供参考。
关键词：BIM含义；国内BIM现状；应用前景
一、BIM在国内应用现状
目前在中国，BIM正在为越来越多的人了解，建筑行业正在经历着一场BIM的洗礼。软件公司、设计单位、房地产开发商、施工单位、高校科研机构等都已经开始设立BIM研究机构。国家“十一五”规划中BIM已成为国家科技支撑计划重点项目，国家“十二五”规划中进一步将BIM建筑信息模型作为信息化的重点研究课题。值得一提的是，国内已经有不少建设项目在项目建设的各个阶段不同程度地运用了BIM技术，其中上海中心大厦是全生命周期应用BIM的典型案例。上海中心大厦目前是中国第二高楼，整个项目实施过程由业主主导，运用BIM对设计、施工、运营进行全方位规划。BIM在该项目中的全程应用尚属首次，为以后BIM更广泛的应用奠定了基础，进一步推动了BIM在中国的发展势头。
BIM在国内的三种应用模式 目前BIM的应用主要在设计阶段和施工阶段，从BIM技术的应用方来分，国内关于BIM的应用模式主要包括：设计方主导模式、施工单位主导模式、业主方主导模式。
1、设计方主导模式
设计方主导模式是BIM在工程项目建设中应用的比较早的一种模式，也是最多的一种模式。设计单位为了更好的表达自己的设计意图，增加中标的机率，特别是大型建筑项目都会采用BIM技术进行三维设计，用于向业主展示设计理念及设计成型后的效果图，当设计方案为业主接受与了解后，如业主不做要求，则设计单位就不再继续扩充利用BIM模型。也就是说设计方主导模式是在项目设计阶段初期使用BIM技术，而没有在全生命周期中使用。
2、施工单位主导模式
施工单位主导模式是指施工单位为了提高企业竞争力，节约企业成本，而采用BIM技术进行施工模拟，以提前排除建设过程中可能发生的冲突。施工单位采用BIM技术主要包括两个原因，一是增加中标机会，施工单位可以利用BIM的施工模拟技术向业主直观地展示施工方案，包括进度安排、资源调度安排、施工工序搭接等等，提高业主的主观感受。二是提高施工管理的效率，在工程项目建设中，尤其是大型项目，不确定因素很多，施 工的工序搭接、进度安排，资源调度安排等等往往存在着众多矛盾，施工单位通过BIM模型可在项目施工之前预先模拟项目施工过程，提前将可能出现的问题找出并加以解决，保证项目的顺利进行，保证工期的同时也节约了返工等带来的不必要成本。
3、业主方主导模式
业主方主导模式是随着BIM不断发展而产生的，这种模式是最符合BIM全生命周期的理念的，由业主方主导可以在建设项目的全生命周期内运用BIM技术进行项目的管理。业主方主导模式加强了业主方对建设项目的控制力，有效克服了业主方工程专业知识不足的缺点，为建设项目各参与方提供了协同工作的平台。设计阶段，BIM模型成为业主与设计单位的沟通平台，一方面，业主可以及时了解项目设计情况，控制设计的进度，另外一方面业主可以主观上了解项目建成后的几何形状以及周边布局情况。
另外，通过变换项目各种不确定因素来预测项目在不同环境下的成本、工期等的变化，从而对项目方案进行优化比选，最终选定一个较为满意的方案。施工阶段，BIM模型作为信息交流平台，业主可以很好地控制施工进度，合理安排进度款的支付，起到监督施工的作用，保证项目工期的同时保证了项目质量。运营阶段，BIM信息模型经过设计单位、施工单位的完善已经包括了项目所有的相关信息以及设施的法律、财务和物理信息等，利用BIM模型中的信息可以对建筑物进行空间与设施运营管理，全面提升BIM的应用价值。
二、BIM发展前景
对于BIM在未来将有以下几种发展趋势：
第一，以移动技术来获取数据。随着互联网和移动智能终端的普及，人们现在可以在任何地点和任何时间来获取信息。而在建筑设计领域，将会看到很多承包商，为自己的工作人员都配备这些移动设备，在工作现场就可以进行设计。
第二，数据的暴露。现在可以把监控器和传感器放置在建筑物的任何一个地方，针对建筑内的温度、空气质量、湿度进行监测。然后，再加上供热信息、通风信息、供水信息和其他的控制信息。这些信息汇总之后，设计师就可以对建筑的现状有一个全面充分的了解。
第三，未来还有一个最为重要的概念--云端技术，即无限计算。不管是能耗，还是结构分析，针对一些信息的处理和分析都需要利用云计算强大的计算能力。甚至，我们渲染和分析过程可以达到实时的计算，帮助设计师尽快地在不同的设计和解决方案之间进行比较。
第四，数字化现实捕捉。这种技术，通过一种激光的扫描，可以对于桥梁、道路、铁路等等进行扫描，以获得早期的数据。我们也看到，现在不断有新的算法，把激光所产生的点集中成平面或者表面，然后放在一个建模的环境当中。因此，我们可以利用这样的技术为客户建立可视化的效果。未来设计师可以在一个3D空间中使用这种进入式的方式来进行工作，直观地展示产品开发的未来。
第五，协作式项目交付。BIM是一个工作流程，而且是基于改变设计方式的一种技术，而且改变了整个项目执行施工的方法，它是一种设计师、承包商和业主之间合作的过程，每个人都有自己非常有价值的观点和想法。
所以，如果能够通过分享BIM让这些人都参与其中，在这个项目的全生命周期都参与其中，那么，BIM将能够实现它最大的价值。刚开始接触BIM的建筑师，初步认为BIM是用三维模型来实现从方案到施工图的整合过程，甚至可以统计数据、编写投资预算、施工组织计划、虚拟现实施工、做效果图，出动画。其实这些，只不过是BIM的基本用途。有人说，BIM工作起来效率低，工作量大，也有稍微熟悉BIM的人说，BIM可以提高建筑师30%的效率，其实，BIM的效能远远不仅如此。强大的BIM运作系统，能节省的工作时间效率，是和传统的工作方式效应不可比拟的，如果一个国外运作比较好的BIM系统建筑师，做一个大型项目，其工作效率可能是一个中国企业建筑师的100倍。除了，完成方案、施工图、效果图、动画、虚拟现实这些基本产品以外，一个出色的BIM系统，可以把建筑法规编制在BIM系统里，可以将成千上万建筑师的知识与经验不断整合在系统中，让普通建筑师能够工作同时享受成千上万建筑师知识的指导校核过程，提前校核与自动校核更是能解决建筑工程中的纠错问题。即使再有经验的建筑师、总工，都无法真正做到一丝不漏的境界，甚至会出现错误倾向。一个工程，一但出现问题，其后来的各方面损失，都是不可估量的，悲惨的。只有将数千个总工程师的审核经验编制在审核系统里，才能够将这种损失，减少至微乎其微。
三、结语
作为计算机信息技术发展的成果，BIM技术将引领建筑信息技术走向更高层次，提高建筑工程的信息化管理程度，提高管理效率。我国建筑市场庞大，参与主体和参与潜量巨大，相信在各方的积极努力下，BIM技术必将为我国建筑业的科技进步发挥重大作用。要实现BIM技术在项目管理中全方位的应用，不仅要解决的是技术问题，更需要解决的是管理层面的问题，这有利于提高集成管理的水平，同时也能促进BIM技术的推广应用。