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摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，装配式建筑越来越多。全装修商品住宅是指新建住宅在交房之前所有功能间的固定面、管线必须安装完成。目前，全装修商品住宅在室内设计时仍然存在较多问题，部分住宅室内设计难以达到人们的心理预期，给使用方不好的消费感受。本文对全装修商品住宅室内设计现状进行了分析，详细介绍了全装修商品住宅的设计原则，根据这些原则延伸出人性化室内设计要点，希望能为全装修商品住宅的室内人性化设计的发展提供帮助。
关键词：全装修商品住宅；人性化；设计原则
引言
住宅建筑建筑立足于人们的生活基础，是建筑工程中最为重要的一个部分之一。现在住宅建筑中非常引人关注的一项技术——预制装配式建筑施工技术，成为了行业内的热点。它有环保、节能、工期短、质量高等等各种各样的特点，在现在的建筑行业中非常活跃，扮演着重要的角色，例如，远大集团的“可建”，就是预制装配式建筑施工技术的代表之一。
1装配式住宅建筑背景
装配式建筑在业界达成广泛共识，得到政府政策大力支持，出现蓬勃发展态势。其中包括2013年10月，全国政协组织召开双周协商会，并提出“发展建筑产业化”的建议。2017年2月24日国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的建议》提出“推进建筑产业现代化，加快建筑业企业走出去”的任务部署。技术标准趋于完善，如《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016自2017年6月起实施，《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017自2018年2月起实施。PC结构构件厂大量兴起，截止目前全国预计超过300家。传统住宅建筑以现场手工、湿作业为主，现场施工作业粗放，设计、生产、施工向脱节，生产过程连续性差，以单一技术推广应用为主，技术的集成水平低，采用靠“监管”要质量，靠“资质”要效益的生产运营管理模式，房屋建造质量低，企业利润低、生产效益低、综合效益差。装配式住宅建筑是指用预制部品部件在工地装配而成的建筑，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造，最后运至施工现场安装并投入使用，具备节能减排、建造速度快，克服季节影响，节约劳动力并可提高建筑质量。设计、建造、装修一体化，用科学密集型规模标准生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，规模化和标准化生产，效率较高和集中采购，可节约个人成本投入，资源环保，减少噪音污染，有利于结构安全。
2全装修商品住宅室内设计发展现状
首先，在推行进度上不容乐观。目前，很大一部分开发商不愿意开发全装修住宅，个人仍愿意采取散装修的形式，全装修商品住宅喜爱程度普遍不高。购房者仍普遍认为全装修住宅难以凸显个人兴趣爱好，展示个性。在价格上，全装修商品住宅价格普遍较高，买房者付款压力大，不易被人们所接受。另外，政府的相关产业政策扶持力度不够。政府对全装修商品住宅的政策扶持力度较弱，引导的力度不够，缺乏产业化装修的实质性鼓励，使得住宅的土建阶段和装修阶段脱节，给室内装修质量带来隐患。在全装修商品住宅的质量标准和产品规范方面仍不完善，对整个全装修商品住宅的室内设计缺乏指导性文件，难以将室内设计与人性化设计结合起来，简单的认为使用高端的室内设计材料和新颖的设计创意就是合格的室内设计。最后，全装修商品住宅室内的设计、施工、材料供应环节容易脱节。这就表现在进行全装修商品住宅室内设计时选用常用的装修材料款式进行拼凑而成，只看重了功能能够满足使用要求就行，未对其他方面综合考虑。在室内装修施工阶段随意性强，到了哪样原材料后抓紧施工，一旦缺乏其他材料后又停工去做其他装修事项，没有一个系统的室内装修方案，难以实现一体化施工。整体装修队伍专业化程度不高，缺乏系统性的考虑。
3预制装配式住宅建筑施工技术
3.1预制构件的生产
在我国，所有住宅建筑的预制构件的生产都是有明确的规范的，另外，由于住宅建筑的户型众多，有很多不一样的结构，在生产预制构件时特定的住宅要注意其他施工要求，合理预留相关的位置。生产过程中除了构件的定性参数外，很多的其他要点需要综合考虑，模板的强度以及平面的平整情况都是需要考虑的，这样才能保障好最佳的施工质量。生产流程中需要科学细致的管理，做好抽样检测工作，严格对照规范要求贮藏在仓库内，不得是潮湿的环境，以免渗水影响了预制构件的质量。
3.2空间布局设计
空间布局是影响全装修商品住宅的室内人性化设计的一个重要方面。当一个室内设计的空间布局不合理时，会给使用方带来极差的心理感受。比如，目前人们普遍喜欢较大的客厅可以供人们交流和玩耍，但在室内设计中选择较多的家具布置或者使用占地范围较大的沙发时，就会使得客厅空间较为拥挤。因此，设计人员在进行全装修商品住宅的室内设计时，应提前进行空间规划，计算出较为适合的家具摆放和空间占用方法，并综合考虑各项影响因素。设计人员可以通过不将家具位置进行固定，或者使用能够在视觉上改善空间大小的镜子的方法，确保室内空间布置合理。
3.3管控预制装配式住宅建筑的质量
首先需要注意的是预制装配式建筑的防水工程，墙体和楼板的防水都是需要设计的，从材料和结构入手，更好的确保住宅后期体现出来的整体质量。预制构件的拼装过程是所有前提工作顺利完成的前提下才能进行的，包括运输、堆放等等，太大的构件不得不改变方案进行特殊操作，放置在工地现场的预制构件做好保护措施，避免在使用前由于各种原因损坏。管理层制定方案是协调好施工人员和技术人员之间的合作，工程质量定期顶阶段的检测，确保控制好建筑工程整体质量，使得住宅满足用户要求，达到图纸的预期效果。
4装修一体化发展趋势及建议
装修的尺度是确定装修一体化内容的关键，从建造到装修，把握装修的尺度，给消费者留下个性化装饰的空间。装配式建筑方面正在推广应用的支撑体与填充体分离SI内装技术，即能满足装配式建筑内装个性化需要，又符合产业现代化趋势。住宅外部结构体（Skeleton）采用高耐久性材料，延长其使用寿命，在前期装修设计，与主体建造过程中一起施工。SI住宅的工程结构层高一般比传统的住宅高200mm左右，管线不再进行预埋，而是在墙、地的架空层内铺设。内隔墙中的管线采用在轻质隔墙内铺设，下部架空层内铺设综合管线，若采用地面辐射采暖系统时，地采暖系统铺设在架空系统的基层板与面装饰层之间。住宅内部的地板、厨卫等内部填充体（Infill），采用标准化、系列化，将实现工厂化生产，为满足兼顾消费者不同层次需求，可采用后菜单式装修。后菜单式装修需建立以客户为中心的全程信息服务平台，通过对装修中的内填充体设计报价、选材配送、施工管理、质量监控、竣工结算、后期服务、投诉处理等各个环节进行全过程的信息控制，对装修的透明规范化管理，达成经济、质量、责任效果俱佳的目标，同时为规范装修价格和材料质量意见要求，房地产企业与购房人需签订商品房销（预）售合同和委托装修协议。
结语
综上所述，引进新材料，实现家装的成套化和系列化，限定规格样式，面层定制个性画面，运至现场直接安装，无需加工，提高施工时效，降低装修成本。
参考文献：
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