摘要：随着时代的发展，我国综合实力与社会经济水平的提高，带动着我国建筑行业的快速发展，而在现代建筑工程施工建设的过程中，渗漏问题对建筑自身质量有着极大的影响，并对我国建筑行业整体的运转与发展造成影响；为了解决这些问题，施工单位及人员需要加强现代先进技术与设备的应用，并结合相应的防渗措施，在保障建筑自身质量的同时，降低渗漏现象出现的概率，进而推动我国建筑行业的健康发展。下面主要对我国现代房屋建筑工程中的防渗漏技术进行分析探究。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏技术；施工应用
一、房屋建筑防渗漏施工的具体概念
众所周知，在人们日常生活的过程中，房屋建筑有着极为重要的作用，并对人们日常生活的水平与质量造成影响；不过，在部分工程施工的过程中，施工企业及人员为了保障自身的经济效益，在日常施工过程中选用了部分质量较差的材料，导致工程整体质量受到影响，再加之工程装饰装修等过程会在很大程度上破坏建筑内部的排水系统，极大地增加了渗漏现象出现的概率；为了解决这些问题，施工企业及人员需要借助现代化施工设备，同时引进外界优质的施工技术，提高工程施工效率与质量，同时避免渗漏现象的出现，进而推动我国现代建筑行业整体的进一步发展[1]。
二、引起房屋建筑渗漏问题出现的具体因素
（一）工程设计方面的因素
众所周知，在任何一项工作施工建设的过程中，设计方案与图纸都发挥着至关重要的作用；不过，部分建筑设计人员在对房屋工程进行设计的过程中，对排水系统存在忽视现象，导致房屋内部缺乏排水系统，由此而增加了房屋内部积水现象出现的概率，进而引起渗漏现象；同时，设计人员为了保障建筑自身的美观性，在对外墙进行设计的过程中，存在一定的缝隙问题，在另一方面增加渗漏问题出现的概率，并由此而影响着建筑工程自身的质量与使用寿命。
（二）施工材料方面的因素
在现代建筑工程施工建设的过程中，施工材料的质量会对工程整体质量与使用寿命造成影响，因此，相关人员在对施工材料进行选购的过程中，需要严格把关，避免质量不合格的材料进入到施工现场中；不过，部分施工企业为了降低成本，保障自身的经济效益，会选择一些质量较差而价格低廉的材料，由于这些材料缺乏足够的防水性，且自身质量也存在问题，由此而增加了建筑工程渗漏问题出现的概率。
（三）施工技术方面的因素
通常情况下，在对建筑工程进行防渗施工的过程中，防渗施工技术同样在很大程度上影响着施工的水平与质量；通常，当建筑工程施工完成后会遗留大量孔洞，这些孔洞会提高渗漏现象出现的概率，而由于部分施工企业及人员对这些孔洞存在忽视，建筑工程在日常使用过程中极易受到外界不良因素的影响，导致建筑内部出现渗漏等问题，降低了建筑自身的质量与使用寿命。
（四）工程质量方面的因素
除了以上因素之外，在现代建筑工程设计施工的过程中，工程自身质量同样会在很大程度上影响着渗漏现象的出现，为此，相关人员在对建筑工程进行设计施工时，需要加强对加强设计过程的科学性，并对施工材料及流程等方面进行严格管控，避免由于施工问题导致建筑工程渗漏现象的出现；同时，建筑企业管理人员还需要制定出完善有效的管理制度，对施工人员进行规范管理，确保房屋建筑工程的施工进度与自身质量不受影响，进而避免工程渗漏现象的出现[2]。
三、防渗漏技术在房屋建筑工程施工的实际应用
（一）应用于建筑外墙施工方面
当前时期，为了加强防渗漏技术在建筑工程中的应用，相关单位及人员首先需要加强其在建筑外墙方面的应用，在这一过程中，工程施工人员需要先对建筑外墙进行加固处理，强化提高外墙结构的强度与稳定性，以此来避免由于外墙质量问题导致渗漏现象的出现；同时，建筑企业还需要加强外界优质施工技术的引进，并对房屋建筑内部的裂缝问题进行严格检查，确保在最大程度上避免建筑内部渗漏问题的出现，并以此来促进建筑工程自身的健康发展。
（二）应用与厨卫施工方面
通常情况下，在日常生活中，厨房与卫生间是建筑内部与水接触最多的区域，如果厨卫方面的排水功能不足，则会在很大程度上增加建筑渗漏问题出现的概率；因此，相关单位及人员需要加强防渗漏技术在厨卫方面的应用，强化提高厨房与卫生间的防水性能，并结合相应的防水材料来对厨卫进行施工，以此来降低建筑工程出现渗漏现象的概率，进而保障建筑整体的质量与使用寿命。
（三）应用与建筑门窗方面
作为建筑内部最常使用的部位，门窗方面同样会在很大程度上影响着渗漏问题的出现，如果在对门窗进行设计施工过程中选用了质量较差的材料，导致门窗密封性不足，将会在很大程度上增加渗漏问题出现的概率；为了解决这些问题，建筑施工人员在对门窗材料进行选择的过程中，需要严格按照合同规定的标准进行门窗材料的选择，同时，在进场时，相关人员还需要对门窗材料进行严格审查，确保选购的材料与合同规定标准相一致，以此来保障门窗结构的密封性，并由此来对建筑自身的防渗能力进行保障。
（四）应用与建筑屋面方面
除了以上方面之外，在现代建筑工程设计施工的过程中，相关单位及人员还需要加强防渗漏技术在建筑屋面方面的应用，以此来对屋面结构的质量与稳定性进行保障，同时强化提高建筑屋面的保温能力；同时，工程施工人员还需要对屋面施工材料的密实度进行管控，以此来避免屋面结构出现裂缝问题，进而对建筑自身质量与使用寿命进行保障[3]。
总结：综上所述，随着时间的推移，我国建筑行业得到了极大的发展，不过，在部分建筑工程施工建设及日常运转的过程中，由于施工材料、技术等方面的影响，极易出现渗漏问题，并由此而影响着工程整体的质量；为了解决这些问题，建筑施工单位及人员需要加强现代先进技术与设备的应用，同时从外界引进优质先进的技术与人才，强化提高建筑内部防渗漏施工的水平，以此来对房屋建筑自身的质量与使用寿命进行保障，进而推动我国建筑行业整体的进一步发展。
参考文献：
[1]潘健. 关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 建材与装饰, 2018, 000(035):19-20.
[2]巨波. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 中国房地产业, 2018, 000(006):P.172-172.
[3]孟现伟, 刘智, 张宝龙. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J]. 门窗, 2019(4):54-55.
作者简介：柳勇（1987-06-10），男，汉族，籍贯：山东省济南市平阴县，当前职务：项目经理，学历：专科。