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摘要：现阶段，我国的建筑行业发展迅速，随着人们的生活水平在不断提高，同时人们对于自身所居住环境的质量也有了较高的要求，在房建工程当中防渗漏施工占有着重要的角色，所以对防渗漏施工质量的保证也是对房建工程质量的保证。在防渗漏施工当中，往往由于墙体当中出现裂缝，裂缝的出现是由建筑工程本身的特性以及多种环境因素共同决定的。本文对引发防渗漏结构产生裂缝的主要原因进行了分析与阐述，同时提出了对防渗漏裂缝问题的解决方式，以期对我国日后建筑工程防渗漏施工技术起到一定的指导作用。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用分析
引言
在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。以下就房屋建筑工程中防渗漏技术的应用进行了简要分析，找出了影响房屋渗漏问题的几大原因，并提出了几条有效的质量渗漏问题的施工技术，希望对房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
1防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。
2建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析
2.1建筑工程外墙渗漏
房屋建筑工程中外墙渗漏问题较常见，且修复难度也相对较大。若不及时修复会导致渗漏面积扩大，出现更加严重的后果。如房屋使用过程中滴水会导致外墙变形等情况，如果不及时处理墙壁长期处于潮湿状态会直接影响房屋正常使用；同时外墙还会出现不稳定的情况，不仅留下安全隐患还会减少房屋建筑的使用年限。若渗漏情况治理不及时还可能会造成电路短路，影响安全。居民长期处于潮湿环境中还会影响身心健康。因此，在房屋建筑工程中外墙防渗漏有非常重要的意义。
2.2屋面部分
屋面渗漏整体面积相对较大，会对建筑工程形成严重破坏，是会对民众正常空间使用产生直接影响的渗漏问题。屋面渗漏问题产生原因相对较复杂，主要集中在几个方面：①屋面防渗漏没有得到足够重视，整体屋面施工质量并不理想；②施工设计与实际建设情况存在偏差，防渗技术实际执行遇到阻碍，没有达到相关建设标准要求；③防水材料选择不合理，整体防渗效果并不理想；④在建筑空间使用过程中，没有定期对屋面展开维修，各种潜在问题没有得到及时处理。
2.3卫生间渗漏
卫生间渗漏主要发生在给排水管道与地面连接处、周边砖墙与转角处等处，渗漏的主要原因是：①管道浇筑的混凝土不够密实，或所用材料的水、污水管道不耐温膨胀，导致地板与管道连接处产生裂缝；②墙体与转角处的细微缝隙密封不严，材料的耐水、防水施工工艺不符合要求标准，造成漏水问题时有发生；③已铺设的防水层不符合要求，或根本未铺设防水层，未做卷曲防水处理，最终导致卫生间出现反复渗漏问题。
2.4地下室渗漏
地下室渗漏部位主要是底板、外墙、顶板施工缝隙、出入给水管以及天窗通风井等位置，渗漏原因主要集中在混凝土工艺方面：①混凝土的强度、抗渗等级达不到规定要求，同时未对外加试剂进行试配，致使混凝土浇筑效果大打折扣；②混凝土浇筑技术不合理，未采用分层浇筑或者未用止水带浇筑施工缝，致使漏水问题严重；③顶板采光井和通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，最终导致地下室施工缝频频渗漏。
3改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策建议
3.1外墙渗漏的研究
（1）防治措施：①对于凸出墙面的构件，做好细部防水设计，出具节点详图；②严格检查进场材料产品合格证、检测报告，按规定抽样复检；③外墙抹灰、保温施工前，做好穿墙螺丝孔等孔洞的防水封堵，并对有缺陷的混凝土墙面进行处理；④严格外饰面过程施工管控，防止裂缝的产生。（2）控制重点：①严格按照制定的专项方案施工；②不同材料交接处增设网格布等防裂措施；③上下层接茬处抹防水抗裂砂浆进行处理。
3.2屋面防渗漏
屋面防渗漏施工需要做好以下几点：①实施材料选择时，做好气候差异分析，将地区气候变化等内容考虑到其中，科学展开防水标准设置，确保施工材料能够适应地区气候；②按照材料特征，合理展开防渗漏施工，保证材料各自的优缺点可以得到合理运用，施工材料优势可以发挥到最大，并要保证施工材料使用的连续性，尽量避免在施工过程中更换材料，且要保证施工材料连续性，以防因施工中断，造成材料衔接处施工不理想状况；③实施屋面施工过程中，需要做好振锤应用，以便保证施工材料混合均匀程度，确保其可以更好地覆盖到屋面上，降低施工材料产生气泡的可能性；④需要做好屋面坡度设计，要通过对坡度展开合理设计的方式，降低水分积存的可能性；⑤在建筑空间使用后期，设置定期维护计划，及时对屋面出现的缝隙等问题展开处理，以防问题出现进一步扩大的状况。
3.3房屋厨房与卫生间防渗漏动工技术
对于房屋的厨房以及卫生间的防渗漏设计尤为关键，必须严格按照规范标准进行设计。比如，在设计期间，卫生间以及厨房的地面高度不可低于50mm，这样便可以形成高度差，设置一个起坡，使得地漏口低于地面10mm左右，且在厨房以及卫生间1.8米以下的区域涂抹调价防水粉的石灰，这样便可以起到很好的防水效果。此外，选用专用的砂土封堵住烟道以及楼板管道，且在管道周围20cm区域留出管道向外延伸坡道的空间。这样便可以很好的避免渗漏情况。
3.4地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。
结语
总而言之，防渗漏施工技术有着非常重要的应用：一方面，改进防渗漏施工技术，特别是重视门窗、厨房、卫生间和外墙的防渗漏问题，可以从根本上避免房屋后续使用中的渗漏问题，从而促进建筑业的发展；另一方面，合理的防渗漏施工技术有助于提高整体施工的效率，加快整体工程的进程。因此，在施工过程中，应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量重点，合理配置资源，促进工程项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
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