1身份证号码：33250119800306XXXX 浙江金华 321000；2身份证号码：33082419790502XXXX 浙江金华 321000
摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。在房建工程当中防渗漏施工占有着重要的角色，所以对防渗漏施工质量的保证也是对房建工程质量的保证。在防渗漏施工当中，往往由于墙体当中出现裂缝，裂缝的出现是由建筑工程本身的特性以及多种环境因素共同决定的。本文对引发防渗漏结构产生裂缝的主要原因进行了分析与阐述，同时提出了对防渗漏裂缝问题的解决方式，以期对我国日后建筑工程防渗漏施工技术起到一定的指导作用。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用分析
引言
随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。
1房屋建筑中易出现渗漏问题的部位
1．1屋面渗漏
屋面漏水是建筑中常见的一种渗漏问题，由于屋面属于建筑的顶层构造，所以大部分人会因为屋面漏水而不选择购买顶楼。屋面处于建筑最顶层的位置，经常会受到周围恶劣环境的威胁，例如阳光照射能力强，雨水冲刷大，风力更强以及温度较低等恶劣环境因素，这对屋面的防水材料极其不利，不仅因此受到损坏，还会出现缝隙问题。另外，在施工过程中，使用的防水材料不符合标准以及施工技术人员的水平较低都会导致建筑屋面出现渗水漏水的问题。再加上恶劣的环境因素，屋面很容易出现渗漏问题，如果在雨雪较多的天气下，就会给住户带来更多的烦恼，影响住户的生活体验。
1.2厨房与卫生间渗漏问题
不管是工业建筑或是民用建筑工程，厨房与卫生间泄漏现象层出不穷。首先由于厨房和卫生间的用水量较大，其次因为工业与民用建筑工程厨卫施工材料质量不达标，或者施工不规范，会使工业与民用建筑工程厨卫渗漏的现象相对较多。另外，工业与民用建筑工程建设初期，厨房和卫生间楼板比较薄，在具体施工环节，若作业人员绑扎钢筋错误，或者混凝土浇筑环节，振捣密实性较差，就会导致建筑厨房与卫生间中的积水过多时出现渗漏现象。
1.3地下室渗漏
地下室渗漏部位主要是底板、外墙、顶板施工缝隙、出入给水管以及天窗通风井等位置，渗漏原因主要集中在混凝土工艺方面：①混凝土的强度、抗渗等级达不到规定要求，同时未对外加试剂进行试配，致使混凝土浇筑效果大打折扣；②混凝土浇筑技术不合理，未采用分层浇筑或者未用止水带浇筑施工缝，致使漏水问题严重；③顶板采光井和通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，最终导致地下室施工缝频频渗漏。
1.4外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。外墙面渗漏主要有三个因素：①框架柱与砌体连接处未按规范或设计要求预埋连接钢筋，或预埋钢筋长度、数量不足，或框架梁、柱、墙砌体填充物不密实，在砌体中留有空隙，导致外墙表面渗漏；②门窗施工所用建筑材料的防水性能不符合国家标准，或抹灰时分层不符合规范要求造成抹灰层裂缝，造成一定的渗漏条件。③所选砖质量不合格，吸水率、抗快速冷却和集热性能不合格。
2房建施工中防渗漏施工技术要点
2.1屋面的防渗漏技术
一般来说，建筑屋面渗漏，发生于气孔管道与天沟等位置，为了防止建筑屋面出现大面积的渗漏，施工单位可参考以下措施：（1）明确容易出现渗漏的屋面位置，并综合考虑地区的温度与湿度，经过调查与研究之后，选取合适的防渗漏屋面施工材料。（2）在具体施工环节，要求施工作业人员认真按照施工规范进行施工，在浇筑混凝土的过程中，要保持浇筑的连续性，避免出现大面积裂缝，减少施工安全隐患的出现。根据相关规定，合理控制混凝土振捣密实度，防止出现漏浆现象。（3）在建筑屋面找平层施工环节，要提升作业材料的施工强度，保证建筑工程屋顶结构的完整性，合理设计坡度，降低屋面发生渗漏现象的概率。建筑工程施工环节，施工单位要加大屋面板施工质量控制力度，并组织相关技术人员，针对建筑屋面防渗漏性能进行有效的测试。通过科学应用建筑屋面防渗漏施工技术，不仅能够减少渗漏现象的出现，而且更好保证了建筑屋面结构的稳定性，为居民提供了一个更加温馨的生活空间。
2.2厨房和卫生间的防渗漏技术
建筑工程中的厨房与卫生间，用水量比较大，在防水施工过程之中，若采用的防渗漏施工技术不科学，就会降低卫生间的防渗漏性能，造成大面积的渗漏，严重影响居民的日常生活与工作。因此在工业与民用建筑工程施工中，施工单位要根据厨房与卫生间的特点，科学采用防渗漏施工工艺，充分认识提高厨卫防水性能的价值。一般情况下，在工业与民用建筑厨卫设计环节，客厅和卧式地面高度要超过厨卫间20mm左右，建筑基础结构施工环节，要求施工人员做好坡度设置工作，厨房与卫生间地漏，一般低于地面10mm左右。针对建筑厨房与卫生间墙面，要进行更好的处理，1.8m以下位置均需要涂刷一层防水性能较好的材料，在预留的烟道口或穿越楼板的管道预留口位置，可以使用细沙防水砂浆进行施工，并在管道的预留口位置做好凿毛处理工作，避免出现沿管道四周向下渗漏现象。建筑厨房与卫生间防水施工结束后，还要进行试水48h，若出现渗漏现象，施工单位需要立即处理，并详细记录下具体情况，为后续的防渗漏施工提供更多依据。
2.3地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。
2.4外墙渗漏方面
在外墙施工中，混凝土含砂量应控制在5%以内，并考虑实际施工要求，合理选择掺加抗裂剂、防水剂和减水剂，提高外墙的抗渗漏能力。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽量选用抗渗漏性能较好的水泥材料。
结语
总而言之，防渗漏施工技术有着非常重要的应用：一方面，改进防渗漏施工技术，特别是重视门窗、厨房、卫生间和外墙的防渗漏问题，可以从根本上避免房屋后续使用中的渗漏问题，从而促进建筑业的发展；另一方面，合理的防渗漏施工技术有助于提高整体施工的效率，加快整体工程的进程。因此，在施工过程中，应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量重点，合理配置资源，促进工程项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
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