摘要:本文主要基于工程项目实践方面的考虑进行了新型装配式建筑在住宅技术中的应用，本文首先分析了预制装配技术的概念，进而阐述了预制装配技术的类型，同时深入性的分析了如何有效地保证预制装配式住宅建筑施工的质量，为建筑施工同行提供一定的经验借鉴。
关键词:新型预制；装配式住宅；住宅建筑；施工技术
建筑行业为了响应国家节能减排、绿色施工政策，实现快速的行业产业化，其中最为有效的办法就是推行建筑构件预制装配式施工，这种方式不仅能够解决传统项目建设周期长、劳动力缺乏、扬尘、噪音污染等问题，而且能够不受天气影响，在PC工厂房完成构件预制确保质量要求，运输至施工现场后即可进行吊装工作。结合BIM技术平台，合理安排施工步骤，能够高效的推动项目的建设，提高建筑施工的效率缩短工期，实现建设项目社会效益与经济效益的有效结合。
一、预制装配式住宅技术的概念
装配式住宅施工过程中，项目的品质由构件的质量及装配式构件施工技术水平直接决定。新型预制装配式住宅的主要构件分为夹心预制外墙板、成品的楼梯段，成品的空调板以及叠合楼板、预制梁柱等。工程生产预制构件时预留插筋及灌浆孔洞，运抵现场吊装支撑可靠后进行现浇层的浇筑衔接以及孔洞灌浆，形成完整的结构面。建设单位在住宅项目报批前，应结合国家及省地方性对住宅总体装配率相关政策要求，充分的考虑建设项目周边PC工厂供应及运输情况，合理制定出符合规范政策以及经济指标的方案，从而保证项目的投资和收益。设计单位在得到相应的预制率后指标根据规范要求进行系统的平面设计、结构设计、结构布置、构件拆分、建筑外立面分块等工作。施工单位借助BIM技术平台搭建建筑信息化模型，模拟出施工工序、进度、成本等信息有助于现场管理。
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图1 预制装配式住宅建筑施工结构
二、预制装配式住宅建筑的结构类型
高层住宅主要采用混凝土剪力墙结构，预制构件的占比由设计根据政策文件要求的装配预制率进行深化拆分。基础、地下室外墙、电梯井以及结构不规则的结构部位为现场支模浇筑混凝土。上部结构的构件由预制墙板、预制叠合楼板、预制楼梯等构成，拼接部位的剪力墙约束核心区采用现浇混凝进行浇筑，这能保证构件的可靠衔接传力以及剪力墙整体抗震稳定性。装配式住宅剪力墙结构最重要的为设计工作前置性，保证各专业的同步集成，门窗、管线、保温、面层等做法一次性到位，避免二次改造。结构专业PC工程师构件拆分设计时优先拆分结构中操作面广，单一性多的构件，提高PC工厂模具重复利用率，经过计算合理在构件上预留吊装和支撑用的预埋件。
三、预制装配式住宅建筑施工技术
预制装配式建筑在施工的过程中需要严格把握施工质量。详细的检查质量控制的各个要点，才能够进行精细化的施工，对一些质量控制的通病要点形成合理的管控方案，保证施工顺利开展。
(一)节点部位防水施工
预制装配式住宅施工的要点就是进行细节处防水控制，如楼板与楼板、墙板与墙板、楼梯板与墙板的拼缝部位。对与此类拼缝部位的防水施工，施工技术人员应仔细对照深化图纸了解设计人员意图采用构造防水还是材料防水，采用平缝企口缝时，要确保构件接缝前表面无杂质无破损，严丝合缝。在进行预制装配式建筑外挂墙的处理过程中，需要对空调板以及相关的构件进行有效的防水工程的深化处理，充分的考虑在使用的过程中可能会出现的渗水问题，考虑可能会出现的渗水点，进行合理的设计，有效地防止，才能够促进工程质量的提高[3]。
(二)预制构件成品保护
预制构件都是在PC车间批量化生产及养护，强度达标后根据施工进度要求利用运输工具输送到项目施工现场，这个环节中包括了装车、运输、卸车，整个过程要充分的考虑到构件的成品保护。为了有效地防止构件磕碰出现质量隐患，我们提前制定构件运输、装卸、场地堆放方案。首先构件运输上路前根据构件的尺寸和大小选择运输工具，构件装车在需要铺设上软垫或缓冲材料，务必保证所有的构件都码放整齐避免磕碰。其次，在运输的过程中合理安排运输路线，尽可能的避免急刹。构件到现场堆放时根据构件的用途以及承载能力进行层层码放还竖向堆放等。
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图2 预制装配式建筑施工过程
(三)剪力墙的吊装要点
预制剪力墙在吊装施工的过程中，首先要确保塔吊起重量满足单片剪力墙自重的要求，编制吊装专项方案。起吊至预定位置后，由专业工人现场调整预留插筋与孔洞对齐后缓缓插入，及时将现浇板与剪力墙上预埋件用斜支撑进行连接固定，剪力墙约束构件核心区进行支模浇筑混凝土工作，剪力墙预留孔洞采用专用灌浆料满足流动性检测合格后进行高压注浆和洞口封堵工作。
(四)密封胶防水技术要点
首先要对预制装配式外墙板之间的外侧缝隙进行深度的清理，将缝内存在的垃圾杂物灰尘处理干净以后，使用密封胶进行二次处理，然后将PE棒嵌入到缝隙中，再然后在上面贴入美纹纸进行保护，防止工作人员进行刷底剂时外墙面也被污染。底剂涂刷以后的30分钟以后才能够进行缝剂填注，一般情况下底剂的效果能够维持在六到八小时左右，如果超出时间就需要进行二次涂刷。灌注填缝剂时需要利用厚度大于1cm的耐候胶进行作业，先从接缝的交叉处进行，枪水消毒需要已填住满接缝底部为最佳，完成灌注以后可以利用硬质塑胶采取处理、整修，是交能够保持同水平的宽、深度，等到表面初凝后可以失去美纹纸。
(五)叠合板的组件与安装
叠合板安装施工技术也是装配式施工技术中比较常用的施工技术，在安装施工的过程，应该将其作业层保持距离在40cm以上，按照施工要求确定安装方向，在实际操作的过程中需要不断的调整，以免出现偏差现象出现质量缺陷。在进行调板安装的过程中，尽可能的减少叠合板的损耗，需要将叠合板给予保护措，提升安装的质量，详细分析调板安装施工方式，例如使用模数化吊装提高吊装的精密度，在安装施工时需要在叠合板底部安装一个临时的支架，保证安装的稳固性，在施工完成以后还需要将支架进行拆除，尤其是在双层支架安装时，需要综合分析工程的实际情况，然后建立双层支架。逐层叠合板结构安装好可以采取混凝土的方式进行浇筑，然后采取定期淋水养护指派专门的人员，进行混凝土强度的检测，当强度达到80%时，可以拆下支架提高工程的质量。
(六)预制装配式建筑施工时注意要点
在进行预制装配式建筑施工的过程中，需保证施工人员在最外层构件装配操作时的生命安全。利用脚手架具备的安全与防护性，结合自动化升降平台的使用，该技术不仅操作与结构都比较简单高效，同时所消耗的材料也比较小。重量仅达到传统脚手架的50%到60%，操作更加简单便利，能够有效的提高施工的速度，在安装与使用的过程中都具有比较好的操作性。防护体系和升降平台有效的结合，能够进一步的取代脚手架的应用，在高空作业中得到了广泛的应用。
结束语:综上所述，推动绿色化、集成化、产业化的建筑行业发展是未来社会的要求，也是重要的组成内容。通过本文对于预计装配式建筑施工的概念和建筑施工的要点进行了分析，探究了如何有效地提高预制装配式建筑施工的效率，为我国建筑行业的发展提供了经验借鉴。
参考文献:
[1]孔祥涛.关于预制装配式住宅建筑施工技术的探析[J].名城绘,2018,0(2): 407-407.
[2]谭重岳.预制装配式住宅建筑施工技术与应用分析[J].住宅产业,2018,No.210(05):32-34.
[3]黄维.研究新型预制装配式住宅建筑施工技术[J].建材与装饰,2018,557(48):48.