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阳光城•招商蛇口柯岩C-32地块珑原项目细部处理及注意事项分析

发表时间：2020/7/3 来源：《基层建设》2020年第6期作者：候道飞

[导读] 摘要：本文以阳光城•招商蛇口柯岩C-32地块珑原项目为例，对该项目进行总体部署，包括建设要求、施工条件与工艺流程等方面，最后对施工中的细部处理与注意事项进行分析，针对施工中易出现的问题提出有效的解决对策，力求通过本文研究，使工程项目实现精细化管理，工程质量得到切实保障。

        身份证号码：34062119740515xxxx
        摘要：本文以阳光城•招商蛇口柯岩C-32地块珑原项目为例，对该项目进行总体部署，包括建设要求、施工条件与工艺流程等方面，最后对施工中的细部处理与注意事项进行分析，针对施工中易出现的问题提出有效的解决对策，力求通过本文研究，使工程项目实现精细化管理，工程质量得到切实保障。
        关键词：细节处理；施工工艺；注意事项
        引言：随着人们物质生活水平的不断提升，不再单纯满足于住宅的居住功能，在建筑艺术性、人文气息等方面提出更高要求。中国古代建筑作为历史文化的瑰宝与骄傲，是古代建筑师的智慧与心血的结晶，曾经让世界叹为观止，而现代住宅建筑也应吸取古代建筑的精髓，围绕古典园林布局，彰显新中式建筑风格，为人们提供更加温馨舒适的居住环境。
        1工程概述
        阳光城•招商蛇口柯岩C-32地块珑原项目在2018年初正式实施，总占地面积165516m2，地处柯岩街道，东部连接柯岩大道，南部连接高尔夫路，北部连接南闲路，建筑周围有柯岩风景区、高尔夫球场、州山公园、越国文化博物馆等等，风景优美，空气清新，交通网络完善，是投资、居住的首选项目。该项目由房产标杆企业阳光城集团与招商蛇口共同打造，项目命名为檀院，项目秉承东方礼仪，檀院有风物，乾坤四大观，青砖绿瓦，小桥流水，仿佛处于梦境与诗境之中。对于中国人来说，院落并非一座住宅，更是生活方式的体现与礼仪文化的传承。
        2工程建设总体部署
        2.1建设要求
        该项目以三坊七巷为蓝本，融入现代化宜居手法，提炼精华，在坊巷规划之间体现出深厚的东方邻里情感，府中有园，园景典雅，清新脱俗，和谐宜居。在项目建设中，对建筑作品提出较高要求，主要体现在建筑观、园林观、礼序观、邻里观四个方面，分别为“巧匠出大器”“院落藏雅韵”“礼序彰门第”与“坊巷忆江南”。建筑外观能够给人留下第一印象，因此对涂料方面也提出较高要求，外墙采用真石漆系统，利用传统真石漆的颜色装饰庭院，打造出错落有致、形制有章的院落，继承新中式理念，呈现出现代生活之美好。通过各类颜色交错涂抹，使建筑与巷道自然交织起来，浑然一体，白墙黛瓦将国风雅韵纳入一地。
        2.2施工条件
        本工程要求墙面平整干燥，养护期超过10天，无浮尘、沥青、油脂等脏污，墙面基础的PH值低于10，含水率不超过10%，在正式施工之前对整体墙面进行检查，判断是否存在空鼓情况，并对粗糙表面、多孔质进行打磨和修补，使墙面的整体效果得到切实保障。该建筑利用真石漆进行装饰粉刷，拥有天然真实的色泽，给人带来和谐、高雅、庄重之感，尤其是曲面建筑装饰，更是生动立体，活灵活现，具有返璞归真的效果。真石漆材料具有良好的防火、防水、抗污染、抗酸碱、无毒无味、不褪色等优势，可有效避免外界环境长期对建筑物造成的侵蚀，延长建筑使用年限，同时还拥有较强的粘结力与耐旱、抗冻等性能[1]。
        2.3工艺流程
        在本工程项目中，工艺流程主要分为三个阶段，即基础阶段、施工阶段与检验阶段。在基础阶段中，主要工艺内容是对施工现场进行清扫处理，对基层进行修补，通过刮第一遍腻子使缝隙得到填补，再刮第二遍腻子打底找平和打磨。在施工阶段，主要内容为底涂、弹线分格、粘贴分格胶带，对成品进行保护，最后喷涂真石漆与罩光涂料；在检验阶段，分为自检和共检两种形式，对施工现场进行清洁后，交付最终成品。
        3阳光城项目的细部处理与注意事项
        3.1专用腻子施工
        在工程施工的基础阶段刮涂腻子时，应合理掌握腻子工具的倾斜度，用力均匀，确保腻子饱满丰富。为了防止腻子收缩过大，导致开裂或者脱落等情况发生，每次应控制好刮涂厚度，不宜过薄或者过厚，结合不同腻子特点，厚度控制在0.5mm左右，应朝着一个方向刮涂，禁止往返，以免造成卷皮脱落或者腻子中的胶料被挤出，影响表面干燥度。对于缝隙与裂缝之处，应采用灰刀填满、填实，施工人员食指按住刀片，用力将腻子压入缺陷中，使周围腻子收刮干净，最大限度的减少腻子痕迹。
        3.2打磨修平
        在打磨时应在基层或者腻子干燥后实施，禁止湿磨，避免粘附砂纸影响后续操作；根据被磨表面硬度选择相应的砂纸粗细。在打磨时，先用粗纱布进行打磨，然后用细纱布进行打磨，注意表面平整度的同时，还要保障表面的粗糙度，在必要的情况下，利用腻子进行二次修平，以此确保粗糙度相同。在打磨完毕后，立即对表面灰尘进行处理，便于后续工序的顺利施工[2]。

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        3.3底漆施工与弹线分格
        本建筑中采用外墙抗碱封固底漆，将10—20%的水加入其中，达到稀释作用，用力搅拌均匀后开始正式施工，以滚涂的方式涂一层即可。要求涂料分布均匀，没有遗漏，在施工之后在室温25℃的环境下放置超过12小时才可开始后续环节的施工。在弹线分格方面，按照设计要求进行墙面分格，在分格过程中，从整个单体的周围从上到下同时分格，确保周围灰缝处于同一道水平线上，贴胶带纸时，首先是垂直方向贴，然后贴水平方向，全部竖向灰缝都要平行，做到横平竖直。
        3.4成品保护
        对于门窗框、玻璃等成品，利用美纹纸贴好薄膜，使成品不外露，具体措施为：在保护之前先确保施工现场干净整洁，对墙面与遮护处的浮灰进行清除，将腻子处理干净；对现场无关的物品进行清理，为喷涂和遮护工作开展提供便利；将门窗全部遮护；沿着墙面与木材之间的分界线贴美纹纸，将分界线遮护起来，但与边墙之间预留1mm的距离；在粘贴过程中，一定要确保美纹纸平直。在遮护完毕后全面检查，观察是否存在遮漏或者脱落等情况，如若发现质量问题，应立即对其进行补遮。
        3.5真石漆与罩光喷涂
        在真石漆喷涂时，厚度约为3mm，在喷涂之前，应将真石漆搅匀后装在专门的喷枪中，为喷涂工作做好准备。在正式喷涂时，按照由上至下、由左至右的顺序，禁止漏喷。在喷涂过程中，应迅速喷上薄薄的一层，再缓慢、平稳的进行喷涂，对空气气压、黏度、喷口大小等进行控制，“枪嘴”与作业面之间的距离相同，当风力超过四级时，禁止施工。在喷涂施工过程中，漆膜局部容易出现发花，在喷涂过程中，出枪与收枪禁止在喷涂墙面上完成。喷枪应均匀的移动，每个喷涂边缘要连接1/3幅宽，确保漆膜薄厚得当。在罩光喷涂时，首先要做好罩前的检查处理工作，利用400—600目砂纸将已经干透的涂层表面杂物进行打磨，使真石漆表面呈现出天然的美感，同时完全覆盖防护膜；利用砂纸对真石漆表面进行轻轻打磨，不可过度用力，以免漆膜受损，导致底部松动，甚至影响附着力，使真石漆脱落。在罩光正式喷涂时，应在真石漆完全干透的情况下，采用下壶喷枪，压力范围为4—7kg/cm2，罩光漆的用量范围为0.3—0.5kg/m2，确保施工温度不超过10℃，厚度在30μm左右，待7天后完全干燥[3]。
        3.6注意事项
        （1）当出现阴阳角裂缝时，由于阴阳角属于两个面的相交处，如若喷涂真石漆，在干燥时会在两个不同的方向产生张力，并作用到阴阳角的涂膜中，容易出现裂缝。对此，可采取以下措施：当出现阴阳角裂缝时，利用喷枪再次喷涂。每间隔0.5h喷涂一层，直至将裂缝全部覆盖；对于新喷涂的阴阳角来说，在喷涂时不应过厚，应坚持薄喷多层的原则，当表面完全干燥后再次喷涂，且喷涂速度要快、喷枪距离要远，不可出现垂直阴阳角喷，以散射为主，也就是对两个面进行喷涂后，让雾花边缘扫入阴阳角中；
        （2）当出现平面裂缝时，主要是受温度影响，如若气温骤降，可对内
        外层的干燥速度产生不良影响，虽然表面干燥，但是内部湿润，导致裂缝产生。对此，可在施工现场采用小嘴喷枪，同样采用薄喷多层的方式，尽可能对每层的干燥速度进行控制，适当拉远喷涂的距离；
        （3）当成膜时出现裂缝时，如若覆盖不够均匀或者过厚，在涂层表面成膜后可能会产生裂缝，此种方式需要结合实际情况，不但要在施工中采取正确的喷涂方式，还要与生产厂商加强联系，对配方进行调整，重新进行试剂；
        （4）当施工环境低于5℃时，水溶性材料中的成份结构会受到影响，因此在满足不超过5℃时不宜施工；
        （5）在雨天过后，需要等待24h以上直至完全干燥，以免对基材内碱基产生不良影响，在表面出现白花，甚至脱落；
        （6）涂装基层应确保平整，表层粉光，以不起砂为标准。在施工过程中，杜绝随意向材料中加水稀释；对于不参与喷涂的部分，应用挡板或者纸张隔离开来，以免受到污染。
        结论：综上所述，在建筑施工过程中，人们对建筑的功能性、艺术性与安全性提出更高要求，这将要求施工人员重视工程质量，采取精细化施工管理方案，做好各项细部处理，明确各个环节的要点与难点，与工程实际情况相结合，严格落实设计标准，确保每项工序的高效落实，使整体工程质量得到切实保障，为人们建设出更加温馨舒适的居住环境。
        参考文献：
        [1]杨庆恒,李朝甫,蒋美蓉,等.地下工程细部构造防水技术[J].中国建筑防水,2019(02):18-20.
        [2]阙庆强.对提高地下工程防水施工质量的探讨[J].城市建设理论研究（电子版）,2018(23).
        [3]李艳丽,李庆国.风景园林工程细部处理及质量管理[J].黑龙江科技信息,2018,000(009):184-184.