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浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项

发表时间：2020/7/3 来源：《基层建设》2020年第6期作者：杨磊

[导读] 摘要：随着时代的不断发展，人民生活水平逐步提高。

        大庆油田矿区服务事业部物业管理四公司物业管理部黑龙江大庆 163000
        摘要：随着时代的不断发展，人民生活水平逐步提高。当今城市化建设日趋完善，人民生活环境得到有效改善。高层建筑的出现满足了人们对居住环境的要求。在建造高层建筑的过程中，建设单位还设置了几层地下室。地下室的防水性能直接决定了整个建筑能否正常使用。因此，在具体施工过程中，施工单位应高度重视地下室防水施工的要点和注意事项，不断提高地下室的防水性能。
        关键词：高层建筑；地下室防水工程；施工要点；注意事项
        随着我国城市化的快速发展和现代化建设的快速推进，现代高层建筑逐渐成为城市新面貌的标志之一。钢筋混凝土地下室作为高层建筑的主体，主要受地下水的影响。防水混凝土结构一旦受到渗水影响，钢筋的腐蚀将对地下室整体结构造成严重破坏，降低高层建筑主体结构的正常使用寿命，和地下室设备的日常运行。因此，高层建筑地下室防水施工质量，必须保证能长期浸泡在水中而不损害其结构性能。如何做好地下室防水施工是非常重要的。
        一、高层建筑地下室防水工程施工难点
        高层建筑在建造地下室的过程中，因为地下室的施工面积较大，而且涉及到施工工艺较多，所以在建造地下室的过程中具有一定的难度，在整个施工过程中不仅要对图纸进行全面的分析研究，还需要对地下室的各个部位进行防水改造。以此来提高整个地下室的防水性，增加地下室的使用寿命，从而有效减少一些渗水情况的出现。在浇筑地下室底板和顶板的过程中需要用到大量的混凝土，但是在浇筑的过程中很容易受到外界温度的影响而导致裂缝，裂缝一旦有水渗入的话就会直接影响到地下室的正常使用。地下室是高层建筑的配套设施，在地下室会安放大量的大型设备，这些大型设备必须穿过墙体，因此在施工过程中如何做好防水处理成为了施工的一大难题。地下室最为主要的防水结构就是外墙，但是在制作模板的过程中，如果防水措施不恰当，很容易导致外墙渗漏。在对地下室进行建造的过程中，后期还需要各种养护，但是后期养护时间相对较短，所以在一定程度上增加了防水施工的难度。
        二、高层建筑地下室防水工程施工要点
        2.1地下室防水混凝土施工要点
        地下室在施工的过程中采用的原材料是混凝土，在施工前需要制定好混凝土防水施工的专项方案，方案在设计的过程中必须要保证可操作性，施工缝以及缝隙的部位要进行详细的标注。相关负责人要对方案进行反复的审核，在开工之前对技术操作人员进行交底，这样才能够保证技术操作人员在操作中的规范，从而不断提高施工效率。地下室混凝土的施工技艺主要是进行大面积的混凝土浇筑，但具体的浇筑也分为不同的方法，在具体的施工过程中要根据实际情况选择最合适的方法。混凝土在使用的过程中不单单是使用混凝土，而是有石子和水泥的配比，这样才能够达到防水的目的。在搅拌混凝土的过程中，如果发现混凝土有离析的现象，一定要进行重新搅拌。这样才能够不断提高混凝土的质量，从而防止渗漏情况的出现。在浇筑混凝土的过程中，一定要控制好混凝土下落的高度，在一些钢筋比较密集的地方要降低高度，这样才能防止混凝土对钢筋的直接伤害。在振捣的过程中一定要做到细致。避免出现少振和不密实的情况。在浇筑混凝土的过程中要防止底板和墙面发生收缩。在浇筑完成以后一定要进行抹平。
        2.2地下室细部防水施工处理要点
        地下室引起渗漏问题的细部位置是必须引起重视的，这类渗漏点是施工薄弱环节之一，细部防水重点处理部位有如下几个：
        （1）施工缝的防水处理。施工缝也称为冷接缝，是地下室防水施工中薄弱环节，是引起高层建筑地下室渗水诱发因素之一，处理不当对地下室整体结构强度有影响，导致混凝土产生裂缝影响工程使用性能。

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底板施工要保持整体性应连续浇筑尽量减少人为留下施工缝，墙体不留垂直施工缝，垂直施工缝在防水施工若必须留置只能设在变形缝或后浇带处，外墙施工缝通常留置高于底板不小于200mm水平施工缝，避免设置在墙、梁、板、柱受弯矩或剪力最大部位。在对施工缝进行浇筑前必须要对施工缝进行细致的处理，对缝隙表面进行反复冲洗，然后对施工缝的表面进行浇筑，浇筑的厚度在30～50mm之间。最后再对整体浇筑混凝土，从而才能更好保证混凝土结构自身的防水整体性。
        （2）穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板浇筑前用对拉螺栓固定，要避免拆除模板对拉螺栓时产生留下渗水隐患，宜使用一次性防水螺栓，加焊上止水环，在螺栓根部凿开小缺口并气焊烧断螺栓，缺口填上微膨防水砂浆，可以较好避免破坏混凝土整体防水性。
        （3）穿墙管道的防水处理。穿越墙壁管道埋入混凝土内部主管要加焊上止水环并要满焊，穿墙管线较多时集中用线盒，线盒封口钢板上的浇筑孔要加入柔性密封材料。管道在穿越防水混凝土结构时，预埋相配套的套管，套管上满焊严密的止水环，止水环焊接数量符合设计要求。当安装穿越墙壁管道时，临时固定好位置，焊牢封口钢板一端的套管，另一端的套管和穿墙管间隙用防水油膏、沥青玛蹄脂等填充满，最后用封口钢板封严。
        （4）变形缝防水处理。止水带周围的混凝土振捣不够密实时，变形缝的水会沿着止水带周边或混凝土孔隙渗透出来，变形缝要达到密封防水、简易施工、方便检查等功能，其构造形式和材料要通过现场特点、防渗等级、水压、地下结构进行选定，止水带根据设计图纸要求设置，止水带完整无缺并且接缝严密准确，浇筑变形缝两侧混凝土要均衡，防止直接从一侧倾泄而下，混凝土缓慢填充止水带四周，再从两侧均匀振捣，以保证止水带不移位。
        三、高层建筑地下室防水工程注意事项
        3.1使用防水质量较好的防水材料
        想要不断提高地下室防水工程的质量，就要选用合格的防水材料。入场的防水材料必须要具备出厂的合格证，生产许可证，最重要的是满足当前的施工要求。在对防水材料进行检测的过程中，可以采用抽检的方式将抽取的样本送到质检单位检测，结果合格以后才能够进行施工。通过这样的方式能够有效提高地下室防水工程的质量。相关管理人员一定要全面监督采购过程，避免出现因为采购到质量不合格的防水材料而导致地下室渗水的问题。
        3.2注重提高地下结构混凝土防渗漏性
        提高地下室的防水性，一直都是施工单位重点研究的问题，地下室结构混凝土渗漏问题是当前施工作业的一大难题。在对地下室结构进行大面积浇筑的过程中，应该采用分层的方式进行浇筑，这样能够尽可能的减少施工缝的出现和振捣的遗漏情况。在浇筑的过程中不仅仅要浇筑一次，有时要浇筑很多次，每次浇筑的时间与间隔是在水泥凝固之前，进行第二次浇筑。在对施工缝进行处理的过程中，首先应该清除施工缝表面的杂质和浮尘。振捣完毕以后一定要对表面进行找平，抹压至少要进行三次甚至更多。在进行混凝土浇筑的过程中，一定要控制好温度，避免混凝土内部水化热过大，引起混凝土的炸裂。
        施工最后在涂抹防水材料的时候一定要将基层清理干净，然后进行反复涂刷。涂刷的次数一定要足够，这样才能够充分发挥防水涂料的作用。
        结语
        高层建筑地下室防水施工质量，直接影响到建筑主体的正常使用。想要提高地下室的防水性，需要从多个方面进行。工程在设计初期就要保证合理性，选择质量过关的防水材料，在浇筑的过程中控制好问题。只有做好细节方面的问题，才能够有效提高地下室的防水性。
        参考文献
        [1]高顺来.高层建筑地下室防水措施及关键施工技术研究[J].绿色环保建材,2019(12):143+145.
        [2]张欣欣,秦硕,高勇.高层建筑地下室防水工程施工技术分析[J].城市建设理论研究(电子版),2019(13):121.