摘要：随着我国城镇化的不断进展，城镇人口密度不断升高，高层建筑作为现代建筑科技的集中体现，大大提高了等面积土地的人口承载能力。但是高层住宅在提供了大量便利的同时，也存在一定的安全隐患。一旦发生火灾事故，就会给高层住宅用户的人身财产安全造成巨大的损害。
关键词：高层住宅；消防安全；隐患；对策
1高层住宅建筑火灾特点
1.1人员疏散难度比较大
目前,高层住宅在城市中心到处可见,且楼梯高度比较高,宅层数比较多,若是发生火灾,那么人员疏散工作难度相对来说比较大。据调查,若是有五十层的建筑发生火灾事故,若有人员借助楼梯进行疏散的时间将会超过两个小时,这其中有其他因素影响。高层住宅建筑一旦发生火灾,那么烟气上升的速度将会达到3～4m/s,在一定程度上将会影响人员疏散效率。
1.2火灾蔓延速度快
目前的高层住宅内竖向分布的管道多，如电梯井、电力井、通风井等等。如果防火封堵不到位，一旦发生火灾事故，这些竖向管道就可能成为火势在不同楼层之间蔓延的通道。其原理是竖向管道的烟囱效应，在火灾发生时，竖向管道为住宅的立体燃烧创造了条件。其次，发生火灾的楼层越高，火势就越难以控制。这与高层住宅的风速有关，高风速是燃烧和火势蔓延的重要因素。
1.3扑救难度比较大
要知道,高层住宅建筑火灾扑救是世界性的消防难题。因高层住宅中有许多电气设备和建筑材料,若是发生火灾,那么极有可能在高温的情况下产生有毒有害物质,在一定程度上影响人员生命安全。若是发生火灾,消防人员只能通过楼梯进行救援,严重消耗消防员人员的体力,特别是在超高层建筑当中,云梯无法满足实际需求,只能通过消防人员攀爬进行救援工作,在一定程度上增加了救援难度。
2高层住宅建筑消防安全管理的有效策略
2.1合理运用现代科学技术来加强消防设施的建设
在新时代背景下,我们要合理运用现代科学技术和新型设备来加强消防安全,以此来提升高层住宅建筑的安全性。其一,积极鼓励高层住宅居民在家中自行配备灭火器等简单且实用的消防设备,以备不时之需。其二,对小区现有的消防设备进行有效的维护和改进,以此能够有效提升消防设备的实用性。其三,可以在灭火器箱上设置报警装置,一旦发生火灾,灭火器就会自动开启并报警,这样就能在最短的时间报警并精准定位,以此来增加救援时间。其四,条件允许的情况下,可以在高层住宅区配备智能化消防安全设施,使其能够有效增强消防报警功能,进一步提高高层住宅建筑的火灾处置效率。
2.2做好住宅设计图的消防安全审计工作
住建部门应当重视高层住宅设计图中的消防设计是否过关，要加强对消防设计从业人员的资格审查，要保证消防设计行业从业人员的专业性。确保建筑设计图纸的平面布局符合防火要求，要保证建筑内部疏散通道、消防设施设置合理。这样既能够避免火势在短时间内迅速扩大，还有利于火灾发生后的消防救援。在建筑的设计图纸中，建筑的建筑结构、建筑材料以及装修材料的耐火性能都需要详细标注。自动消防设施，如火灾自动报警系统、机械防排烟系统、自动喷水灭火系统、消防电梯等对住宅用户的消防安全有着及其重要的作用，特别是火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，能够起到预警的效果，在面对突发情况时，这些设备比消防员更加实用，所以，在住宅设计过程中加入这些消防设备是非常有必要的。
2.3强化居民消防安全意识,提升消防安全知识水平
在众多火灾安全事故中,“人为因素”是火灾事故发生的主要因素。所以,要提升人们的消防安全意识,认识到消防安全的重要性。
首先,要加强对小区居民的消防安全教育和各项培训教育,消防部门可以定期开展消防知识培训工作,向小区居民详细讲解消防器材的使用方案,讲解生活中常见的消防常识,使居民掌握更多消防安全知识。其次,还可以对居民普及家用电器、煤气、燃气的正确使用方法,让居民安全用电。最后,还可以开展高层住宅建筑火灾自救的培训,让居民学会自救,尽快逃离危险,不断提升人们的自救能力。通过一系列的培训教育活动,有效提升居民的消防安全意识,同时还能够加强其对消防安全知识的理解和认知,从而有效提升高层住宅建筑的消防安全管理。
2.4确保消防通道的畅通
在高层住宅建筑中,乱停车、占用消防安全通道的行为非常不可取,因此,小区物业一定要做好停车管理工作,确保小区停车秩序。再者,还要对小区消防安全管理标志进行有效的检查和维护,确保消防设备的完整性。交通管理部门要针对高层住宅乱停车的情况进行有效的管理,对周边停车位的资源进行有效的开发,解决停车难的问题。
2.5加强物业和住户的自主消防能力
物业单位要建立消防安全管理规定，依法履行消防安全工作，进行防火检查，处理火灾问题，疏散道路、安全出口，消防通道必须保证没有物品遮挡，消防设施、设备和消防安全标志处于良好状态和完好。物业要设置消防人员，并且要接受消防安全训练，能够操作建筑物内的消防设施和器材。应防止部分物业管理人员在报警系统出现报警的时候，只是把报警系统做“消声”操作，忽视报警处理。及时处理一开始的火灾，能够娴熟地运用建筑消防设施，火灾发生时知道怎样按步骤处理，报告火灾情况，疏散周围的人员，帮助消防队尽快把火灾扑灭。做好消防宣传工作，增强业主消防技能。首先通过业主委员会会议、社区墙报、传单发放等手段，强化消防宣传力度，使住户的消防安全意识得以提升，知道如何保护消防设施和设备，使用建筑物的消防设施和设备来扑灭小的火患，以及自救逃生。每年为本单位及居民组织一次以上的消防及紧急疏散演习。住户要积极学习消防知识，平时多关注电视、网络、报纸和杂志等方面关于消防的报道，通过学习，了解什么可以做，什么不可以做。
2.6加强消防部队的高层住宅救援能力
消防队伍的训练要结合高层住宅的实际情况进行，建立高层住宅的消防救援预案并不断完善。训练消防队员的攀登能力，增强高层给水、排烟等高层火灾救援的训练，提高高层建筑消防队的灭火能力。加强指挥员的组织指挥能力，定期组织高层建筑消防救援培训。加强消防技术研究，高层建筑火灾救援新技术、新装备的发展，大力推广适应高层建筑火灾救援需要的消防安全新技术、新产品、新装备。
2.7建立基层综治服务管理平台
加大对高层住宅建筑物业服务企业的支持帮扶,确保高层住宅建筑物业服务企业能够按照物业服务合同约定严格履行消防安全管理职责。同时可以委托具备消防设施维保能力的单位对管理区域内的共用消防设施进行维护管理。此外对没有物业服务企业的高层住宅建筑,可以由街道委托物业服务企业进行日常消防安全管理,以减少高层住宅建筑消防隐患问题。
结论
高层建筑消防安全直接关系到人民群众的生命财产安全,是消防工作的重点。各级相关部门要对辖区范围内所高层建筑加强消防安全监管,并通过多种形式的消防安全宣传教育提高社会公众的消防安全意识。不断完善高层建筑消防安全管理制度,减少火灾事故的发生。
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