EPC工程总承包与施工总承包模式下对工程价款的影响

发表时间:2020/7/6   来源:《城镇建设》2020年第3月第9期   作者: 薛君
[导读] 下面以某高校教师公寓楼项目工程总承包模式和施工总承包模式下对工程价款的影响做以分析。
        EPC工程总承包模式体现的是按约施工,建设单位在可研、方案或初步设计完成后,按照确定的建设规模,建设标准,投资限额,工程质量和进度要求总承包进行报价;施工总承包模式体现是按图施工,建设单位必须提供完整的施工图纸、工程量清单及合理的上限控制价承包人才能完成投标报价。下面以某高校教师公寓楼项目工程总承包模式和施工总承包模式下对工程价款的影响做以分析。
表1:EPC模式下投标报价与结算价汇总表












投标单价:4758.16元/ m2    面积:24940 m2    结算单价5465.87元/ m2    施工总承包为按图施工,设计方和施工方往往需要在业主的协调下才能够达到很好的衔接。施工总承包企业中标后会加大二次经营力度,深挖经济利润增加点。
         
        通过以上分析,不难看出EPC模式最大特征在于工程总承包企业对于项目造价承担着更大的风险,工程总承包企业具有“按约施工”理念,能够扎实并主动做好限额设计,积极通过设计优化控制造价风险和实现项目利润。
        而相对于传统的施工总承包模式下,建设方相对要承担更多的投资风险,施工总承包“按图施工”,设计图纸的缺陷导致的风险由建设方来承担,施工总承包企业会在过程中提出更多的索赔,变更签证管理复杂等等会引起建设成本增加而难以控制。
                                
       
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