摘要：如今，我国建筑行业面临着良好的发展形势，由于受到多方面影响对于高层建筑质量要求在不断的提升。但是，随着高层建筑的建设和发展，暴露出许多质量问题，例如墙体裂缝、门窗外墙之间发生渗水现象等，给居民造成了一定程度的困扰。高层建筑渗漏问题的发生不仅会促使建筑外部美观度大大降低，而且还可能导致建筑难以达到预期使用年限。
关键词：外墙渗漏；施工技术；防渗漏；高层建筑
引文：高层建筑的建设能够有效提升地上空间和地下空间的利用率，但是与普通建筑相比，所涉及到的施工内容较为广泛，而且容易产生的质量问题种类较多。外墙渗漏是高层建筑中出现频率较高，对高层建筑整体质量以及住户产生的影响较大，因此外墙渗漏问题已经得到了社会的高度重视，作为施工单位应积极采取有效的外墙渗漏防治措施。本文主要对外墙渗漏原因以及相关的解决措施进行了深入的分析和探讨。
1高层建筑外墙渗漏问题产生原因分析
1.1砌体结构缺乏科学性
高层建筑项目数量在不断增多，为了可以有效保证高层建筑具有良好的保暖性能和防火效果，在建筑外墙施工过程中往往会选用一些不同的材料。然而，不同外墙材料的热膨胀系数存在着较大的差异，如果出现较大的气温变化，那么就可能导致在热胀冷缩的作用下促使砌件和构件之间产生较大的结构变化，从而引发墙体裂缝问题的产生。例如，在建筑墙体中通常会使用到钢筋结构，钢筋的热膨胀系数远远大于砖砌体，如果出现较大的温差那么就可能导致钢筋结构所支撑的墙体部分的梁柱交界位置出现较大的裂缝，另外在门窗和墙体交界的位置也非常容易出现裂缝。
1.2门窗封堵不严
高层建筑外墙渗漏问题产生部分原因是由于门窗封堵不严而导致的，门窗和墙体间出现了裂缝的部分原因由于热膨胀系数差异而引起的，另外与施工技术实施也有着一定的联系。例如，在建筑门窗和墙体施工过程中发生门窗和墙体尺寸测量不协调，对施工过程中存在的间隙没有充分做好相关的处理工作，施工中所使用的填充材料质量不达标，施工工序安排不合理等问题。如果门窗和墙体出现封堵不严的问题，那么在长期风力的作用下，材料会由于门窗出现的少许位移而出现一定程度的裂缝。
1.3气候的影响
建筑外墙渗漏问题的产生与气候也有一定的关系，如果所处地区气候较为恶劣，那么极可能引发严重的建筑质量问题，特别是在南方沿海城市。南方沿海城市的高层建筑常常需要经历暴雨和台风的恶劣天气，为促使建筑能够具有应对高达700Pa的风压力，以保证建筑安全性，往往会忽略建筑防水设计问题。风压和水压在一定程度上会促使温度应力出现改变，在长期的作用下必将会导致墙体出现裂缝问题。
1.4施工技术应用问题
施工技术应用的规范性和科学性将直接关系到建筑墙体质量。如果在施工过程中所选择的墙体材料质量与预期要求相差较大，那么就可能导致外形与尺寸出现较大的差异。另外，如果在墙体施工中所使用的砂粒大小、和易性、配合比难以满足工程要求，同样可能导致建筑外墙质量问题出现。
甚至在高层建筑墙体施工中出现材料搅拌时间较短、搅拌不均匀的问题，从而促使墙体裂缝病害的产生。
2外墙防渗漏施工措施
2.1强化砌体质量
在建筑砖砌施工过程中可以采用“三一法”和“揉压法”，在具体实施环节应用一铲灰砌一块砖，在每一块砖砌完之后需要对其进行揉压一次；其次，务必要高度重视填充墙内沉缩裂缝的有效防控，在具体实施环节需要将框架柱和砌体之间所存在的缝隙进行有效的填充，主要使用砂浆作为填充材料，务必要保证填充的密实性，之后在对框架柱内所存在的拉结筋进行有效的处理，最大程度防止沉缩裂缝现象出现。最后，在墙体施工时严禁将干砖直接应用于砌体，这主要是为了防止砂浆水分被干砖吸收，从而保证砂浆摊铺的均匀性，以保障砌体具有良好的粘结性和抗剪强度。
2.2强化外墙抹灰施工
在抹灰施工时一定要保证建筑外墙保持良好的湿润状态，所以提前对外墙基层进行浇水。在脚手架甩槎环节一定要保证槎端涂抹的充实性和平整性。在定浆完成时需要利用铁抹子和尺板将墙灰切为反搓。为能够有效保证墙体抹灰层具有良好的抗裂性能，那么则可以交一定量的聚乙烯纤维科学合理的添加到砂浆内，在此环节之后需要采用分层抹灰方式。为有效防止砌体线和砼由于热膨胀系数差距较大而出现裂缝问题，那么可以通过将加强网设置在其交界位置，另外，为确保砂浆与砌体可以紧密粘接，则应对框架柱梁表面甩浆抹灰?。
2.3??封堵漏水孔洞??
为防止高层建筑外墙渗漏??问题的出现??，那么则需要对山水孔洞进行有效全面的封堵??，在外墙基础施工完成时??需要对存在的孔洞和空头缝进行全面的?检查??和填充??，只有在保证???所有的漏水孔洞??都被封堵完成后??才能够??开展下一阶段的装饰施工??。在?空头缝和孔洞处理环节??务必要将其内部存在的?酥松砂浆进行全面清除??，然后再将水泥浆科学的涂刷在??其表面??，之后再利用??水泥砂浆对渗水孔洞??进行有效填充??，在水泥砂浆中可以添加适量的??UEA膨胀剂?。如果孔隙?尺寸较大??，那么则应采用??分层填补的方式??，而且还需要保证??煤层厚度要超过??0.8厘米?。在外墙上通常??会?存在一些脚手架孔洞??，对于这种孔洞严禁使用??干砖填塞，同样需要?使用水泥浆填实。
结束语??：在高层建筑中常常会发生??渗漏问题??，对?建筑质量以及??人们生活??有着一定程度的影响??，为防止?外墙深入问题的出现??，则务必要强化??砌体施工质量??、抹灰施工质量??，并对渗水孔洞??进行有效的??填充和封堵?。
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