摘要：随着我国国民生活水平的不断提高，同时人们对于自身所居住环境的质量也有了较高的要求，在房建工程当中防渗漏施工占有着重要的角色，所以对防渗漏施工质量的保证也是对房建工程质量的保证。在防渗漏施工当中，往往由于墙体当中出现裂缝，裂缝的出现是由建筑工程本身的特性以及多种环境因素共同决定的。本文对引发防渗漏结构产生裂缝的主要原因进行了分析与阐述，同时提出了对防渗漏裂缝问题的解决方式，以期对我国日后建筑工程防渗漏施工技术起到一定的指导作用。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用分析
引言
近几年来随着建筑行业的快速发展，房屋建筑数量不断增多，建筑工程质量的优劣是人们比较关心的话题，其中，因渗漏原因导致建筑质量下降是比较常见的问题。现阶段，很多建筑在使用寿命周期内就已经出现了房屋漏水问题，这让人们无法相信房屋的质量安全，房屋渗漏不仅给人们的生活带来烦恼，还会对人们的居住环境带来安全隐患。为了有效预防施工建筑的渗水漏水这一问题，相关管理人员在今后的施工过程中分析汇总建筑易漏水部位，有针对性地制定防水防漏措施，提高施工技术水平，下面我们就对相关内容进行分析。
1建筑出现渗漏的原因分析
1.1内部因素
在实际的建筑物建筑过程中，对于造成建筑物出现渗漏的内部因素，基本上说的就是一些设计、施工工艺以及施工环节等原因引发的问题。这里包含材料选择质量的不合格、设计缺陷、工程加固不到位、防水设计简单、隐蔽工程密封不合理等等，这些无论是施工前，还是施工过程中的问题都会引起建筑出现这些环节，无论是哪个环节出现问题都可能会造成建筑出现渗漏问题，对于详细的分析主要包含如下几点：
1.2.1设计原因
在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行接本的设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这样的缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题。
1.2.2施工原因
对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识的问题：①地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；②在对建筑墙体或者隐蔽工程的建筑时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很大的影响，如果混凝土的材料在浇灌前未能做好基本的均匀搅拌，往往就会使得建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力。③对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也会造成建筑出现渗漏。
1.2外界因素
造成建筑出现渗漏的外因，简单的说就是建筑在建设或者使用过程中，受到人为因素的影响，使得原有的建筑墙体或者管道受到应力性的打击出现不同程度的形变或者裂痕，如：在对建筑进行装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而没有对一些给排水管道的接口、转角进行科学的防水、防渗漏处理，使得一些排水位置或者墙角出现不同程度的渗漏、漫水问题；再或者在建筑的使用过程中，由于建筑的外墙、墙体、地基以及给排水管道的外侧，都会受到腐蚀、挤压、碰撞等外力的影响，使得墙体变薄、管道受损出现裂痕，久而久之就会出现不同程度的渗漏问题，严重影响了建筑的使用。
2防渗漏施工技术的应用
2.1卫生间渗漏方面
对于卫生间发生渗漏问题，首先应当想到的应对措施就是加强卫生间的防水工程，在对卫生间的及排水管道进行维修时，或者在设立之初，应当根据实际情况预留出一定的缝隙和孔洞，这些一流的缝隙和孔洞可以防止材料在受热时发生膨胀，进而导致墙体受到的应力增加而出现裂缝。
此外在进行卫生间的防水工程时，应当对施工所用的防水材料进行严格把控，防止由于施工人员偷工减料，或者选用不符合质量要求的防水材料而导致的卫生间渗漏问题。除此之外还应当在容易积水的地方，比如卫生间和厨房铺设防水层，并对防水层进行卷边处理，以最大限度的防止渗漏问题的发生，在进行卫生间防渗漏施工的同时需要相应的人员对施工的流程进行监督，以保证防渗透施工的质量。
2.2建筑屋面防的渗漏施工技术
2.2.1屋面内部施工技术
在高层建筑屋面进行防漏施工时，需要充分考虑施工的细节部分以及施工结束后的基层变形问题，具体如下。高层建筑的外墙与屋内都是施工重点。此时，在施工时必须严格按照建筑屋面施工的标准以及细节的要求来处理墙根，管道根部，变形缝等，细节位置必须要与国家制定的相关规范以及高层建筑施工条例统一。其次，混凝土会发生温差变形和干缩变形等情况，在进行防漏施工时要考虑这些形变是否与工程外墙的基层变形标准相符合。
2.2.2施工孔洞防漏施工技术
在施工过程中，对于施工孔洞的处理通常可以采取以下步骤。第一，做好剪力墙的孔洞清理工作，从而确保孔洞封堵时的密封性。及时清理孔洞两端不够平整的表面，并且将剪力墙孔洞中的杂物剔除干净，然后才能用水泥封堵孔洞，往里注入膨胀细石混凝土，做好剪力墙的防水工作。第二，有效处理高层建筑外墙上的孔洞，避免水分的渗漏。由于管道会从墙面中穿过，此时外墙上就会有部分孔洞，此时，需要用膨胀细石混凝土来封堵孔洞，同时封堵内高外低的套管，然后才能进行墙体抹灰，这样做可以避免外墙体出现渗漏现象，发挥其应有的效果。
2.3厨卫中防水技术的应用
厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下三点。
(1)在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。
(2)需要合理设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20mm以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10mm为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。
(3)在厨房和卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。
结语
综上所述，建筑施工中渗漏问题的预防，对提高人们的居住环境水平和建筑质量有着重大意义，直接影响着我国建筑行业的发展。因此，建筑行业必须加强对预防外墙渗漏技术的研究力度，既要注重材料的使用质量，还需要注意设计与施工工艺的严密性，从源头、过程等各环节对外墙渗漏的防护做到最科学，提升建筑物的整体质量。以上论述仅为笔者个人浅见，对于建筑出现的渗漏问题，期望各建筑企业在今后的建筑过程中更加重视，无论是施工的哪个环节都需要是树立起强烈的安全意识，从根本上降低建筑出现质量问题的可能性，对于文章的整体论述，如有不当之处，请批评指正。
参考文献
［1］李晓晨.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］.建材与装饰，2019（17）.
［2］高成林，张秀峰．房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］．智能城市，2017，(02):143．
［3］叶晨鹏．房建施工中防渗漏施工技术的应用研究［J］．中小企业管理与科技(下旬刊)，2018，(1):156－157．
作者简介：季晓，身份证号码：370831198903163619