摘要：建筑物一旦出现渗漏现象，会对整体的实用性及居民的人身财产造成严重的威胁。施工单位要提高对防水防渗技术的重视，采取有效的措施进行防水防渗处理。要选取质量较好的施工材料，根据特殊部位进行有效的防水处理，根据建筑物的特点选择合适的防水型材料。采用先进的防水防渗技术进行施工，根据具体的施工情况及不同的部位，采取科学有效的防水防渗施工技术，有效减少房屋渗水漏水现象，提升整体建筑施工的质量。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用分析
1导言
随着城市化发展的不断深入，大规模建筑得到迅速发展，但在施工中存在着许多问题，其中最常见的是建筑物渗水渗漏问题，这给居民带来了很大的困扰。建筑物施工时，要采用先进的防水防渗技术对建筑物进行防水处理，保证工程的质量，满足人们的需求。
2建筑施工中防水防渗施工技术重要性
2.1降低建筑物维修养护成本
建筑物自落成后终日受风吹、日晒、霜冻、雨雪的侵扰，建筑材料化学性质、物理性质会在此过程中发生变化，出现墙皮脱落、墙体裂缝、地基下陷等问题。其中降水还会渗入建筑物内部，侵蚀其内部结构，影响建筑物稳定性，为此需建筑企业针对建筑物做好定期养护维修工作，避免建筑物质量受到影响，有效应用防水防渗施工技术，则可降低建筑物内部降水侵蚀现象发生几率，继而延长建筑物使用寿命，从而降低了施工企业的维修养护成本。
2.2提高建筑物综合质量
质量是权衡建筑企业施工能力的重要指标，房屋渗水、漏水情况是权衡建筑质量的关键一环，而在建筑施工中应用防水防渗施工技术，可以有效提高建筑物综合质量，减少住房的投诉，为创建和谐社会奠定基础，同时也能提高建筑企业经济收益和社会效益。
3建筑工程施工中渗漏的主要原因
3.1混凝土浇筑过程中的问题
建筑施工中进行混凝土浇筑时，如果没有进行良好的振捣会导致混凝土无法有效振实，在一些部位会出现空气孔洞，这会导致混凝土在凝固后其孔洞影响建筑结构的稳定性；在混凝土浇筑之后的养护中，如果养护不到位会导致建筑结构的内外温差较大，导致出现裂缝等问题。
3.2原材料未能达到施工要求
比如：对于防水卷材而言，如果防水防漏施工中使用的防水卷材的性能未能达到相关要求，就会极大增加渗漏发生的可能性；墙面施工的材料如果未能达到要求，会导致墙面出现形变或裂缝，甚至造成建筑物结构出现稳定性的问题；封堵材料如果未能达到相关要求，比如在填充较大裂缝时选择使用颗粒较大的材料会使得填充物内部出现缝隙，在一段时间后会形成较大的裂缝，影响建筑物的正常使用和带来安全隐患。
3.3建筑施工中忽略细节问题
建筑施工过程中由于工程量较大，其中存在很多细节问题，这些细节中通常包括自然因素、不可控因素和人为因素等，这些因素带来的细节问题都会对建筑的质量带来一定的问题。比如，施工人员未严格按照要求规范操作防水防漏工作，会导致混凝土浇筑不均匀等问题，如果再受到日照、温度和雨水的影响，就会导致屋面、外墙损坏和开裂。
4建筑施工过程中防水防渗的重要意义
4.1能够有效延长建筑物使用年限。建筑工程的质量是建筑工程最为重要的标准，是居住者最为关心的问题，良好的建筑质量不仅能够保证居住安全，还能够提升建筑使用年限，其中渗水渗漏问题是影响建筑工程质量的主要原因之一。运用先进的防水防漏技术能够确保建筑物的质量、延长房屋等建筑的使用年限。
4.2能够更好减少建筑工程的维护成本。
做好建筑工程的防水防漏能够更好的保证建筑工程的整体质量，有效避免相关设施的损坏，减少其维修的次数，减少物料、人力、财力的投入，进而减少一系列不必要的开支，从而让维护成本变得更低，提升建筑工程的规模效益。
4.3能够更好改善居民生活品质。如果房屋等建筑有渗水渗漏问题，会严重影响居民的生活质量，给生活带来很多不方便；如果做好防水防漏的工作则能够让居民免受相关渗漏问题的影响，创造出更为舒适的居住环境、提高生活品质。
5建筑施工中防水防渗施工技术的应用措施
5.1卫浴防水防渗施工技术的运用
在实际建筑工程施工进程中，对卫浴这一空间防水防渗处理的过程中，首先就需要把卫浴的整个地面和一定高度的墙面全部做防水处理，且防水材料的选用应符合国家现行相关规范要求。卫浴地面防水层处理：通用采用JS复合防水材料涂刷二遍，防水层在墙、柱等部位上翻高度不应小于300mm；卫浴墙面防水层处理：通常按照涂刷范围分三种情况，一是安装带软管沐浴喷头的墙面及其两侧墙面自地面以上1800mm；二是采用暗管（无软管）安装的沐浴喷头的墙面及其两侧墙面自地面以上应不低于沐浴喷头高度，同时不应小于1800mm；三是穿过楼板的管道（包括套管），自管根部以上300mm。按照建筑地面工程质量验收规范防水施工完成后，必须做蓄水试验，蓄水高度20-30mm，24h内无渗漏为合格，确保不会出现渗水情况之后竣工。另外，要对卫浴线管的布局实行科学的布局，确保混凝土能够与线管紧密接触，防止排水管出现渗漏情况。除此之外，在实际建筑施工进程中，有关施工人员务必要严格依照国家相关标准进行施工，为了提升建筑物的防水防渗技术就需要重视对混凝土材料的高效运用，并且做好施工预留口，对后期可能会出现的问题实行填充，确保卫浴渗水情况有效解决。
5.2地下室防水防渗施工技术的运用
一般情况下，建筑物的地下室如果出现了渗水和漏水的情况，一般都是由于墙体之间的连接不够紧密，在此区域的混凝土出现裂缝或者是孔洞，而且还缺少专业维护人员的维护和补修，导致地下室原本的承受能力超出了预期。所以说，在对地下室渗水漏水情况实行处理的过程中，首先在施工材料的选择时就需要尽量的选择一些优质的材料，并合理的进行混合搭配，而且在施工材料的选择时还需要尽量选择防水材料，以此来保障整个施工效果。另外，在具体运用防水防渗施工技术时，施工人员就需要从细节入手，把握地下室的特点，从而合理科学的选择施工材料和施工设备，以此来减少地下室使用过程中漏水和渗水情况的出现。
5.3在门窗中运用防水防渗技术
门窗在整个建筑物的使用中非常容易接触外界的风霜和雨雪，如果其防水防渗质量不好的话，就会出现渗漏情况。那么在实际建筑施工过程中，施工人员为了优化门窗的防水防渗效果，就需要重视对防水防渗技术的使用，并且针对施工现状，制定相对完整的施工流程，确保施工效果的提升以及施工进度的正常开展。在此基础上，施工人员就需要在防水防渗技术的高效运用过程中，严格的依照国家相关施工标准执行，并且借助各种专业的培训活动，强化施工人员的专业施工技能，强化施工人员的施工效果；另外，施工人员为了确保施工质量，就需要确定施工材料质量的优质，保证施工材料性能的齐全和绿色，特别是对于门窗来说，在施工过程中要确保门窗和墙体之间的缝隙控制在3cm左右，并且对缝隙处填充建筑材料，以此来高效地预防门窗渗漏水情况的出现。
6结语
结合以上描述，防水防渗已经成为现阶段建筑行业需要特别重视的一点，做好防水防渗不仅能够延长建筑使用年限，减少后期的维修工作，还能确保业主生活的高质量。建筑企业要对出现渗漏的建筑进行仔细分析，找出建筑渗漏的主要原因，包括混凝土浇筑未达到规范要求、材料不能满足设计的防渗漏要求等。建筑企业还需要对防水防渗的意义有深刻的认识，积极主动地做好建筑防水防渗工程，切实提升建筑工程的防水防漏质量等级，确保建筑物能够更好地抵御各种自然因素与人为因素的影响，提升建筑物的整体防水防漏效果。
参考文献
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