摘要:目前,我国经济增长非常迅速,给建筑行业带来了非常大的发展空间,同时也出现了诸多问题,我国的建筑行业现在的体质并不适应时代发展的需求,因此需要改革,首先要做的就是,对工程造价咨询工作进行深入的研究,使他对工程造价的控制效果更加明显,发挥它在工程造价中的重要作用。
关键词:工程造价咨询;工程造价控制;影响;
引言
造价咨询简单来说是以建筑工程为基础进行其成本的预算分析,然后对成本的预算进行一定的编制和审核,从而为整个建筑工程的造价提供可靠的信息基础。在进行建筑工程造价咨询工作的过程中最基本应该持守的原则是要保证其概预算编制具备较高的合理性和准确性,因为在建筑工程工作中的最主要组成部分之一便是概预算。通过有效的进行建筑工程造价咨询工作可以对整个建筑工程的造价进行有效的监控,同时也可以提供有效的信息依据,对于建筑工程工作的开展具有很好的促进。因此,在进行建筑工程造价咨询工作的过程中应尽量做到规范化和合理化,才可以让造价咨询在建筑工程中更充分地发挥其应有的作用。
1工程造价咨询对工程造价控制影响
1.1对前期投资的影响
工程造价咨询工作对前期投资的影响。在工程开始前的各种资料收集过程中,应当让有专业化的资金预算服务,然后在工程完工后,请专业人员进行评估。并提出相应的措施,工程造价咨询工作一方面,是为了让投资人更好的看到工程所带来的收益和风险,能让投资人更加清晰地认识到投资项目具体内容。另一方面,工程造价咨询工作能让企业把自己的工程项目更好地展示于众,增加企业的公信力,也让企业更好地意识到工程造价咨询工作能为自己带来更多有利条件,能让企业更好地生存和发展。从企业角度增加对造价咨询工作的需要,更多的企业愿意接受工程造价咨询工作,让工程造价有更多的买方市场,对促进工程的顺利实施起着不可忽视的作用。
1.2造价咨询对建筑工程审核阶段的影响
在建筑工程中进行完了立项阶段以后就会进入到建筑工程项目的审核阶段,而在这个阶段当中对于建筑工程的成本控制也是非常关键的,在进行建筑工程项目审核的过程中一方面要审核该项目的发展潜力,另一方面要审核该项目的市场价格,而这两项主要内容的关键信息都是来自于造价机构对项目的造价评估以及造价咨询单位提供的科学化、合理化的信息和建议。在目前市场竞争激烈且经济形势变化莫测的前提下,为了能够在一个科学可靠的工程造价基础上进行项目的开展,建筑工程开展过程中对于造价咨询的重视度也越来越大。建筑工程的审核阶段是直接影响项目是否成立的关键阶段,所以必须要保证造价咨询具备较高的专业水平,从而减少造价咨询对于建造工程审核阶段的负面影响。
1.3对工程设计和施工影响
工程造价咨询工作对企业如何挑选工程设计有着极大影响,从这方面讲,工程造价师控制咨询工作是为了企业更好的发现其中的问题,针对问题提出解决办法,保障企业的利益。减小企业的风险,就目前阶段来说,工程造价咨询工作没有很好的参与到企业的工程设计和施工方面。前期没有参与企业方案挑选,没有为企业挑选最优的方案,这就给后续企业工作带来可能不必要的损失,企业不能很好的规避掉原本可能规避的风险。从施工方面来讲,工程造价咨询工作前期没有为企业挑选好最优设计方案,后续可能加大施工的难度。在施工中可能出现各种问题,既影响了施工的进度,也影响企业后溪发展,可能带来不必要的损失和麻烦,这些不必要的支出,从企业方面的角度来说,可以完全避免,因此有必要加强工程造价咨询工作对企业前期的和决策方面的影响。
1.4造价咨询对建筑工程评估阶段的影响
在建筑工程竣工以后还要对建筑工程进行评估,这也是在建筑工程中非常重要的一个阶段,所谓评估阶段实际上就是对整个项目进行深度的总结、分析和探究。在评估的过程中最重要的评估内容便是对整个建筑工程的成本进行科学有效的分析,并且能够对工程的造价进行合理的控制评估,从而为建筑工程后续的工作提供基础的信息依据,造价咨询人员在对建筑工程进行造价控制评估的同时也要根据实际的情况来进行自我反思,发现自身存在的不足从而根据实际的要求进行不断的完善和改进。
2提高建筑工程造价咨询作用的有效策略
2.1完善造价控制和管理体系
我国目前工程造价咨询工作管理体系较为落后,目前的制度应付不了市场的变化和企业的要求,没有办法提供市场所需求的自诩工作,因此,不少企业避开工程造价咨询,这对工程造价咨询工作的发展极为不利,对双方都是损失。所以必须由国家来规范市场建立和完善工程造价咨询工作体系,更好的为企业发展和市场的完善提供有利条件,顺应市场变革和企业需求,对工程造价咨询工作实施有效管理。有关部门应当加强对市场的监管,让企业更加放心地能够找到适合自己工程的工程造价咨询工作,政府及有关部门应当从当下的市场出发,遵循市场发展规律,建立健全工程造价咨询监管体系,规范市场,把工程造价的咨询工作相关规定落实到工程建设的每个细节,工程造价在工程建设中起着举足轻重的作用。能够优化资源配置,引导市场节约成本,还能够完善企业各项制度,让企业更好利用资金,对日后的企业发展起着重要作用。
2.2有效熟悉工程的预算整体情况,关注预算整体细节工作
在进行预算编制和预算审核编制的过程中,造价咨询人员首先要熟悉工程概况,认真查看图纸上的内容,若发现问题及时向建设单位、设计单位反馈(如发图纸疑问函给设计单位);然后造价咨询人员要算量,其必须对工程量清单计价规范非常熟悉,以免在算量的过程中出现错误影响整个造价的准确性;再者是套价部分,在工程量清单计价的基础上进行定额的套用,造价咨询人员必须对定额和市场信息价有充分的了解,合理调整综合单价,才能给甲乙双方提供有效的价格依据;最后要对分部分项工程以及整个工程造价进行分析,及时纠偏,从而提高整个工程造价的合理性、规范性和准确性。
2.3提高工程造价咨询工作质量
目前市场上多数工程造价咨询工作的从业人员专业素养不够,远远没有达到企业的需要,因此应该加强对他们的培训工作,开展专业培训课程,加强他们理论的指导,并在理论基础上让这些培训人员多多参与实践,理论联系实际,学以致用,增强实际操作经验,充分调动他们的学习积极性,从人员技术方面上来说,是非常必要的,此外,还要加强对工程造价咨询工作人员相关法律科普,让他们密切关注国家相关法律变动,增强法律意识。
结束语
综上所述,造价咨询可以说是贯穿整个建筑工程的全过程,而且在每一个阶段都有着重要的影响,所以提高造价咨询水平保证造价咨询质量也是在保障建筑单位的利益以及整个工程的质量,因此相关部门一定要加大对造价咨询的重视。
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