摘要：建筑业作为我国的支柱产业，直接影响着我国社会经济的发展速度。现阶段，我国建筑市场的竞争日渐激烈，作为建设施工单位要不断提高房屋的质量，注重施工过程中合理的管理，这样才能保证投入成本的最小化，获得最大的经济收益。现阶段，在建筑施工的过程中还存在着很多影响因素，因此，要加强对房屋建设过程中的施工管理，注重施工质量的合理性，以保证工程能够安全、顺利的进行，提高建筑物的使用价值和使用年限。
关键词：房建工程；管理水平；施工质量
引言
建筑业作为我国的支柱产业，直接影响着我国社会经济的发展速度。现阶段，我国建筑市场的竞争日渐激烈，作为建设施工单位要不断提高房屋的质量，注重施工过程中合理的管理，这样才能保证投入成本的最小化，获得最大的经济收益。现阶段，在建筑施工的过程中还存在着很多影响因素，因此，要加强对房屋建设过程中的施工管理，注重施工质量的合理性，以保证工程能够安全、顺利的进行，提高建筑物的使用价值和使用年限。
1房建施工质量管理与控制存在的问题
1.1施工材料质量存在的问题
施工材料是决定房建工程施工质量的关键性因素，应严格把控建筑施工材料质量，为房建施工打下坚实的基础。但在实际中，很多企业为了降低工程成本，获取更多经济效益，追求眼前利益，在购买施工材料上，过于重视价格，忽视施工材料质量，导致一些质量较差，甚至是质量不达标的施工材料投入到房建施工之中，严重影响房建施工质量，为日后建筑工程埋下了较大的安全隐患。例如：房建防水施工环节尤为关键，建筑墙体长期受到雨水的侵蚀，家庭生活日常用水、排水等，都需要建筑有良好的排水性能，以提高建筑使用寿命，但有些企业选择质量劣质的防水材料，在房建施工阶段，不会出现质量问题，一旦房屋建筑投入到实际使用之中房屋漏水、墙皮掉落等问题都会出现，引起较为严重的房屋建筑质量问题，极大的缩短了房屋建筑的使用寿命。
1.2质量管理体系不完善
房建工程数量的增多，规模不断扩大，极大地增加了房建施工质量管理控制难度，房建施工质量频繁出现问题。我国也出台了相关的房建施工质量管理规范体系，但是不够完善，存在较多漏洞，在房建施工中仍然存在一些不符合规定的操作行为，严重影响房建施工质量，威胁人们的生命财产安全。相关制度的漏洞，让一些唯利是图的商人有机可乘，过于重视工程项目经济效益的获取，忽视了对施工质量的管理与把控，存在缩短工期、操作不规范等严重行为。有的企业甚至把房建工程分成若干部分，承包给不同的施工团队，在缺乏质量监管的基础上，导致施工质量参差不齐，影响建筑工程整体施工质量。
1.3质量监督力度不足
房建工程采取承包制度是较为普遍的。工程承包会造成质量监督责任划分不清晰、质量监督执行不到位等，从而出现质量监督力度不足的局面。如质量监督人员受利益诱惑，会存在偷工减料的现象。缺乏质量监督与管理，会造成施工效率下降，施工过程中出现更多的质量隐患，对整个工程的发展十分不利。
2房建工程施工管理中质量控制措施
2.1落实施工准备工作
首先，制订全面的施工组织方案，包括人力资源、材料设备的合理配置等方面，为后续施工提供依据，进而确保工程进度与质量。方案制订前，相关人员应深入到房建工程的施工现场，对现场环境、实际情况进行考察，分析施工将面临的重点与难点问题，并探寻有效的应对措施。
其次，施工平面布置的过程中，将机械设备和材料的位置、通道设置等内容进行明确，有机协调施工组织设计与平面布置，制订科学的施工作业范围与施工流程，确保施工过程顺利进行。
最后，制订科学的进度计划，同时根据进度目标对各方面物资、人力、资金等进行合理规划，特别是施工材料、施工设备的供应应充足、及时，以保障施工有序进行，最终保质保量地交付工程。
2.2健全相关规章制度
新形势下，有关人员应充分认识到规章制度在房建工程施工管理与质量控制中的重要作用，积极健全相关规章制度，从制度层面对房建工程施工管理与质量控制工作进行规范，为人员开展工作提供依据，确保工作的高效有序开展。而且有关单位应注意奖惩机制的应用，对人员进行适当的奖惩，以调动人员的工作热情，促使人员积极参与到工作中来。此外，人员应严格按照规章制度的要求开展工作，以提高自身工作的规范性，确保规章制度能够发挥自身应有的作用，实现工作水平的大幅提升。
2.3提高工作人员的综合素质
工程项目施工人员的综合素质会直接关系到工程质量和工程进度，所以要不断加强对于施工人员的素质提升工作。要实现施工人员的职业素养的提升，提高他们的职业道德。目前，很多施工人员不具备良好的职业素养和道德，导致工程经常出现延期的情况，有些人对于施工过程出现的问题不能高度重视，造成一些施工过程安全事故的发生。这就需要及时进行施工人员的职业道德的培养，增强他们的责任心和工作主动性。还需要注意的是提高施工人员的施工技术水平。城市中的工程项目种类在不断增多，施工难度也随之增多，也就需要对施工人员的施工技术水平进行提高，在选择和聘用施工人员是要注重对其综合素质和施工技术水平的考查和审核。
2.4严格控制施工材料的质量
施工材料是房建施工质量的重要保障，所以，应引起企业重视，严格把控施工材料质量。选派专业的人员进行施工材料的采买，需对建筑行业有所了解。在选择施工材料时，不能过分的考虑价格，应始终坚持将施工材料质量放在首位，在确保施工材料质量基础上，选择性价比较高的施工材料。选择与大厂家合作，要求厂家提供材料合格证明，同时，尽量选择同一批次的施工材料，能够有效确保建筑施工质量。施工材料采购人员应树立高度的责任心，不能为了个人的小恩小惠，将劣质施工材料投入到建筑施工之中，会造成企业重大经济损失。所以，企业应对施工材料质量引起高度重视，为建筑施工顺利、高效进行打下坚实的基础。
2.5完善风险控制方案
施工建设的过程当中做好风险控制工作能够有效地提升施工现场的安全性，确保工程的整体建设实践。房建工程当中经常会出现的问题主要是消防问题，在施工现场当中堆积的建筑材料、施工明火、施工用电等都会对场地造成一定的影响。为了有效地控制消防风险，在施工当中应当定期排查安全隐患，确保施工，当中工作人员的规范化工作。明确场地的用火和用电的技术原则，加大对于现场的控制力度。提前对现场的风险进行评估，计算可能带来的财产、时间损失，具有一定的心理预期。对人员进行必要的培训，明确施工建设当中的整体化的技术要求，落实个人建设责任，及时地完善风险管理政策，避免出现不可控因素。
结束语
综上所述，房建工程施工管理水平的高低在很大程度上决定了工程项目的质量和经济效益，对企业自身发展和社会经济的进步都有着重要的影响。为了提高房建工程施工管理水平，促进房建工程项目的顺利进行，就要对施工材料、施工技术、施工人员加强管控，同时完善施工管理与质量控制体系，提高效率及确保工程质量，为房建工程建设及行业发展提供有力保障。
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