摘 要：随着社会经济的不断发展，房建行业的发展速度也不断加快。房建工程建设中，合理的工程造价预算，不仅能够有效提升房建工程施工成本，而且能够有为后期工程的管理和决策提供可靠依据，从而有效提升施工企业的经济效益。本文通过对房建工程造价预算的影响因素进行分析，提出了一些控制对策，仅供参考。
关键词：房建工程；造价预算；影响因素；对策
1 房建工程造价预算的影响因素
1.1 政策、环境、市场
随着经济和科技的不断发展，建筑材料市场上新材料和新工艺不断涌现且变化繁多。又因为房建工程是一项系统性工程，在施工过程中相关的施工环节、施工工艺、施工人员薪资结构变化以及房建相关政策变化等因素影响，对建筑材料市场的价格影响较大，使得房建工程造价的预算工作难度较大，难以准确进行房建工程造价的预算。
1.2 预算编制不合理
房建工程项目在实际施工过程中，相关的专业类目较多，施工环节和施工工艺繁杂，所以导致施工细节较多，工程项目造假人员进行预算工作时，很容易出现部分造价支出项目漏算的现象，导致工程预算少算，造成施工单位经济的经济损失。除此之外，需要注意的是，部分竞标单位在投标过程中难免会缩减工程项目以保证投标成功，施工单位在施工工程预算变质时需要增加部分项目支出，这样就会导致在实际工程项目施工过程中，为保证施工项目质量，工程施工单位需要增加成本投入[1]，极易造成工程造价超出预算范围，给施工企业造成巨大的经济损失。
1.3 工程造价人员业务能力参差不齐
房建工程项目造价人员进行预算时，为保证项目造价预算的准确性，要求造价人员应该具备专业的知识技能和丰富的经验积累，需要全面了解整个施工项目的各个环节和施工现场实际情况。但是实际施工项目造价预算过程中，一部分工程造价人员资质不全或者工作懒散，不进行项目的综合考量，仅凭个人经验盲目制定预算方案，这样导致的后果就是工程造价预算和实际施工过程中资金支出误差较大，严重影响工程项目进度的顺利进行，进而影响整个施工项目的经济效益[2]。
1.4 工程变更对造价预算的影响
房建工程项目的设计方案是施工建设的主要参考依据，如果项目的设计方案发生变更，难免会影响正常的房建项目施工。部分单位只重视施工建设，而忽略了施工设计环节，没有进行有效的设计沟通，以及实际施工过程中，建设工程合同中的设计图纸、技术规范、施工工艺会经常出现变化，都会导致工程变更，增加施工成本，严重影响项目成本控制，进而影响工程造价预算。工程发生变更时，要求施工监理工程师应采取有效措施尽量控制工程造价预算在合理范围内，否则将会造成房建项目工程造价超出预算。
2 房建工程造价预算控制对策
2.1 注重工程预算控制工作
房建工程项目合理的工程造价预算，不仅能够确保工程施工项目的有序开展，而且能够有效保证施工企业的经济效益，因此，开展有效的房建工程造价预算管理工作很有必要。现阶段相关部门的工程项目造价管理一味的注重工程核算、结算等预结算工作，忽视对工程项目全面的造价管理，导致整体的造价控制工作相对薄弱[3]。因此，建筑企业应当高度重视房建工程造价预算管理工作，加强工程预算编制工作，提高相关人员的管理意识，从而保障工程中造价预算控制工作的可行性，进而有效控制企业资金的管理。
2.2 熟悉核对工程施工图纸
房建工程设计方案是工程施工的依据，如果项目的设计方案发生变更，难免会影响正常的房建项目施工。因此，建筑企业对工程图纸的核对工作显得尤为重要。工程图纸是变更和修改的第一管控环节，为保证工程设计方案的科学性、可行性，应当及时和相应的各个施工部门进行有效沟通，便于及时发现问题并采取优化措施；与此同时，应当进行工程设计招标，备选多个设计方案，从经济性、科学性、可行性多方面综合考虑选取拟定方案，然后还需要组织相关人员公平公正的进行图纸的审核工作，找出图纸中可能造成施工隐患的设计问题以及一些设计纰漏，并在施工前及时改正，最后综合选择科学、安全、经济可行的最优方案，从而保证企业成本有效可控，防止施工过程中整改方案造成企业经济损失。
2.3 提高工程造价计算方法的准确度
在实际的房建工程造价预算编制时，常会因建筑材料市场上新材料和新工艺的价格变化、施工过程中施工工艺的变化，相关房建工程政策变化等因素的影响，造成工程造价预算的不准确。为了提升工程项目造价预算的准确性，相关造价人员应该在进行预算时，深入建材市场及时全面的详细了解建筑新材料和新工艺价格的变化周期范围以及相关的房建政策，从而合理计算新材料新工艺的价格，进而保障房建工程造价预算的准确性。
2.4 加强房建工程施工建设阶段的预算控制
房建工程施工过程是一项系统性工程，施工内容复杂，施工环节繁多，施工周期较长。在实际施工过程中，通常会有各种因素影响施工项目的工程造价，因此，应加强施工阶段施工项目工程造价的管控工作。开展有效的房建工程施工造价管理工作，不仅能够保证施工顺利进行的同时节约施工成本，而且有助于施工企业经济效益的提升。所以造价预算管理人员应该从施工材料、设备、人员三方面综合管理，及时和各部门进行沟通，保障工程预算在可控范围内。
2.5 加强对施工现场变更及经济签证的控制
一个完整的房建工程项目在施工前需要经过立项、可行性研究、拟定设计方案、核查设计方案等多个环节，同时还要进行工程项目造价预算编制工作，以此控制项目造价成本。但是实际房建施工过程中，仍然会产生工程变更和经济签证，为避免变更引起经济损失，在方案设计阶段，应该加强施工现场变更及经济签证的管理工作，从而促使得工程变更引起的经济损失降到最低。
2.6 提高各项资金的利用率
房建工程施工内容繁杂，涉及的施工环节较多，所需大量的建筑施工材料，所以对房建工程进行造价预算增加了难度，同时工程造价预算的准确性也难以保证。对房建工程进行造价预算编制时，应当从施工材料、施工设备、施工人员三方面进行的资金进行造价预算，同时有效管控施工项目各个施工环节的资金利用率，例如，可以适当引进先进的新材料和新设备，提高材料和设备的利用率；剩余的设备、材料应当合理回收，减少资源浪费，以此来保证所有施工材料和设备都能够合理高效利用，从而减少工程造价预算，降低施工企业工程造价。
2.7 加强房建工程施工现场的造价管理
想要有效提升房建工程造价预算工作的科学性和合理性，就必须对工程项目施工现场造价管理工作引起重点关注，可以说这是保证房建工程造价预算准确性的前提基础，也是造价预算过程中的一个难点，具体需要注意以下几个方面的内容：一，在开始进行预算之前，工程造价预算工作人员应该深入现场对各方面具体情况进行详细的了解，掌握各项造价预算影响因素，确保造价预算结果的准确性，并做好该环节的监督管理工作，结合合同内容保护好施工企业的利益，尽可能避免发生经济索赔类现象。二，造价预算工作人员还应该对工程项目整个施工过程实施全程跟踪监管，保证每个环节的经济支出的科学性和合理性，避免超预算现象的发生。同时还需要注意，造价预算工作实际开展过程中，所有一切工作都要充分结合工程项目实际情况，在不影响工程项目建设质量前提之下，将施工成本降至最低，为建筑施工单位创造更大的经济效益。
2.8 提高房建工程造价预算控制人员的综合素质
管理人员，是实现房建工程造价预算管理工作的基本保障。而高素质的工程造价管理人员你，不仅能够有效提升工程造价预算的管理水平，而且有助于施工工程企业经济效益的提升。因此，房建工程造价预算管理部门应当加强房建工程造价预算管理人员队伍建设，可以定期进行相关岗位培训和考核工作，同时加强造价预算管理人员掌握相关的专业知识，及时了解房建工程相关政策方面的变化情况，从而有效提升造价预算管理人员的职业道德素养。
结束语
总之，房建工程的造价预算对房建工程整体项目有重要影响。房建工程项目建设过程中，应当重视房建工程的造价预算工作，以保证房建工程项目顺利进行的同时提升施工企业的经济效益。
参考文献
[1]吴伟英.新型绿色建筑工程造价预算及其成本控制要点[J].四川水泥，2018(05):243.
[2]尹湘智. 建筑工程造价预算控制中重点问题及解决措施[J].住宅与房地产，2018(12):27.
[3]董钧颢. 建筑工程造价超预算的影响因素与控制研究[J].建筑技术开发，2018，45(07):92-94.