摘要：房屋建筑监理作为保障工程质量的重要举措，是建筑工程建设的重要内容，并且其是一个动态过程，基于此，本文阐述了房屋建筑监理质量控制的基本原则，对房屋建筑监理质量控制的必要性及其监理要点进行了探讨分析，旨在保证房屋建筑安全使用。
关键词：房屋建筑监理；质量控制；原则；必要性；监理要点
房屋建筑工程质量直接影响着人们的生命财产安全和生活质量。监理单位受建设单位委托，全程参与房屋建筑工程的施工过程，从工程质量、工程进度及安全等方面进行监管，以此确保房屋建筑能够按照工程计划如期竣工，最终保证工程质量和安全。
1 房屋建筑监理质量控制的基本原则
1.1 坚持预防为主的原则
工程项目在建设过程中，往往可能会出现一定程度的安全事故，当事故一旦发生就会对整个建筑工程甚至是建筑工作单位带来巨大的不利影响，所以在进行工程建设监管工作中，要能够坚持预防为主的原则，将工作中的失误和安全隐患找出并予以解决。对此这要求我们要能够对现场进行详细的检查，做好检查记录，并不断协调工作人员的工作。同时要能够对建筑材料的安置进行及时准确的管理，发现有失妥当的行为，立即给出整改意见。值得注意的是，做好质量安全宣传工作是必不可少的，只有将质量安全工作放在重要位置，才能够保证整个质量安全的管理符合规范。
1.2 坚持质量第一的原则
在建筑工程管理上，要设立一定的监管机构，这个监督机构就是要对建筑工程进行一定额监管，保证建筑工程的建筑质量。在建筑工程进行建设中，要求对建筑工程单位进行施工监管，保证工程建设实施是严格按照国家相关建筑建设标准来进行的。另外一方面，要能够结合时代发展的大局，不断创新监管手段和方法，采用严格的技术标准、合理的检查手段对工程进行监管，从而对整个建筑工程的建设设施和施工方法进行更加详细的监管，以保证建筑工程的质量提高到一个新的台阶。
1.3 坚持以人为本的原则
建筑工程施工过程中，设备与人员的配合和合作是保证工程正常运转的重要因素。虽然建设中需要人与机器共同完成，但是机械设备是通过工作人员来进行操作的，在进行监管工作開展过程中，要能够将整个监管工作的重心放在人员监督上，要在“以人为本”的原则上进行质量监管。
2 房屋建筑监理质量控制的必要性
监理作为房屋建筑施工的第三方单位，具有监管之责，是保证工程质量和工程安全的重要途径。①从工程管理角度看。监理受建设单位的委派驻扎在房屋建筑工程的施工现场，是建设单位的代表，具有一定的中立性。在开展监理工作期间应维护各方的合法权益，最大限度降低所有不利因素对工程的影响，保障房屋建筑工程的施工质量。②从建设单位角度看。工程监理应履行监督管理的职责，全面监督房屋建筑工程的施工环节，实现资源的合理分配。通过监理监管能够有效地控制施工成本，节约资源，避免浪费，同时也防止部分施工人员的不恰当、不规范行为损害工程效果。③从建筑行业发展角度来看。工程监理是确保整个房屋建筑工程施工質量的重要工作。监理监督工程施工过程中是否认真落实国家的相关政策及制度，提高工程施工的管理水平，这对建筑行业健康稳定的发展有着不可忽视的作用。
3 房屋建筑监理质量控制的监理要点分析
3.1 严格图纸会审和设计交底工作
建筑工程建设施工前，需要严格图纸会审，总监理工程师要组织各专业监理工程师认真阅读图纸，若发现图纸上的问题应在图纸会审前以书面意见集中后交建设单位转设计单位；同时总监理工程师应督促承包商组织有关人员认真阅读图纸，并结合实际提出可行性研究意见。可以这么说:设计交底与图纸会审认真程度与会审的深度，将直接影响到施工中的工程变更量。如果说通过设计交底与图纸会审，能把图纸上不明确的问题都明确了，并完整的表达在图纸会审纪要内，则在施工过程中非特殊情况下就不会出现很多的工程变更。
3.2 加强现场巡视和旁站监理
房屋建筑监理过程中，通过现场巡视，既可以掌握现场施工质量情况，又可以了解承包单位的管理体系是否运转正常。具体方法是通过目视或常用工具检查施工质量，比如，用百格网检查砌砖的砂浆饱满度、用坍落筒检测混凝土的坍落度、用尺子测量桩机的桩头直径以保证基桩直径等。在施工过程中发现偏差，及时纠正并提出，让施工单位处理。旁站监理是对施工过程中的一些重点问题、重要部位和容易忽视的方面进行重点检查和监控。制定切实可行的旁站监理方案是监理人员在充分了解工程特点及监控重点的基础上，确定必须加以重点控制的关键工序、特殊工序，并以此制定的旁站监理作业指导方案。做好分项工程质量验收和分部(子分部)工程质量验收。分项工程所含的检验批都要符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批质量验收记录应完整。分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
3.3 强化建筑工程施工工序质量监管
第一、加强工序与工序间在施工中的相互配合和验收交接，上道工序未通过验收，不得进入下一道工序施工；做好工序间的配合和验收交接，前一道工序未经检验合格不得进入下一道工序。这既是工序间的配合问题，又是工序间验收交接问题。没有这种配合和交接，就不可能确保工序的施工质量。第二、加强工序的施工和验收；因为《建设工程质量管理条例》规定:“未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序施工……。”第三、加强隐蔽工程的检验和验收；隐蔽工程是指前道工序施工完成后被后道工序所覆盖，则前道工序属隐蔽工程。对隐蔽工程进行严格检查验收，并办理相应签字认可手续，其目的在于日后分项、分部工程验收和工程竣工验收时虽见不到原形，但有证可查。
3.4 审查建筑工程变更
在建筑工程建设过程中，建设单位或承包商提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。工程变更的严格控制，其目的在于严格控制工程造价，使工程决算价不超过工程预算价，以防出现超标的钓鱼工程。
3.5 规范检查验收工作
建筑工程施工完成后，要求对整个建筑工程质量都要进行全面检查验收。为了配合不同分部分项工程，监理人员应由不同的人负责监管不同项目的施工质量。针对监理人员自身的专长，安排与之相对应的工作。在所有的监理人员都完成质量检查，向总监理工程师汇报，并且记录数据。完工验收是建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方竣工资料进行详细检查，对工程实体进行完工验收。
4 结束语
综上所述，房屋建筑监理质量控制是保证居民能否住上安全房屋的重要手段，有助于及时发现施工质量的问题，还能保证房屋建筑质量更符合规范要求，因此对房屋建筑监理质量控制的必要性及其监理要点进行分析具有重要意义。
参考文献
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