摘要：房建屋面工程防水对于提高房屋建筑质量以及延长建筑使用寿命非常重要，因此为了保障房建屋面工程的防水的有效性，要求从选材、后期维护管理等多方面加强房建屋面工程的防水，从而保障房屋建筑安全。基于此，本文阐述了房建屋面工程的防水施工要求以及屋面渗漏影响因素，对房建屋面工程的防水施工要点及其防水措施进行了探讨分析。
关键词：房建屋面工程；防水；施工要求；渗漏；影响因素；施工要点；措施
房建屋面工程的防水质量好坏对于整个房屋建筑具有重要影响，并且由于其所涉及的因素较多，因此为了保障屋面防水的有效性，以下就房建屋面工程的防水施工及其措施进行了探讨分析。
一、房建屋面工程的防水施工要求分析
房建屋面工程的防水施工要求主要表现为：首先房建屋面工程的防水前需要对屋面的表层进行平整，为后续防水施工打好基础。其次，是对房建屋面工程的防水保温层进行施工，主要是对找平层和保温层之间的接洽点进行处理。再次，对防水卷材的背面进行处理，要将背面粘结处进行细致处理。此外在粘结施工结束后，还要对其进行压实处理，之后就需要对保护层进行施工。最后，是对保护层的养护工作，后续养护工作是保证屋面防水性能的重要措施。
二、房屋建筑的屋面渗漏影响因素分析
1、设计因素。房屋建筑设计缺陷是导致屋面在使用中出现渗水现象的主要原因，设计中的缺陷主要包括组织排水分布不合理导致的排水不畅，由于混凝土屋顶板刚度不够而导致的塌腰，这会导致屋顶在使用过程中容易出现积水现象，屋面排水坡度小也会影响到其排水效果，房檐口、排水口等部位的机构设计无法满足其排水要求等，这些都会导致屋面出现不同程度的渗漏。
2、材料因素。现代建筑材料虽然有很大改进，但是部分防水建筑材料仍然无法满足现代屋顶防水工程的标准要求。在部分房屋建筑施工中由于当地气候炎热、降雨较多，导致部分质量较差的防水建筑材料在工程竣工阶段便出现漏水、渗水的问题，所以屋面防水建筑材料问题一直是导致屋面防水工程质量问题的主要原因。
3、施工因素。部分房屋建筑在屋面防水工程施工中对其质量没有给予足够的重视，导致其在施工阶段便存在不同程度的质量问题，同时施工企业在屋面防水工程施工中对新技术的运用没有进行有效的质量控制。
三、房建屋面工程的防水施工要点分析
1、科学设置分割缝。屋面工程要掌握好分割缝之间的距离，不能太大或太小，如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝，而且这一缝的深度要有保证，科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处，还要确保和屋面板缝达到一致高度，这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方，防止屋面出现裂痕，如果排气管道与分割缝融为一体时，就可以将这一缝隙进行适当放宽，保证气流的排除。
2、隔离层防水施工。通常屋面工程需要通过多种方式对隔离层进行处理，但是要依照建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例，1：3，来填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰，这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。
水泥砂浆找平层上刷浓石灰水多次，然后在上面铺设聚氯乙烯薄膜，可以用混合砂浆来当找平层，等到其被晒干以后，再在上面设置已经安排好的整块聚氯乙烯薄膜隔离层，可以成为防水的二膜层，其薄膜要选择使用长度在2米高度在0.14-0.2毫米厚的透明料，而且要顺着水流动的方向进行拼接，或者采取其他的方式进行拼接，而且在搭接的过程中，双方重合的地方要在30-50毫米之间。增设沥青卷材层，一种铺设方法是在找平层上添加粘结剂，再在上面设置一层细砂，也可以通过涂上沥青成为隔离层。
3、找平层防水施工。屋面找平层浇筑可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧，其中出水口的厚度要保证在三十毫米以上，通过建筑找坡与结构找坡联系起来达到有效作用，可以最初用3%的结构进行找坡，再用1：2.5的水泥砂浆寻找平层，在这之前要利用合适的水雾来对基层表面进行喷射滋润，这样才能达到基层与平层找寻的完美结合，要保证洒落合适的水量，防止平层表层不够湿润。
四、房建屋面工程的防水措施分析
1、合理设计屋面排水系统。屋面工程排水系统的科学设计能及时将屋面的积水排出去，减轻积水对屋面的腐蚀作用。因此，在设计阶段必须重视屋面排水系统的设计，对于促进建筑行业的可持续发展具有重要的现实意义。只有设计出合理的屋面排水系统，才能及时排出屋面积水，才能增强屋面的防水性能，达到延长建筑使用寿命的目的。同时，提高设计人员的素质也很关键。设计单位必须重视对设计人员专业素养和职业道德等的培养，使其熟练掌握相关国家标准和行业技术标准，以高度的责任心和严谨的工作态度做好屋面防水系统的设计，根据屋面结构特征、当地气象特征等设计屋面排水系统，配备详细的施工图纸。此外，还应及时更新知识结构，掌握最新的防水知识，学会运用先进的屋面排水知识提高屋面排水系统设计质量。
2、严格防水材料选择。房建屋面工程的防水材料选择要想避免渗漏现象，就应该选择性能好的防水材料。随着建筑行业的快速发展，各种新型防水施工要点工艺、新材料被研发出来，市场上出现了越来越多的先进防水材料。这些防水材料的性能符合我国相关质量标准，对提高房屋建筑质量起到重要作用。
3、健全完善屋面防水质量保证体系。屋面防水施工质量管理是工程项目管理的重要内容之一，也是项目管理的重要目标之一，其直接决定了施工单位的经济效益和社会效益。目前，在屋面防水建筑要点上，许多单位还没有建立起统一、规范的防水质量保证体系，不利于防水质量的提升。因此各单位应高度重视屋面防水施工，并根据施工特点、公司情况等制订科学、合理的质量保证体系，加强屋面防水质量监管，实行严格的要点标准，保证施工质量，预防漏水、渗水等关乎建筑质量的问题。
4、加强屋面防水工程维护管理。房屋建筑使用过程中，施工单位和物业也不能放松屋面防水的维护管理，应定期指派专业技术人员对屋面防水结构进行维护管理，清除屋面上的垃圾、积水等，并检查屋面防水结构的性能，及早发现质量隐患。在检查过程中如果发现问题，应尽快采取有针对性的措施加以解决。在屋面防水层钻孔、打眼时，应熟悉施工规范，并采取相应的预防措施，最大限度地减小对屋面防水层的影响。在冬季即将来临时要进行专门的屋面清理；在积雪天气里，及时清除屋面的积雪，以免屋面冰雪在融化时破坏防水层。良好的后期维护管理有助于提高屋面防水性能，延长建筑使用寿命。
综上所述，屋面工程防水对于保障房屋建筑安全非常重要，因此只有充分了解房屋建筑的防水施工要求以及屋面渗漏影响因素，合理开展防水施工，并采取有效的防水策略，才能保障房建屋面工程的防水有效性。
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