摘要：随着建筑施工行业的稳定发展，在施工数量以及规模不断扩大的背景下，为了促使建筑工程高质量地完成，加强建筑施工防水防渗施工技术的应用至关重要。基于当下建筑工程中常见的渗漏部分，文章主要给出了详细的解决措施，希望有效解决渗漏问题的同时，也能给相关人士提供重要的参考价值。
关键词：建筑工程施工；防水防渗施工技术；应用
1建筑工程中防水防渗的重要性
建筑工程渗漏水现象常见于接触水频繁，空气湿度、温差较大的区域。防水工程设计须充分考虑各区域及地下环境多方面因素，针对性设计防水做法。从设计到施工任何一个环节存在质量隐患，就会导致渗漏现象发生且难以彻底解决或弥补。施工过程中严格遵循规范要求，防水材料的品牌质量须严格验收，注重成品保护。目前从我国建筑工程的基本现状来看，建筑工程结构渗漏已逐步成为制约我国建筑工程施工质量的重要因素之一。造成工程渗漏的原因是多方面的，据不完全资料统计，主体施工渗漏占比45%，由此可见控制防水是建筑工程中的重要环节.在建筑工程施工中，一旦发生渗漏现象，会极大的降低建筑物的使用年限，影响人们的正常生活，由此可以看出防水防渗技术在建筑工程中的重要性。
2浅析建筑容易产生渗漏的位置
2.1外墙和屋面
外墙、屋面是最容易、最普遍发生渗水、漏水现象的部位。由于外墙长期裸露在外，一直受到外界环境侵蚀，使得一些缺陷部位的建筑防水材料过早丧失了相应性能，出现防水功能或防渗功能较弱的墙体。外墙渗漏主要发生在装饰面层破坏后外门窗及周边渗水、外立面细部构造渗水、屋面保护层开裂防水老化渗水、螺杆眼渗漏、二次结构与主体结构交界处渗漏。
2.2建筑物地下室渗漏
从地下室的整体结构出发，是处于建筑物相对薄弱的位置。在建筑结构的收缩位置或墙体施工作业不当都会造成地下室渗漏的情况发生。尤其是对于建筑结构衔接的位置容易造成渗水的问题产生。地下室渗水原因众多，但通过分析其渗漏原因，多半是由于施工人员操作不当引起。
2.3厕浴间渗漏
在建筑工程的房屋建设中，由于厕浴间自身功能特性的原因，厕浴间是与水接触最多的地方，通常在厕浴间里管道铺设会比较多，管道渗漏是厕浴间渗漏最常见的原因。一旦发生破损就会造成大面积渗漏，一般发生在上下管道接口处。主要是防水材料选择不当，防水材料与管道铺设的地方无法完全封堵。经过长时间的消磨、热胀冷缩就会形成缝隙，从而造成渗漏。防水设计等级达不到标准，也会造成渗漏。影响房屋的内饰美观，给人们带来严重的生活干扰。
3引起建筑工程中渗漏的主要原因
3.1设计因素
建筑规划是建筑施工的重要组成部分，也是建筑施工的重要因素。因此，在根据建筑物的实际情况和整体结构进行设计时，应根据相关数据进行设计和精心研究，以确保科学合理的规划工作，有效防止建筑物在使用过程中渗漏。
3.2施工因素
为了确保建筑工程能够高质量完成，做好施工过程的质量监督工作至关重要，不仅能够规避工程渗漏现象，而且采用有效的施工方法，还是工程建设项目稳步实施的保证。对于选用的防水材料，一定要从国家标准下出发，引导施工人员按照要求实施操作，提高施工人员的专业素质以及工作态度，对建筑材料的性能等进行深入的了解分析。同时把握好细节的施工工作，避免细节处渗水问题发生。
3.3材料问题
影响建筑工程中的防水效果主要有两个因素——防水工程的施工工艺以及材料选择。材料作为防水工程的根本，决定着该建筑物能否有效的阻隔外来的雨水或地下水。因此防水材料的好坏与防水效果密不可分。建筑物一旦漏水，就会减少其使用寿命，也会失去建筑物本身的使用功能。防水材料的种类非常多，很多不良建筑商为了节省成本从中获取利益，就会选择用低级防水材料，这些材料在初期使用时感觉不出与质量好的材料有什么不同，但是时间久了，就会显示其劣质的因素。还有一些没经过实际建筑验证与使用的建筑材料，这些材料在实验的过程中没有问题，但是当遇到外界实际环境的考验，就会出现问题。如果防水材料使用不当，在建筑后续的工程当中就会出现一系列的问题，将会对整个建筑工程的质量造成不利的影响。
4建筑工程防水防渗技术的应用措施分析
4.1按照标准选用新型防水防渗材料，做好工程管理
在挑选这些防水防渗材料时，需要对这些材料的特性有一个深入的了解，并且掌握它们各自的优点、缺点及适用性，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候，材料人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，通过一系列仔细的考查与检验合格后，方能根据设计与行业规范的标准来进行施工，根据以上条件，从材料选择方面入手，从而保证房屋达到防水防渗漏的效果。
4.2屋面防水防渗施工技术
在我们现实生活中对建筑进行施工建造时为了防止渗水现象的发生需要运用相应的技术，为了防止屋顶墙面出现渗水情况，首先需要工作人员对建筑所在地区周围的自然条件进行考察和分析，有些地方长时间都是阴雨天气有些地方长时间都被烈日照射，依据这些自然条件选择最合适的防渗材料，依据设计方案对屋顶墙面进行防渗材料的铺设。其次，工作人员建造屋顶时需确保墙面平整连续，这样在铺设防渗料的过程中就会和墙面更好的贴合，之间的缝隙会更紧密。最后需要工作人员在排水线路上进行多层细致的防渗材料铺设，对缝隙间的材料填充要充分。这样可以有效的预防屋顶墙面渗水情况的出现，综合提高整个建筑的防渗能力。
4.3厨卫防渗漏施工技术
根据实际调查情况显示，厨房以及卫生间部分是建筑施工过程中比较容易渗水的环节，为了解决该部分的渗水问题，就必须进行厨卫防渗漏技术的应用。首先，厨房以及卫生间是居民用水量最大的区域，在实际施工过程中，施工人员应该对管道穿透楼板施工环节形成重视，以管道实际尺寸为基础，确定好孔洞的预留大小。其中，配水管道可以不用套管，但是在供热管线当中，必须要有套管操作，在其大小管道的连接处，为了保证管道连接有序进行，必须在管道上涂抹防渗漏的材料。
4.4防止地下室发生渗漏的施工技术
引发地下室部分渗水的原因，主要就是因为墙体连接部分渗漏问题所导致的。对于地下室部分来说，其四周有的较多的承重墙，如果施工人员没有对承重墙部分进行维护，那么当墙体无法承受到外界的重大压力时，墙体就会出现不同程度的变形，最终引发渗水现象。基于此，在地下室渗漏施工过程中，首先，施工人员应该先对墙体连接部分进行必要的填充，利用具有较好防湿效果的材料，同时也应该选择渗透性比较好的混凝土材料，控制好其搅拌的时间，促使搅拌效果具备较高的均匀性。在实际施工过程中，施工人员一旦发现渗漏现象，那么应该立即停止施工，借助止水带，对渗漏部分进行加固操作，促使地下室的承重墙更具安全性。
结束语
总之，在建筑工程施工中，发生渗漏水的部位一般有建筑物外墙面、地下室、建筑物屋面以及建筑物厨卫等，这些部位一旦出现渗漏水必然会影响居住者的使用质量，同时也为建筑物的安全埋下了重要的安全隐患，因此在日常工作中要认真分析其缘由并做好相应的防渗漏工作，以更好的提高建筑物的整体质量，进而延长建筑物的使用寿命。
参考文献：
[1]王成.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用[J].建材与装饰,2019(13):26-27.